Portál společenství vlastníků jednotek - Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Comments

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Stát je jen jazykový konstrukt, ve skutečnosti se jedná o byrokr

ABC — Fri, 12 Apr 2013 14:04:26 +0200

Stát je jen jazykový konstrukt, ve skutečnosti se jedná o byrokradcii … výpalnickou skupinu …

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - jenomže když přestane

ikenka — Thu, 07 Mar 2013 13:23:57 +0100

jenomže když přestane platit dají ji k právníkovi a pak k soudu a bude muset všechno sama zaplatit I.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Trestní oznámení

Nešťastný vlastník — Sat, 28 Apr 2012 07:35:24 +0200

Paní Lindo, mám podobný problém, ale nikdo mi svěčit nepůjde, všichni se bojí. Je možné použít zvukovou nahrávku ze shromáždění? Byla pořízena se souhlasem všech zúčastněných vlastníků. Děkuji

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Napadání

Nešťastný vlastník — Sat, 28 Apr 2012 07:31:18 +0200

Paní eelza jako by mluvila o našem SVJ. Rada s kamerou je dobrá, ale pochybuji, že by mi to bylo dovoleno. Může se člověk vůbec nějak takovému napadání a zkreslování skutečností bránit? Ke slovu vás nepustí a spoléhají na vaše dobré vychování, že jim neskočíte do řeči, takže jste uřván nekonečnými litaniemi, do kterých zahrnou i svoje zásluhy před 20 lety v nějaké úplně jiné firmě. Ostatní vlastníci mlčí, jsou rádi, že není řváno na ně.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - http://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-dostat-zapis-ze-schuze-shrom

http://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-dostat-zapis-ze-schuze-s — Fri, 16 Mar 2012 22:27:15 +0100

P. Kouřilovi napovím: Je to vyřešeno zde i s §§:

http://www.portalsvj.cz/…-shromazdeni#…

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Pane Kouřile, že se nemá

Anonymous XZY — Fri, 16 Mar 2012 12:53:53 +0100

Pane Kouřile, že se nemá krást je již v Bibli a Desateru. Protože je to asi málo, tak je nekradení zahrnuto i do Trestního zákona. O tom, že by se měly předkládat účetní doklady a všechny smlouvy jsem v Bibli a Desateru nic nenašel. Explicitně to není vyjádřeno v žádném předpisu, který jsem četl. Vaše „analogie“ nelze použít. Můžete tedy uvést kde je „zákonná povinnost“ předkládat účetnictví a všechny smlouvy? Myslím, že by to zajímalo i jiné čtenáře. Děkuji.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak prokázat "že se dopis dostal do sféry dispozice" ?

NeznáIek˙ — Fri, 16 Mar 2012 12:44:43 +0100

„…K tomu postačuje potvrzení o uložení na poště…“

mělo by postačovat i vhození do schránky se svědkem a zaslání emailem
protože jinak potvrzení z pošty SKUTEČNĚ nic neprokazuje a tedy nepostačuje. Prokazovat by totiž bylo nutné „obsah“ a to lze pouze skrze notáře – úplatný námezdní advokát klidně pošle pod svou hlavičkou obálku s bílým listem a následně bude tvrdit že měla tvrzený obsah – osobní zkušenost :)
(někdo by možná mohl třeba namítat, že by riskoval „vyškrtnutí z advokátní komory“ – ale to je v tomto případě jen z říše snů nebo amerických filmů)

Neználek

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Kde je § s povinností předložit účetnictví... (pro Kouřila)

NeznáIek˙ — Fri, 16 Mar 2012 12:32:30 +0100

pane „Kouřile“

zde: Kouřil, 13. Březen 2012 – 23:16 jste položil otázku – > to je „text“ co končí otazníkem. Zde: NeznáIek˙, 14. Březen 2012 – 3:43 jsem Vám na ni dal odpověď – > 2 odrážky. A otázka „oznamovací“ – Vám pak měla naznačit aby jste zamyslel jak „smysluplná“ je ve vztahu k otázce Anonymous XYZ, 13. Březen 2012 – 20:33 který se ptal ve kterém konkrétním VÁMI TVRZENÉM §-u je „…zákonná povinnost předložit účetní doklady…“.

