Portál společenství vlastníků jednotek - Dvěma členům výboru uplynulo funkční období - Comments

Dvěma členům výboru uplynulo funkční období - Co donutí bývalé členy výboru ...

pitner — Sun, 11 Dec 2011 23:22:09 +0100

Pitner
ZoVB §9 odst. 9) praví: „(9) Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů spole-čenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.“

Ve vzorových stanovách – Vyhl. 371/2004 je v Čl. VII, odst.5 a odst.6:
„(5) Shromáždění musí být svoláno též, požádá-li o to s uvedením návrhu pořadu jednání nejméně takový počet členů společenství, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů, a to do 30 dnů od doručení této žádosti.
“(6) Nesplní-li svolavatel uvedený v odstavci 4 povinnost svolat shromáždění podle odstavce 4 nebo 5, jsou oprávněni shromáždění svolat členové společenství, jejichž počet hlasů činí alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů.
Podívejte se do Vašich stanov, co tam o tom máte. Pitner

Dvěma členům výboru uplynulo funkční období - Funkční období člena výboru 2

Pavel — Thu, 08 Dec 2011 16:34:59 +0100

mm4433,

prosím přečtěte si

http://www.portalsvj.cz/…clenu-vyboru

Pokud máte argumenty (předpis, literaturu, judikaturu) proti uvedenému názoru, prosím uveďte je.

Hezký den!

Pavel

Dvěma členům výboru uplynulo funkční období - Funkční období člena výboru SVJ

mm4433 — Thu, 08 Dec 2011 16:27:39 +0100

Vážený "Lake", je to naopak, Vaše tvrzení, že funkční období končí všem členům výboru najednou, je nesmysl. Funkční období se počítá každému členovi zvlášť ode dne jeho zvolení.

Dvěma členům výboru uplynulo funkční období - úkony

PKK1 — Wed, 07 Dec 2011 15:39:08 +0100

Otázkou je co donutí bývalé členy výboru „cit.: činit po nezbytnou dobu úkony k zajištění činnosti SVJ; zejména půjde o to svolat shromáždění k volbě statutárního orgánu“.

Pane LAKE znáte nějaký předpis/normu, která by bývalý výbor donutila takto postupovat (kromě obyčejné lidské slušnosti a úcty k SVJ, jehož jsou členy).

Mnohdy řada výborů končí rezignací svých členů pro trvalé vnitřní rozpory a odmítají učinit jakýkoli úkon či další činnost možná i s uraženým cílem „po nás potopa“, neměli jste nás „prudit“, teď si to vyžerte…

Existuje nějaká analogie či použitelná právní substituce z ObchZ, alespoň pro svolání shromáždění vlastníků k volbě nového výboru (mimo náhradní možnost svolání členy SVJ dané ZoVBJ)? Předem díky za radu.

Dvěma členům výboru uplynulo funkční období - Dvěma členům výboru uplynulo funkční období 1

lake — Wed, 07 Dec 2011 02:31:16 +0100

Tvrzení v nadpisu je nesprávné. Funkční období výboru skončilo najednou celému výboru, to znamená všem jeho členům. Zákon nezná pojem „funkční období člena výboru“. Funkční období výboru je pouze jedno. Platí i pro ty členy, kteří byli dodatečně zvoleni v doplňovací volbě, nebo nastoupili jako náhradníci. Budete tedy volit celý nový výbor.

Přečtěte si k tomu ZoVB (§ 9 odst. 11), nikoliv Vaše stanovy, které jsou v této části nejspíše neplatné pro rozpor se zákonem. Zde se o tom psalo vícekrát: http://www.portalsvj.cz/…+v%C3%BDboru

Vaše přesvědčení, že ve výboru zůstala jedna osoba „funkční“, je tedy nesprávné. Všichni bývalí členové i po ukončení funkčního období výboru budou činit po nezbytnou dobu úkony k zajištění činnosti SVJ; zejména půjde o to svolat shromáždění k volbě statutárního orgánu (analogie s ObchZ). Pokud by v této době učinili nějaké právní úkony jménem SVJ, budou neplatné, pokud se druhá strana neplatnosti takového úkonu dovolá.

Vaše tvrzení, že místopředseda je oprávněn „podepisovat“ (to jest činit samostatně písmné právní úkony za výbor) je v rozporu se zákonem. Písemný právní úkon za výbor vždy činí předseda spolu s dalším členem výboru. Podpisy musí tedy být dva. Viz § 9 odst. 13 ZoVB.

lake

Dvěma členům výboru uplynulo funkční období

pitner — Tue, 06 Dec 2011 21:49:18 +0100

6.12.2011
Dvěma členům tříčlenného výboru našeho SVJ skončilo funkční období. Jeden z nich, pan K., je předseda SVJ, druhý – paní H. je člen výboru. (Zvoleni byli oba na shromáždění vlastníků 27.11.2006, dle stanov tímto dnem začíná jejich funkční pětileté období.).
Třetí člen výboru je pan. S. Je ve výboru od 27.5. 2009. Je místopředsedou. Jeho funkční období neskončilo.
Výbor dosud nesvolal shromáždění, aby se funkce těch dvou (pana K. a paní H.) obnovily či nahradily jinými členy. Podle zákona (§11, odst. 1)i podle našich stanov může konání schůze vyvolat stanovený počet členů společenství. To se však dosud rovněž nestalo.
Jaké jsou možné důsledky tohoto stavu? Podle mě jsou eventuelní úkony pana K. a paní H., které činí po 26.11.2011 neplatné. Jediný „funkční“ zůstává místopředseda pan S. (Ten má oprávnění podepisovat právní úkony, které mají písemnou formu).
Pitner