Portál společenství vlastníků jednotek - Úklid v domě. - Comments

Úklid v domě. - Úklid 9a

KS — Wed, 12 Dec 2012 21:04:34 +0100

Dobrý den. V našem SVJ provádí úklid společných prostor jeden vlastník na smlouvu (odsouhlaseno shromážděním). Tento úklid hradíme ve službách. Rozhodl jsem se uklízet si sám za sebe a nikoho neplatit. Prosím o radu, jak mám postupovat (stačí oznámit to výboru dopisem?). KS

Úklid v domě. - Úklid 2

nesy — Sun, 20 May 2012 14:07:51 +0200

Úklid patří pod správu domu, nejste tedy povinna platit nikomu žádné peníze.

Úklid v domě. - úklid

antonie — Sun, 20 May 2012 07:55:37 +0200

Dobrý den.Jsme malé svj, uklid 12 let F U N G O V A L,střídáním.Je nás tu 11 byt.jednotek, 5 vlastníků pronajímá, ale ti jejich nájemníci také uklízeli.Důležité je zdůraznit, že máme malé prostory, úklid chodbičky a schodů zabere 10 – 15 min., vyšlo to na mě 1×/měs. Společné prostory max.45min.(jednou za 10 11týd.) Jsou zde lidé 30 – 40 letí, zaměstnaní, já jediná důchodkyně,ted ještě pracuji, ale už nebudu dlouho.A právě po vzoru paneláků si jedna vymyslela,že by na úklidu mohla vydělat,ale né jako vy za 60 kč.,ale hned 100kč/za každý byt.Kupodivu jí to všichni podepsali, krom mě, pro mě je to nadhodnocené,zbytečné a také jsem poctivě uklízela a chci uklízet, navíc jsem se starala o zeleň okolo domu, nezištně. Ze dne na den mi změnila život, protože pokud nebudu platit může to dojít až do exekuce, protože má vše podchycené smlouvou a Domosem.Myslím si, že také zneužila toho, že je ve spolusprávě svj. Byt mám v OV a teď si svůj úklid dělám, neplatím to a čekám co bude?? důchodci, i takto může vzniknout bezdomovec? Navíc za projev nesouhlasu dotyčná mě ignoruje, nezdraví, takže už z principu ji nelze platit,už na počátku mi řekla, že mám smůlu, že to odnesu.Za rok nemá šanci odpracovat ani 100hod.na sněhu se máme střídat.Má někdo podobnou zkušenost?

Úklid v domě. - Úklid 10

AP — Fri, 09 Dec 2011 20:09:01 +0100

Pane lake, pokud tento systém u vás funguje, tak vám to samozřejmě přeju. Osobně jsem ale skeptický k tomu, že to vždy funguje dobře. Jak třeba řešíte případy, že někdo vezme ve spěchu koště a doslova to odflinkne? Uklidil nebo neuklidil? Kdo to posuzuje? Jak pak řešíte případ, kdy výbor „vyhodnotí“, že nebylo uklizeno, povolá firmu, naúčtuje to dotyčnému, ale ten to pak odmítne zaplatit, protože vám bude tvrdit, že uklidil? Už chci vidět, jak se spolu dohadujete! Mohou totiž nastat i případy, kdy dotyčný opravdu pečlivě uklidí, ale vzápětí udělá na chodbě někdo neskutečný bordel … atd. Doufám, že z výše uvedených „zcela praktických a reálných“ příkladů je vám snad už jasné, že tak jednoduché to s tím „vaším“ řešením není.

Úklid v domě. - „úklid bez daní

Emanuel — Fri, 09 Dec 2011 20:03:10 +0100

„úklid bez daní sociálních, zdravotních“

Další návod k porušování práva. Kolikátý už.

Úklid v domě. - Úklid 9

lake — Fri, 09 Dec 2011 19:53:35 +0100

Pane AP,
spíše Vy hledáte problémy kde nejsou. Popsal jsem samozřejmě fungující systém, v praxi realizovaný.

U nás je to dlouhé roky tak, že většina vlastníků je srozuměna s úklidem, střídají se po týdnu. Ti zaneprázdnění, kteří neuklízejí, se už poučili, že není-li v "jejich týdnu" úklid proveden do středy ani jednou, nastoupí ve čtvrtek placená služba na jejich náklady. Raději se tedy domluvili soukromě s někým v domě, kdo provádí úklid za ně bez daní sociálních, zdravotních, Kalouskových a bez DPH.

lake

Úklid v domě. - Úklid 8

Dušan — Fri, 09 Dec 2011 19:02:35 +0100

U nás to tak funguje, jedna paní z domu v případě, že někdo nahlásí, že neuklidí anebo někdo neuklidí bez nahlášení, provede úklid a obdrží odměnu. Zatím to funguje, uklízení svépomocí se rapidně zlepšilo, paní uklízečka uklízí minimálně.