Ale můžu to uvést i „polopatě“: když Vy tvrdíte že cit.„…účetní doklady a všechny smlouvy … …O zákonných povinnostech se nehlasuje…“ tak Vaše odpověď „..Ve stejném smyslu je v zákoně zakotvena shora uvedené povinnost…“ na žádost aby jste ji doložil konkrétními tvrzenými §§-y – > je pro mne jen výmluva, která má tazatele odradit od toho, chtít po Vás Vámi tvrzené „skutečnosti“ doložit.

Odkaz na §§-y kde lze Vaše tvrzení nalézt nebo z něj odvodit jste prostě neuvedl – tím je fabulaci konec.

Dává Vám – výše popsané – nějaký smysl?… rozumíte tomu co jsem Vám tím sdělil a že „otázka“ to není?

Neználek

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Pane Neználku, tážete

Kouřil — Fri, 16 Mar 2012 11:06:57 +0100

Pane Neználku,

tážete se, zda mi to dává smysl.

Prosím upřesnit, na co se mě tážete. Takto nedokážu odpovědět.

Kouřil

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Je zákonná povinnost nekrást? (pro p.Kouřila)

NeznáIek˙ — Wed, 14 Mar 2012 03:43:45 +0100

„…předpisu, kde je zákonná povinnost nekrást?…“

trestnost „činů“ je v §12 TrZ; krádež je pak definována v §205 TrZ
tedy „…povinnost nekrást…“ není ale „čin krádeže“ je trestný

Dává Vám to nějaký smysl?

Neználek

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Je zákonná povinnost nekrást?

Kouřil — Tue, 13 Mar 2012 23:16:33 +0100

Ono to je asi takhle:

Můžete uvést konkrétní ustanovení konkrétního předpisu, kde je zákonná povinnost nekrást?

Ve stejném smyslu je v zákoně zakotvena shora uvedené povinnost.

Kouřil

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Pane Kouřile, můžete

Anonymous XYZ — Tue, 13 Mar 2012 20:33:51 +0100

Pane Kouřile, můžete uvést konkrétní ustanovení konkrétního předpisu, kde je zákonná povinnost předložit účetní doklady a všechny smlouvy? Děkuji

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - O zákonných povinnostech se nehlasuje.

Kouřil — Tue, 13 Mar 2012 20:17:05 +0100

"Vložil lake, 16. Listopad 2011 – 14:31

Požádáte prokazatelně o zařazení na program nejbližšího shromáždění hlasování o tom, že SVJ je povinno vlastníkovi jednotky předložit na jeho výzvu účetní doklady a všechny smlouvy a umožnit mu nahlédnout do účetnictví SVJ pro kontrolu hospodaření."

O zákonných povinnostech se nehlasuje.

Kouřil

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Pro pana Laka - Jak se dostat k domumentům SVJ 1

eelza1 — Sun, 01 Jan 2012 16:49:46 +0100

Pane Laku, moc děkuji za odpověď. Budu se Vaší radou řídit. Jen nevím, jestli je „omezení“ nahlížení do hospodaření SVJ omezeno posledním hlasováním na shromáždění v listopadu 2011, kdy si náš předseda nechal odhlasovat podivným hlasováním to, že kdo bude chtít hospodaření, tak zaplatí 180kc a dostane jen hospodaření na svůj byt. Já jsem byla proti. Toto hlasování zahájil tím, že dal hlasovat rovnou kdo je proti, po rušném překřikování a když jsem se hlasujících ptala po schůzi jestli vědí, co odhlasovali, tak vetšina nevěděla. Domnívám se, že se hlasuje, tak, že se říká nejdříve: kdo je pro, pak kdo je proti a kdo se zdržel. Tento postup nebyl dodržen.Domnívám se, že předseda využil nepřehledné situace.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak se dostat k dokumentům SVJ

lake — Sun, 01 Jan 2012 16:03:50 +0100

Paní eelza1,
Předpokládám, že nahlížení do dokumentů o hospodaření SVJ není ve Vašem společenství nějak omezeno. Dále předpokládám, že jste požádala o nahlížení prokazatelně písemně a nebylo Vám vyhověno ve vámi určené lhůtě.

