Portál společenství vlastníků jednotek - čí je měření na radiatoru - Comments

čí je měření na radiatoru - Jak jste to napsal Vy, tak

Amatér — Wed, 28 Dec 2011 16:43:09 +0100

Jak jste to napsal Vy, tak s tím souhlasím.Špatně jsem se vyjádřil.Zpravidla bývá, dle prohlášení vlastníka, radiátor je vlastnictvím vlastníka jednotky a s tím mi připadá i logické i indikátor, aby byl vlastníka jednotky.

čí je měření na radiatoru - Čí je měření na radiátoru 8

lake — Wed, 21 Dec 2011 04:39:09 +0100

Amatér napsal: „Radiátory a tím i indikátory jsou vlastníka bytové či nebytové jednotky.“.

Amatér nemá pravdu a je zřejmé, že o věci nic neví. V ČR je celkem 50789 SVJ (údaj ke dni 20.12.2011, 6:00). Tam, kde mají osazeny radiátory, mohou podle Prohlášení vlastníka být:

společné, nebo
ve výhradním vlastnictví vlastníků jednotek.

Pokud jsou na radiátorech namontovány indikátory, mohou být:

ve vlastnictví SVJ, nebo
ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek, nebo
ve vlastnictví třetí osoby (zpravidla rozúčtovatele), nebo
ve vlastnictví vlastníka jednotky (tuto možnost tazatel vyloučil).

Přičemž vlastnictví indikátorů je nezávislé na tom, komu patří radiátory.

Jediná správná odpověď na úvodní dotaz je tedy ta, která byla na počátku: tazatel si musí sám ve svém SVJ zjistit kdo odpovídá za funkčnost indikátorů na radiátorových tělesech. To může být:

SVJ, nebo
vlastník jednotky, nebo
rozúčtovatel (Ista) na základě dlouhodobé smlouvy.

Na tomto portálu je dostatek diskutujících ochotných plácat nesmysly bez znalosti zákona a skutečného stavu, ale tazateli tím nijak nepomohou.

lake

čí je měření na radiatoru - Radiátory a tím

Amatér — Thu, 15 Dec 2011 01:06:58 +0100

Radiátory a tím i indikátory jsou vlastníka bytové či nebytové jednotky.Vlastník je musí dle zákona umožnit nainstalovat a následně nechat odečíst.Pokud jste si odsouhlasili jejich dodávku a montáž zafinancovat z FO, což není správné, na tomto nic nemění.

čí je měření na radiatoru - Protiprávní postup podle Neználka

lake — Wed, 14 Dec 2011 21:21:12 +0100

Opět plácnutí do vody. Vůbec netušíte co je v souladu s právem a co protiprávní. Ustanovení § 9 odst. 1 ZoVB výslovně stanoví, že společenství může nabývat majetek.
Přečtěte si ZoVB alespoň do § 16.

lake

čí je měření na radiatoru - Protiprávní postup SVJ podle laka

Deleted2 — Wed, 14 Dec 2011 20:33:17 +0100

„SVJ běžně pořizuje do svého majetku různá technická zařízení domu, namátkou indikátory, vodoměry, vybavení mandlovny, vybavení kotelny, atd, atd.“

Pak ovšem SVJ postupuje protiprávně.

čí je měření na radiatoru - Čí je měření 4

lake — Wed, 14 Dec 2011 20:27:23 +0100

Plácnutí do vody. Pan Deleted2 vůbec netuší co má SVJ ve svém vlastnictví, neboť v ČR existuje cca 50000 SVJ.

SVJ běžně pořizuje do svého majetku různá technická zařízení domu, namátkou indikátory, vodoměry, vybavení mandlovny, vybavení kotelny, atd, atd.

Stačí se zamyslet nad tím zda je jednodušší uplatnit reklamaci vlastníka (= SVJ), nebo reklamaci vlastníka (= 140 spoluvlastníků). Nutný by byl podpis všech. Myslete hlavou, prosím.

lake

čí je měření na radiatoru - „indikátory zakoupilo

Deleted2 — Wed, 14 Dec 2011 18:04:06 +0100

„indikátory zakoupilo SVJ do svého vlastnictví, nebo zda jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek“

SVJ toho má ve svém vlastnictví velmi velmi málo, pokud vůbec něco.

SVJ spravuje majetek ve vlastnictví svých členů. Nejinak tomu bude i se zmíněnou věcí.

čí je měření na radiatoru - Čí je měření na radiátoru 1

lake — Wed, 14 Dec 2011 17:51:40 +0100

Pane Janečku,
jen vy víte, zda indikátory zakoupilo SVJ do svého vlastnictví, nebo zda jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek. My to netušíme.
Z hlediska hrazení nákladů na opravy to ovšem vyjde nastejno.

lake

čí je měření na radiatoru - čí je měření na radiatoru 2

T. K. — Wed, 14 Dec 2011 16:33:07 +0100

Pokud k poškození nedošlo úmyslně nebo nedbalostí někoho, kdo se v tom bytě pohyboval, tak podle informací, které uvádíte, logicky SVJ.

čí je měření na radiatoru

Wed, 14 Dec 2011 15:47:41 +0100

Někdy v roce 2006 si schromáždění SVJ odhlasovalo měření na radiatory (ista) a zakoupilo je všem z dlouhodobé zálohy na správu domu. V současné době se jednomu z majitelů tento měřák z radiatoru uvolnil a upadl. Kdo by měl podle vás hradit opravu když měření nebylo nikdy převedeno do vlastnictví bytové jednotky? Jsou tyto měřáky společným vlastnictvím SVJ?

Děkuji za rady a názory.

Janeček