Úklid v domě. - Úklid (7)

AP — Fri, 09 Dec 2011 14:16:23 +0100

No, způsob navrhovaný uživatelem lake je možná v souladu se zákonem, ale troufám si říct, že je v praxi nepoužitelný. Zkuste si představit, že si tohle na shromáždění odsouhlasíte. Jak často budete zjišťovat, kolik lidí bude v daném měsíci ochotno a schopno si uklidit vlastními silami? Jeden měsíc vám řekne 5 lidí, že bude uklizet. Druhý měsíc si to tři z nich rozmyslí. Jak se potom budete dohadovat s nějakou úklidovou firmou, když vám ti zpočátku ochotní lidé najednou „vypadnou“? Úklid na zavolání je podstatně dražší než pravidelný úklid se smlouvou (to snad nemusím ani zmiňovat). Navíc všichni známe lidi. To, že úklid slíbím, ještě neznamená, že ho pak budu také provádět! A pokud ho budu provádět, neznamená to, že ho budu provádět svědomitě! Z tohoto důvodu je úklid svépomocí značně rizikovou záležitostí, která se časem může mezi lidmi v domě značně vyostřit (a vést k častým hádkám). Uživatel lake má sice občas celkem dobré a podnětné nápady, ale řada z nich není v praxi dobře realizovatelná.

Úklid v domě. - Úklid

svjvmt — Mon, 05 Dec 2011 10:36:40 +0100

Pane, jsme lidi, ne naprogramované stroje a proto dohadování bude vždy. Zde od počátku si uklízíme desítky let sami, jistě, každý trošku jinak…

Úklid v domě. - Úklid 4

Dušan — Sun, 04 Dec 2011 12:07:28 +0100

V jednom příspěvku o uklízení sněhu popsal lake možný způsob řešení, který lze využít při úklidu společných prostor. Jeho výhodou je, že umožňuje provádět úklid svépomocí těm, kteří chtějí uklízet sami bez placení za úklidovou službu. Ti, kteří uklízet nechtějí, nemusí, těm bude naúčtován poplatek za úklidovou službu.

Cituji z lakeho příspěvku:

"Úklid vlastníkům podle zákona nařídit nelze. Placení za službu úklid vlastníkům nařídit lze, rovněž osvobození od placení je v pravomoci shromáždění.

Povinnost uklízet má tedy společenství jako právnická osoba, nikoliv vlastníci! Úklid má zařídit výbor. Není možné, aby společenství přeneslo tuto povinnost na jednotlivé vlastníky bez jejich souhlasu. Není k tomu zákonem oprávněno. Zákon o vlastnictví bytů jednoznačně stanoví povinnosti vlastníků; povinnost roboty v něm uvedena není (robota byla v českých zemích zrušena v r. 1848).

Postup v souladu se zákonem by byl tento:
(1) odhlasovat zařazení úklidu pod služby;
(2) odhlasovat rozúčtování plateb za tuto službu podle §11 odst. 4 ZoVB;
(3) stanovit, že kdo se bude podílet na úklidu svépomocí, nebude platit;
(4) a těm kdo neuklízejí pak rozúčtovat skutečné náklady (úklid na základě uzavřené smlouvy nebo dohody o provedení práce)."

Úklid v domě. - Úklid v domě 3

G.X — Sun, 04 Dec 2011 09:46:08 +0100

pane Miloši, je zjevné , že je efektivnější celkový úklid svěřit za úplatu, typicky úklidové firmě, či jednotlivci na dohodu o provedení práce, či jinak.

Váš dotaz je ale nejasný v té věci, že nepíšete zřetelně, zda SVJ už vzniklo či nikoliv. Pokud vzniklo, pak samozřejmě družstvo již není vlastníkem domu.

Sekundárně, z pozice koho se ptáte: jste nájemcem, vlastníkem bytu, představitelem družstva či v orgánu společenství?

Vyjasněte výše uvedené záležitosti, pak se lze pohnout dále a určit, kdo a jak o úklidu rozhodne a zajistí jeho provádění.

G.X

Úklid v domě. - úklid

rancupka — Sun, 04 Dec 2011 07:54:46 +0100

Tak u nás jsme si uklízeli sami, ale někdo uklízel, někdo ne, tenhle byl na chatě, tamten na návštěvě…tak jsme se dohodli a platíme paní. Ze svého. Uklízí chodby, sklepy a před domem a spokojenost na všech stranách.

Úklid v domě. - Dobrý den, asi riskuji se

Radka Gazdosova — Sat, 03 Dec 2011 21:02:36 +0100

Dobrý den, asi riskuji se svým příspěvkem,ale to přežiju. U nás uklízí paní na smlouvu do 150 hodin ročně za 60kč/byt.jedn./měsíc. (Kontaktovala jsem 3 firmy,které mi daly nabídky,tyto nabídky jsem shrnula do jedné nabídky,kterou jsem předložila dotyčné osobě a ona souhlasila.)

Úklid v domě.

Sat, 03 Dec 2011 19:07:00 +0100

Čtu v diskusi takové rady, které nic neříkají. Byl bych hrozně rád, kdyby by byl někdo tak laskav a dal konkretní poučení jak se zachovat, ne se dohadovat. Bydlíme v paneláku (40bytů)a problém je s úklidem společných prostor.Tvoří se zde SV, ale všichni tam nejsou a asi nebudou.Čtu zde, že nemohu nikoho donutit k úklidu a souhlasím.Nemohu nikoho za to, že neuklízí nějak nutit. Nevím, zda dotyčného múže donutit vlastník domu (SBD), třeba tím, že mu úklid nafakturuje. Sám osobně si myslím, že bychom měli platit za úklid nějakou částku všichni a nemuseli by jedni a ti stejní dělat za ostatní. Buď firmě nebo třeba někomu z bydlících. No zkrátka bych potřeboval napsat tzv. polopatě jak se zachovat. Díky člověku, který ví.