Můžete nyní veškeré zálohy na správu domu začít skládat do notářské úschovy. Oznamte to SVJ, odvolejte se na nečinnost SVJ po Vašich výzvách a sdělte, že uvolníte z těchto částek na výzvu SVJ vždy právě alikvotní část skutečně účelně vynaloženách nákladů, avšak teprve po tom, kdy Vám výbor tyto vynaložené náklady vyúčtuje a umožní nahlédnout do dokumentů o hospodaření SVJ ke kontrole toho co bylo na správu domu hrazeno.

Žádost o zařazení tohoto bodu na pořad jednání shromáždění odešlete prokazatelně tak, abyste byla schopna prokázat, že se dopis dostal do sféry dispozice SVJ - právnické osoby. K tomu postačuje potvrzení o uložení na poště a o marném uplynutí lhůty k vyzvednutí. Pokud se tento bod nezařadí, nebo se na shromáždění neprojedná, nebo budete přehlasována, můžete se obrátit na soud do šesti měsíců podle § 11 odst. 3 ZoVB.

lake

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Prosím o odpověď pana Laka, děkuji.

eelza1 — Sun, 01 Jan 2012 15:23:16 +0100

Provedla jsem na základě Vašeho doporučení body: 1.Požádáte doporučeně. a bod: 2. Požádáte dopisem do vlastních rukou SVJ. A teď bych potřebovala poradit jak s bodem: 3.Požádáte prokazatelně o zařazení na program nejbližšího shromáždění hlasování o tom, že SVJ je povinno vlastníkovi jednotky předložit na jeho výzvu účetní doklady a všechny smlouvy a umožnit mu nahlédnout do účetnictví SVJ pro kontrolu hospodaření----------------------------------------- Náš výbor neodpověděl ani na písemné dotazy zaslané doporučeně v zelené obálce. Jak provést bod 3., když oni vůbec nechtějí komunikovat? Děkuji za odpověď.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Foťák místo skeneru 4 - stativ

Sun, 20 Nov 2011 17:03:29 +0100

záleží na tom jaký máte foťák – např. http://www.alza.cz/…2-d43731.htm#foto ?

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Stojánek

Kadlub — Sat, 19 Nov 2011 10:49:01 +0100

„digi-foťák se stojánkem“

Jaký stojánek můžete doporučit?

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Foťák místo skeneru 2

Fri, 18 Nov 2011 18:09:42 +0100

no to je sice pravda, ale zase nemáte jistotu – máte to jen „v ruce“ jak kvalistně se to udělá. Skener je podle mne pomalý. Zato co jsem uvedl – píše se tam že obrázek (předpokládám A4) se udělá za 3sec.

Zde je nutno souhlasit s „T. K.“ s tím že digi-foťák se stojánkem je praktičtější a rychlejší.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Foťák místo skeneru

T. K. — Fri, 18 Nov 2011 15:36:26 +0100

Není na to praktičtější digitální foťák? Vyfotit listinu tak, aby byla dobře čitelná, není takový problém ani s foťáky nejlevnější třídy (kromě nějakých fix-focus v levných telefonech). Rychlost focení je velká, není třeba zásuvka a je tedy možné si to ofotit klidně někde mezi dveřmi a je možné fotit libovolně svázaný dokument. Fotky sice nebývají tak pěkné jako kopie z kopírky, ale většinou stačí ta dobrá čitelnost. Navíc foťák má mnohem více lidí než nějaký přenosný skener.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Skener Iriscan přenosný

