Portál společenství vlastníků jednotek - Je SVJ v registru ? - Comments

Je SVJ v registru ? - je SVJ v registru

Jarmila H. — Mon, 05 Dec 2011 18:10:41 +0100

Nevím proč ten mínus, k tomu podílu jen upřesním, ale to se týká už účetnictví, na úhradu podílu SBD, protože on svým nájemcům dává slevy a tudíž SVJ krátí o platby ve výši svého podílu, rozděluje odměny výboru bez souhlasu vlastníků, za rok 2010 dělaly mzdy 173tisíc pro 6 lidí, na dotazy nereaguje, no a j.

Je SVJ v registru ? - Děkuji za odkaz na

IH — Mon, 05 Dec 2011 15:45:56 +0100

Děkuji za odkaz na vysvětlující článek. Krásný den ! Ivo Horák

Je SVJ v registru ? - Je SVJ v registru

Jarmila H. — Sat, 03 Dec 2011 22:04:03 +0100

Děkuji za odpověď smůlu asi máme v tom, že SBD to nebere na vědomí, ale to už je jiná, tzn. že by fa a platby měly být adresovány na Společenství?

Je SVJ v registru ? - Je SVJ v registru 3

lake — Sat, 03 Dec 2011 21:33:13 +0100

Paní Jarmilo, zápis čtete špatně.
Společenství získalo právní subjektivitu dnem vzniku (27.5.2002). Mimochodem, od toho okamžiku mu vznikla povinnost vést účetnictví.

Shromáždění s volbou statutárního orgánu SVJ se pravděpodobně uskutečnilo dne 15.4.2004. Tímto dnem se SVJ stalo způsobilým vykonávat správu domu a od tohoto dne správa domu na SVJ přešla z dosavadního správce.

Žádný "3/4 podíl SVJ" dnem 1.10.2010 nenastal. Jednak SVJ v domě nic nevlastní a nemá tedy žádný podíl, a druhak členy SVJ jsou vždy všichni vlastníci jednotek v domě. Tedy od samého počátku členové SVJ mají spoluvlastnický podíl 100%.

lake

Je SVJ v registru ? - je SVJ v registru - 4

Jarmila H. — Sat, 03 Dec 2011 19:49:35 +0100

Tak jak prosím Vás je? Z výpisu rejstříku jsem opsala

vznik společenství : 27.5.2002 (převedeno asi 20 bytů) notářský zápis: 15.4.2004 den zápisu do OR: 8.7.2004

3/4 podíl SVJ od 1.10.2010,takže do října jsme byli bez právní subjektivity a od 1.10. s právní subjektivitou. Děkuji za odpověď.

Je SVJ v registru ? - Je SVJ v registru - 3

Dušan — Sat, 03 Dec 2011 17:27:55 +0100

U Vás půjde pravděpodobně o SVJ bez právní subjektivity (nezapisuje se do rejstříku). Vaše SVJ (s právní subjektivitou) se zápisem do rejstříku vznikne až při poměru vlastníků nad 3/4 (§9 odst.4 ZoVB).

Podrobné vysvětlení najdete zde

Je SVJ v registru ? - Registr a SVJ

svjvmt — Sat, 03 Dec 2011 14:44:28 +0100

Pane Horák, postačí, když si nastudujete zákon o vlastnictví bytů, zvl. § 10, tam to přece je. Budete potřebovat i notáře, tak ať vám i poradí další postup, popř. váš budoucí správce, je-li v obci tato firma. Většinou toto ten správce zajišťuje, nakonec je za to i placen.

Je SVJ v registru ?

Sat, 03 Dec 2011 13:38:47 +0100

Hezký den.
V našem původně družstevním bytovém domě o 90 bj se začaly převádět byty do OV před mnoha lety. Poměr vlastníků se blíží 50%, ale stále neproběhla ustanovující schůze SVJ. Rozumím tomu správně, že SVJ by mělo být zapsáno v rejstříku na popud prvního vlastníka, avšak nemá zatím právní subjektivitu? Děkuji za reakce.
Ivo Horák