Portál společenství vlastníků jednotek - Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Comments

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Nic neplatit! Nemá an to

560svjPT — Sat, 17 Dec 2011 10:41:26 +0100

Nic neplatit! Nemá an to právo, jedna se nevyuctovatelnou položku.

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Dluh (nedoplatek) předchozího majitele

MartinII — Sat, 17 Dec 2011 10:43:05 +0100

Pane Luke011, nevím zda máte povinnost hlásit trestný čin, ale určitě se nebojte případné žaloby. Těžko by soud rozhodl ve Váš neprospěch.

Zkuste též zde v diskusi (i když se diskutoval tehdy nedoplatek záloh či vyúčtování, nikoli vrácený přeplatek) zadat „nedoplatek, dluh“

http://www.portalsvj.cz/…ove-jednotky

názor pana Pavla též názor Anonyma v závislosti na Vaší smlouvě s prodávajícím

http://www.portalsvj.cz/…lozeni-dluhu

http://www.portalsvj.cz/…ve-vasem-svj

opakovaně názor pana Pavla

a rozhodnutí Nejvyššího soudu 22 Cdo 242/2009, které lze na webu nsoud.cz najít

– – – – – – – –

či zadat „nožičky“

http://www.portalsvj.cz/…ond-oprav-35

http://www.portalsvj.cz/…ajitele-bytu

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Děkuji za odpověď.

Luke011 — Fri, 16 Dec 2011 18:47:36 +0100

Děkuji za odpověď.

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Píšete nesmysly.

AnonymousS — Fri, 16 Dec 2011 15:22:50 +0100

Píšete nesmysly. V domě, kde jste si koupili byt do osobního vlastnictví nemůže fungovat společenství nájemníků. Vypadá to, že jste taky plný pytel vlastníků.

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Zpětné doplacení příspěvku 1

lake — Fri, 16 Dec 2011 13:18:13 +0100

Odpověď na Váš dotaz viz zde:
http://www.portalsvj.cz/…ajitele-bytu
http://www.portalsvj.cz/…edni-vystrel
.............................................................................................................
Podle § 15 odst. 4 ZoVB „Při vypořádání závazku právnické osoby vůči bývalému vlastníku jednotky se nepřihlíží k zálohám, které uhradil jako zálohy [na náklady spojené se správou domu a pozemku] podle odstavce 2.“ Je tedy zákonem vyloučeno proplatit bývalému vlastníkovi jednotky jakoukoliv částku z přijatých (shromážděním odsouhlasených) záloh na správu domu.

Pokud o vrácení záloh rozhodl výbor bez souhlasu shromáždění podle § 15 odst. 2, jde o rozhodnutí protizákonné pro rozpor s kogentním ustanovením § 15 Zákona o vlastnictví bytů. V tomto případě je tedy dána trestní opovědnost osob, které takto rozhodly. Doporučuji učinit trestní oznámení ohledně podezření ze spáchání trestného činu zpronevěry. Pak lze vymáhat náhradu škody na osobě, která učinila protiprávní rozhodnutí.

lake

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav. 1

Jaroslav Jaroslav — Fri, 16 Dec 2011 12:01:44 +0100

obávám se, že Vám vznikla zákonná povinnost oznámit trestný čin (o kterém jste se dozvěděl) Protože pokud výbor vyplatil nějakému bývalému vlastníkovi barákové peníze – jedná se o krádež. Tak to dopadá, když se v SVJ mluví o „Fondu oprav“ a zachází se s ním jako s fondem (a ne jako s dlouhodobými zálohami).

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Zpětné doplacení příspěvku 3

Pavel — Fri, 16 Dec 2011 12:00:50 +0100

Luke011,

pokud předchozí vedení SVJ něco vrátilo předchozímu majiteli z příspěvků tak, jak to popisujete, vrátilo mu to neoprávněně.

Nevím jak Vám sdělila předsedkyně výboru svůj požadavek na peníze, ale Vy ji odpovězte písemně.

Jednak ji sdělte, že nic platit nebudete a jednak ji sdělte, že ji vyzýváte jako člen SVJ, aby neprodleně zahájila kroky na vymožení neprávem vyplacené částky. Nejspíš po bývalém vedení SVJ, protože bývalý majitel částku asi dobrovolně nevydá.

Zároveň ji vyzvěte, aby se tento problém projednal na nejbližším shromáždění.

Hezký den!

Pavel

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav - Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav.

Josef. — Fri, 16 Dec 2011 11:50:40 +0100

Je téměř neuvěřitelné jak některá SVJ fungují.Rozhodně nic neplaťte a nenechte se zmást od nějakých rozumbradů.

Zpětné doplacení příspěvku do fondu oprav

Fri, 16 Dec 2011 11:37:04 +0100

Dobrý den, chtěl bych požádat o názor a radu jak postupovat. Koupili jsme si do OV před cca rokem starší byt v domě,kde funguje společenství nájemníků.Od počátku platíme všechny poplatky včetně příspěvku do fondu oprav ve smluvně zavázané výši.Po více než roce nám předsedkyně svj oznámila,že musíme doplatit celkem vysokou částku za období,kdy jsme ještě nebyli vlastníky bytu.Zdůvodnila to tím,že předchozí vedení svj vrátila minulému majiteli bytu zaplacenou částku do fondu oprav. Z logiky věci mi přijde nesmyslé platit do fondu oprav za minulá období,kdy jsem nebyl majitelem ani nájemcem bytu. Předem děkuji za váš názor.