Kadlub — Fri, 18 Nov 2011 14:31:26 +0100

„sháníte „typ ruční kopírky/skeneru“ – já ho nevím. Ale až ho zjistíte – uvedte jej zde :))“

Tadyhle:

http://eshop.mitranet.cz/…_d79160.aspx

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Přenosný skener

Kadlub — Fri, 18 Nov 2011 14:01:55 +0100

Zatím jsem našel tohle:

http://paralyzuj.cz/…-scanner.php

Přikládá se shora, listina se neprotahuje.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Protahovací skenery

Kadlub — Fri, 18 Nov 2011 13:56:55 +0100

Na tyhle skenery pozor: Listina musí projít úzkou štěrbinou; to je možné pouze u jednotlivých listů. Jejich použití je tak velmi omezené.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Přenosná kopírka (pro Kadluba) 3

Fri, 18 Nov 2011 13:52:05 +0100

Přenosné skenery

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Přenosná kopírka (pro Kadluba) 2

Fri, 18 Nov 2011 13:31:28 +0100

dobře nyní jsem rozlouskl rozsudek p.Laka a tímto mu děkuji :) – v něm je uvedeno, že pořídit kopie je „splněním povinnosti“.

A k tomu co dál uvádíte – já osobně nepodepisuji listinu ke které jsem dopředu nedostal kopii. Proč by jste potřeboval extra-§ na to, že to tak je?

A znova Vám uvádím, že Vám nemohu pomoci s tím že sháníte „typ ruční kopírky/skeneru“ – já ho nevím. Ale až ho zjistíte – uvedte jej zde :))

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Nahlédnout -> Vypisovat & Opisovat & Kopírovat

Kadlub — Fri, 18 Nov 2011 12:49:16 +0100

Právo nahlédnout znamená rovněž právo pořídit si opisy, výpisy a pořídit si nebo nechat si pořídit kopie.

A to i v případě, že Vám bude někdo tvrdit opak.

Ještě potřebuji dohledat právo obdržet kopii každé listiny, kterou podepisuji.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Přenosná kopírka (pro Kadluba)

Fri, 18 Nov 2011 12:39:39 +0100

Váše otázka na moji otázku nedává smysl. Já ani nevím – zda „povinnost předložit“ znamená umožnění udělat kopie (nebo dokumentace v elektronické podobě) nebo ne. Těžko Vám tedy řeknu cokoli o přenosných kopírkách od O₂

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Přenosná kopírka

Kadlub — Fri, 18 Nov 2011 08:13:34 +0100

Kurýři (pracující pro Telefóniku, Vodafone ad.) s sebou vozí malou přenosnou kopírku.

O jaký model se jedná?

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak se do lesa volá, tak

Čtenář — Fri, 18 Nov 2011 01:34:47 +0100

Jak se do lesa volá, tak se z lesa ozývá.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Předložení účetnictví

Thu, 17 Nov 2011 21:09:32 +0100

„je povinno předložit“ – znamená umožnit mu provést si kopie nebo ne ?? (předpokládám že každý asi nebude takový účetní guru aby jen z titulu, že si „něco prohlíží mezi dveřmi“ poznal „kde je v lodi díra“ ? – zjevně tedy materiály bude potřebovat materiály „nejen k nahlížení“)

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Bonzování na FU

Beze jména — Thu, 17 Nov 2011 20:48:04 +0100

Měla jasem v SVJ obdobný problém a obrátila jsem se na FÚ. Ten si předvolal naší předsedkyni a jediné co udělal tak jí oznámil, že jsem si tam byla stěžovat a co jsem požadovala. Lidé v okolí mě okamžitě přestali zdravit a začali se mi vyhýbat. A co bylo horší do měsíce jsem měla kontrolu ze sociálky a k ní se velice aktivně přidal FÚ, který do toho zatáhl celou mojí rodinu a všichni kolem se mi teď pošklebují. Pravděpodobně se mi nějaký dobráček z našeho slavného SVJ pomstil.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Brachiální x brachyální.

