Portál společenství vlastníků jednotek - Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Comments

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Bože to jsou rady

Kadeřábek — Thu, 22 Dec 2011 23:56:02 +0100

Přijmu plnění a podle variabilního symbolu ho přiřadím ke konkrétní bytové jednotce a nestarám se jestli platí Petr, Pavel nebo dalajláma. Problém nastane až by platby přestaly. Vyúčtování dám původnímu vlastníku a přeplatek zašlu na účet odkud chodily zálohy pokud mě původní vlastník nedá jiné pokyny nebo se neozve nový. Teprve pak bych ověřoval kdo je pro společenství správným partnerem.

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Význam poznámky ohledně vlastnictví v katastru

Petr — Thu, 22 Dec 2011 11:41:32 +0100

V katastru se mohou vyskytovat různé poznámky, např. Duplicitní zápis, kdy jsou zapsány 2 vlastníci. V uvedeném případě je uveden jen jeden, o to je to jasnější. Problém by byl, kdyby zálohy a vyúčtování nesplácel žádný z nich. Ale pokud Andrea v 17:45 je ten samý tazatel jako Anonymous v 16:24, tak platbu „vlastníky“ raději řešte. Měli by doložit právní rozbor kdo má platit. Pokud jde o hlasování na schůzi, tak pokud chtějí oba, hlasovat může vlastník. Vlastnictví dokazuje List vlastnictví. Na význam zápisu se ptejte vlastníků a ještě lépe na katastru info@cuzk.cz. Věřím, že vám katastr odpoví.

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - V katastru je uvedena firma (8)

lake — Wed, 21 Dec 2011 22:33:18 +0100

Pan Votočka se těžce mýlí. Vklad vlastnického práva do katastru na základě smlouvy o převodu nemá význam "pouze evidenční", nýbrž má konstitutivní účinky. To znamená, že bez vkladu do katastru vlastnické právo vůbec nevznikne.
....................................................................................................................
Podle § 20 odst. 4 ZoVB "vlastník jednotky je povinen oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky.".
S vlastnictvím jednotky jsou spojena základní práva i povinnosti vlastníka. Podmínkou vymáhání záloh či nedoplatků je doručení předpisu záloh a vyúčtování vlastníkovi jednotky. Konání shromáždění je třeba oznámit vlastníkovi jednotky, atd. Proto je v zájmu SVJ odstranit jakékoliv pochybnosti či nejasnosti o osobě vlastníka a jeho doručovací adrese.

Pro případ, že vlastník nesplní ani po výzvě SVJ svou ohlašovací povinnost podle § 20 ZoVB, pak potvrzený výpis z katastru osvědčující vlastnictví jednotky bude pro SVJ dostatečným důkazem o přechodu vlastnického práva.

lake

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Potřebná právní síla

Potřebná právní síla — Wed, 21 Dec 2011 18:38:06 +0100

„platí někdo jiný, než kdo je zapsaný v katastru nemovitostí“

Bezdůvodná přijatá plnění vracejte.

Současně vyzvěte vlastníka k plnění.

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Vlastníkem je osoba,

Votočka — Wed, 21 Dec 2011 17:53:13 +0100

Vlastníkem je osoba, která má právo vlastnické. Zápis v KN je pouze evidenční. Sice signalizuje, kdo je vůastník, ale ne vždy je to pravda ve skuteečnosti.

Vezměte v potaz, že v novém „Občanovi“ bude platit, že právo vlastnit vznikne již podpisem smlouvy a nikoliv „AŽ“ dnem zápisu na KN, jak je tomu dosud.

Pokusil bych se kontaktovat oba vlastníky s tím,nechť doloží právo vlastnické.

Rozhodně Vám nezávidím.

Votočka

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - No právě jde o to,že

Andreaaa — Wed, 21 Dec 2011 17:45:37 +0100

No právě jde o to,že tzv. FO a zálohy platí někdo jiný, než kdo je zapsaný v katastru nemovitostí. Jestli existuje nějaká povinnost vlastníka bytové jednotky nahlašovat takovou skutečnost, jako např. že si vezmu nebankovní půjčku a upíšu se, že po dobu splácení bude v katastu uveden jiný vlastník, nahlásit tuto informaci alespoň výboru SVJ. Mně to nepřijde jako běžná situace.

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Změna vlastníka v důsledku zajišťovacího převodu práva 4

Pavel — Wed, 21 Dec 2011 17:35:55 +0100

Andreo,

pravděpodobně se jedná o zajišťovací převod práva podle § 553 odst. 1 ObčZ.

A)Zajišťovací převod práva spočívá v tom, že dlužník převede na věřitele své právo (například právo vlastnické) s rozvazovací podmínkou, že zajištěný závazek bude splněn. Zajišťovacím převodem práva tak dochází – byť podmíněně – ke změně v osobě nositele práva. Je-li splněn závazek zajištěný převodem práva, obnovuje se bez dalšího původní stav.

B)O takovou situaci však nejde, pokud vlastnické právo k nemovitostem mělo přejít na věřitele teprve v případě, nebude-li vlastní závazek splněn (viz např. Rozsudek Nejvyššího soudu České republiky ze dne 27. 11. 2003, sp. zn. 30 Cdo 2089/2002).

Bylo by vhodné zjistit, zda se jedná o variantu A) nebo B).

V každém případě však máte nového vlastníka se všemi právy a povinnostni člena SVJ.

Hezký den!

Pavel

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky 2

Petr87 — Wed, 21 Dec 2011 16:48:52 +0100

Dobrý den,

vlastníkem jednotky je vždy osoba, která je zapsaná v katastru nemovitostí jako vlastník. Této osobě náleží práva (např. podílet se na řízení SVJ) i povinnosti (např. platit zálohy na správu).

Takže odpověď na Vaší otázku – kontaktujte společnost, která je zapsaná v katastru jako vlastník.

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky - Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma pos

Jandus — Wed, 21 Dec 2011 16:38:38 +0100

Na co to vlastne potrebujete vedet? Pokud NEKDO plati do tzv. FO a zalohy na sluzby… Pokud je chcete pozvat na schuzi, pozvete klidne oba.

Na katastru je uvedena místo vlastníka bytové jednotky firma poskytující nebankovní půjčky

Wed, 21 Dec 2011 16:24:33 +0100

Dobrý den,

chci se zeptat, zda někdo nemáte zkušenost s tím, že by se v katastru nemovitosti najednou místo vlastníka bytové jednotky SVJ byla uvedena firma, která poskytuje nebankovní půjčku. Firma má na stránkách uvedno :„Po dobu splácení půjčky je zapsáno podmíněně jméno vlastníka nemovitosti na naši společnost“. Jak má výbor v takové situaci postupovat?

Informaci o této skutečnosti od vlastníka nedostal, zjistilo se to náhodou při nahlížení do katastu nemovitostí na internetu. Máme kontaktovat firmu, která je nyní uvedena na katastru jako vlastník? Nebo máme chtít od vlastníka prohlášení, že je stále vlastníkem? Jak byste postupovali?

Děkuju za Váš názor

Andrea