Clever — Thu, 17 Nov 2011 20:10:06 +0100

Lake měl asi na mysli násilí brachiální (= pažní, ramenní), z lat. brachium = paže, a nikoliv z řec. βραχύς brachys = krátký (jako např. v brachyblast = zkrácená větvička, brachydaktylie = abnormálně krátké prsty, apod.).

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat použitelnou odpověď

eelza — Thu, 17 Nov 2011 11:35:13 +0100

Pane Pavle, nevim proc Vam to dela takovy problem. A to potom Vam dela problem cist i SMS zpravy, neb tam diakritika take neni, takze to je od vas : dia…kritika…:-).....nic ve zlem…:-)))

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Bonzování na FÚ - 5

PeDuPles — Thu, 17 Nov 2011 09:35:51 +0100

Vážená Lindo,

samozřejmě znám ZoÚ včetně vámi citovaného paragrafu. Ovšem je nutno číst dále, třeba k §37ab odst.2:

Při určení výše pokuty právnické osobě se přihlédne k závažnosti správního deliktu, zejména ke způsobu jeho spáchání a jeho následkům,...

Také veškeré další zákony, v nichž se vyskytují tresty a pokuty, bez výjimky hlásají, že trest musí být adekvátní provinění. Nedbalost je pak většinou významnou polehčující okolností.

Z vlasní zkušenosti vím, a to se správou a rekonstrukcemi účetnictví SVJ zabývám profesionálně, že nejvíce jsou poškozováni vlastníci tam, kde je účetnictví vedeno řádně. Tam ale moc FÚ nedosáhne, jako patrně v tomto konkrétním případě tazatelky.

V "účetnictvích" patlaných na koleně, připomínajících spíše daňovou evidenci, kromě nezaúčtování na správné účty pak většinou k žádnému poškození ani státu, ani vlastníků nedochází.

Navíc, každý správce či účetní vede účetnictví pro SVJ jinak, a závazná metodika neexistuje, což vím hlavně proto, že jsem se ji osobně snažila vyrazit jak z kontrolního oddělení FÚ, tak z metodického oddělení FŘ.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Bonzování na FU_4

karelh — Thu, 17 Nov 2011 09:11:57 +0100

Dobrý den, prioritou FÚ nejsou SVJ a udělování pokut za účetnictví. Navíc první pokuta nebude určitě ve výši 6% aktiv. Pokud „udáte“ vlastní SVJ podílíte se na úhradě pokuty dle spoluvlastnického podílu. Čili střelba do vlastních řad. Byť pak můžete zkusit pokutu vymáhat po tom kdo její udělení zavinil. (prosím nekamenovat, vím, že jsou různé názory na vymahatelnost odpovědnosti). Proč každý chce, aby za něj vše řešil někdo třetí (FÚ). karelh,

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Bonzování na FÚ - 3

Linda — Thu, 17 Nov 2011 08:56:40 +0100

Vážený PeDuPles,

FÚ nekontroluje pouze daňové úniky. Může také kontrolovat dodržování zákona o účetnictví 563/1991 Sb. a pokud si pročtete § 37, tak se dočtete, že např. sankce za nesprávné vedení účetnictví může být až 6% hodnoty aktiv. A z vlastní zkušenosti vím, že ne každé SVJ si nechává zpracovávat účetnictví od profesionála. Stala jsem se členkou SVJ, kde „vedla“ účetnictví paní, která byla zároveň PV a bez jakýchkoliv zkušeností s účtováním. Na FÚ ji sdělili, že nemusí dávat DP a může vést účetnictví ve zjednodušeném rozsahu, což pro paní PV nebyl výraz ze zákona o účetnictví (§9) a účetnictví si zjednodušila tak, že je absolutně nepoužitelné a jelikož nedávno ukončila funkci PV a musela agendu předat, necháváme nyní udělat rekonstrukci účetnictví, aby se na něj nová účetní mohla vůbec navázat. Takže si myslím, že kdyby FÚ chtělo plnit státní kasu, tak by v tomto směru bylo v nejednom SVJ úspěšné.

Linda

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat použitelnou odpověď

Pavel — Thu, 17 Nov 2011 08:34:54 +0100

Paní eelzo,

již několik přispěvatelů zde žádalo používání diakritiky. Pro Vás je pohodlnější psát bez ní, pro nás je pohodlnější na takovou zprzněnou češtinu neodpovídat.

Hezký den!

Pavel

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Bonzování na FÚ - 2

PeDuPles — Wed, 16 Nov 2011 21:09:29 +0100

Tak to by mě zajímalo, čím by se podle vás plnila ta státní kasa. FÚ má pouze omezené možnosti, co v SVJ kontrolovat, daňové úniky tam moc nehrozí díky osvobození od daně z příjmů do 300.000 Kč, možná semtam nějaké to nepodané daňové přiznání na úroky z termíňáku, ale ta pokuta 500 Kč ani nezaplatí výjezd pracovnic. Kde tam vidíte potenciál? Mně osobně řekli na Finančním úřadě i na Finančním ředitelství, že jsou pro ně SVJ naprosto nezajímavý materiál…

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Bonzování na FÚ

AP — Wed, 16 Nov 2011 20:10:04 +0100

Jedna poznámka. Pokud by FÚ zaměřil svůj kontrolní zrak na SVJ, státní kasa by se naplnila až po okraj. Bohužel pokud FÚ nedostane přímý pokyn shora, myslím, že se jakýmkoli podnětem nebude vůbec zabývat. Schválně zkuste zavolat na FÚ a požádat je o kontrolu účetnictví ve vašem SVJ. Pokud budete mít štěstí, tak na vás aspoň budou příjemní do telefonu a slíbí vám, že si to možná prověří (na což ale v praxi nikdy nedojde nebo na to sice dojde, ale s nevalným výsledkem – tj. kontrolu provedou čistě formálně a naprosto povrchně). Pokud budete mít smůlu, tak vás rovou pošlou do prd… V našem SVJ např. kontrolu prováděli (zda na objednání či nikoli nevím), ale když mi pak paní úřednice řekla: „No vidíte, tak tohle mi nějak uniklo“, věděl jsem, že se z její strany rozhodně není čeho bát.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat zapis

eelza — Wed, 16 Nov 2011 18:52:22 +0100

Pane Laku, nevim jak bych provedla bod 3., protoze u nas shromazdeni probehlo tento tyden za rok 2010 a pristi jestli bude, tak az zas koncem pristiho roku. A pak pokud by se mi to podarilo, tak ma sve verne, ktere on ovlivnil pomluvou na me a ti by mi to neodhlasovali. A navic si na teto schuzi nechal odsouhlasit od vernych, ze ten kdo pozaduje hospodareni bude mu vypracovano za 180,–kc a jen na jeho byt. A dale ani nevim jak bych prokazatelne predlozila/postou?/.Ja jsem predkladala nyni na shromazdeni pripominky a dotazy pisemne, mela jsem dvoji vyhotoveni a chtela jsem aby to nekdo z vyboru prevzal a podepsal ze prevzal, ale to mi odmitli. Takze to nyni budu posilat postou. Ale moc dekuji za rady.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Příkazce se má k příkazník jako... 2

Kadlub — Wed, 16 Nov 2011 18:16:17 +0100

Oprava:

Pochopitelně má být:

Příkazce se má k příkazník jako vlastník ke správce.

Nechal jsem se unést jazykovou formou a nevyšlo to.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - OT Právo vlastníka na kontrolu 2

Pavel — Wed, 16 Nov 2011 18:15:04 +0100

Je předvečer Velkého Listopadu a tak mi to nedá. K lakeho poznámce pod čarou jen uvedu další střípky z posledních dní:

MMR vybudovalo z kanceláří za 43 mil. Kč byty např. pro slečnu Kočí a jiné pohlaváry. Nyní usoudilo, že by z těchto bytů mohlo vybudovat kanceláře. Cena zatím nepublikována.
MŠ vybudovalo weby za 83 mil. Kč proto, aby se ve školách mohlo učit bez jednotných osnov. Protože chce zavést jednotné osnovy (aby se mohlo jednotně testovat v 5. a 9. třídách) tak je zruší a vybuduje další weby za 300 mil. Kč
ve Švýcarsku se povaluje 30 mil. Kč pana Kadlece o kterých státní zastupitelsví řeklo, že pocházejí z trestné činnosti. Nikdo je ale nezablokoval
ve Švýcarsku se povaluje 12 miliard, ale neví se, kdo by je pro ČR měl nárokovat. O tom, zda se ČR může připojit k trestnímu řízení řekla včera předsedkyně LRV a místopředsedkyně vlády že ne, dnes řekla, že ano.

Ale nechce se mi pokračovat, abych nezahltil tento portál, tak jen odkaz na jeden hezký web:

http://vtipy.netroof.eu/…uji-svedomi/

Hezký den!

Pavel

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Příkazce se má k příkazník jako...

Kadlub — Wed, 16 Nov 2011 17:56:40 +0100

Takže:

Příkazník se má k příkazce jako vlastník ke správce.

Dobrá.

Tím by se vyřešilo právo nahlížet, resp. povinnost správce = společenství = příkazníka podávat zprávy o plnění příkazu a překládat vyúčtování.

A nyní k právu nehradit v případě, že zpráva o plnění příkazu není podávána nebo vyúčtování není předkládáno. Odkud takové právo plyne?

A ještě něco: Příkazce = vlastník je zde pluralitní čítá až ~100 vlastníků jednotek. Je povinnost příkazníka v takovém případě předložit vyúčtování a podat zprávu o plnění příkazu každému vlastníkovi jednotky? Odkud to plyne? Pokud by tomu tak nebylo, pak by existovali někteří vlastníci jednotek, kteří tohoto práva požívají…

Děkuji za pokus překlednout výkladem chybějící místa.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat zapis

eelza — Wed, 16 Nov 2011 17:50:40 +0100

Dekuji za odpoved pane Pracovniku FU a mozna za zkousku by to stalo, neb ostatni verni mu tak strasne duveruji, ze si odhlasovali tech 180,–kc, za hospodareni FO jen na jeden byt/coz je uplny nesmysl, kdyz svuj byt si spravuji sama za sve penize /. A tim padem pokud bychom jako cele SVJ platilo nejakou pokutu, tak by to otevrelo oci tem vernym duverivcum. Ted jde jen o to co by tam FU nasel, protoze jak jsem se informovala, nedavate zadne info o kontrole. Muzete mi prosim vysvetlit proc se nedostanu potom k te informaci jak to dopadlo, kdyz jste jejich pracovnik. Diky.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Právo vlastníka na kontrolu hospodaření

lake — Wed, 16 Nov 2011 16:01:13 +0100

Otázka zněla: „Odkud tohle plyne?“
Vzhledem k tomu, že ZoVB nespecifikuje dostatečně určitě právní vztah mezi společenstvím a vlastníkem jednotky, můžete použít například Občanský zákoník.
§ 853 ObčZ
„Občanskoprávní vztahy, pokud nejsou zvláště upraveny ani tímto, ani jiným zákonem, se řídí ustanoveními tohoto zákona, která upravují vztahy obsahem i účelem jim nejbližší.“

Vztahem obsahem a účelem nejbližším ke vztahu společenství a vlastníka jednotky je vztah příkazníka a příkazce podle hlavy osmé ObčZ (Příkazní smlouva).
§ 727 ObčZ
„Příkazník je povinen podat příkazci na jeho žádost všechny zprávy o postupu plnění příkazu a převést na příkazce všechen užitek z provedeného příkazu; po provedení příkazu předloží příkazci vyúčtování.“

Dále: Vlastník jednotky je zároveň členem společenství. Už zde bylo řečeno, že zákon ani stanovy neupravují nahlížení do účetnictví a do smluv. Tím lépe: není-li to nijak upraveno, pak toto právo může vlastník jednotky uplatňovat bez omezení.

Totéž lze ostatně odvodit i ze znění ZoVB (§ 13 odst. 1 a 7) a z Listiny základních práv a svobod. Nelze uložit povinnost (platit zálohy) bez práva (na kontrolu).
.............................................................
To pouze v celostátním měřítku, kde jde o miliardy, může náš milý a pečlivý stát jednou rukou vybírat a zvyšovat daně a druhou rukou nekontrolovatelně a korupčně rozhazovat za třikrát předražené transportéry Pandur, nebo za podivnou zakázku na nefunkční letadla Casa, nebo soukromé firmičce stovky milionů za padáky, které se neotevírají.
Před čtvrt rokem ministerstvo obrany nakoupilo zápalné šňůry na 200 let dopředu. Životnost mají pět let …

lake

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - ZoVB: zápis si můžeš sepsat sama

ZoVB: zápis si můžeš sepsat sama — Wed, 16 Nov 2011 15:20:47 +0100

Vjádření k příspěvku:

„Vložil eelza, 16. Listopad 2011 – 14:07“

Vážená paní „eelzo“

1. Žádného zápisu se nemusíte domáhat. Buď jste se shromáždění účastnila, a zápis si můžet pořídit (sepsat) sama,

2. nebo jste na shromáždění nebyla pozvána, a potom jsou taková shromáždění (včetně pseudozápisů), absolutně neplatná.

3. Dále se rozhořčujete nad tím,

vaše citace:

„… Jsem radne platici spoluvlastnik! …“

„… A kdepak jsou ma prava? …“

„… Clence vyboru a jejimu manzelovi plati 40tis za rok z nasich penez, ze se staraji o predzahradky“

Názor ZoVB:

jak sama uvádíte, skládáte bezdůvodně prostředky na účet domovníka (společenství), jste radne platici spoluvlastník.

Podivujete se nad tím, že Vaše prostředky jsou používány k „přerývání krtinců“ (předzahrádky).

Dle názoru ZoVB je „vše v naprostém pořádku“.

Bezdůvodně skládané prostředky – kamkoliv – , může – kdokoliv – použít dle vlastního uvážení.

V zásadě bude obtížné domáhat se po – komkoliv – bezdůvodného obohacení.

On – kdokoliv – se totiž bezdůvodně neobohatil, on pouze Vaše prostředky zašantročil.

Což jste mu umožnila Vy, jako radne platici spoluvlastnik, platící do neexistujícího fondu oprav dle m2.

Ten, kdo přisypává do FO dle m2, je méně než nájemce.

Méně než nájemce je nevolník.

ZoVB

V Praze, dne 16.11.2011

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Nahlížení a kopírování 2

lake — Fri, 18 Nov 2011 07:52:34 +0100

Pane Kadlube,
nenapsal jsem nic o tom, že by vlastník jednotky neměl nárok. Pokud však výbor nebo předseda odmítá vlastníkovi jednotky konzumaci jeho práva, jde o čistě soukromoprávní záležitost, kterou je třeba v první řadě vyřešit tak, že se předloží shromáždění, které je nejvyšším orgánem SVJ.

Pokud byste se nedočkavě hrnul rovnou k soudu, mohl by vaši žalobu zamítnout s tím, že jste nevyčerpal všechny možnosti k dosažení Vašeho požadavku uvnitř společenství a že tedy Vaše žaloba je předčasná. Proto radím napřed se obrátit na nejvyšší orgán společenství a předložit mu věc k rozhodnutí. Teprve selže-li tato cesta, lze účinně hledat ochranu u veřejnoprávní instituce.

Můžete mít jiný názor - pak nejspíše nebudete u soudu úspěšný [1], zaplatíte soudní náklady i náklady protistrany. Mimo je tedy někdo jiný, nikoliv já.

lake
........................................................
Poznámka [1] doplněna 18.11.2011:

Rozsudek Nejvyššího soudu 22 Cdo 2819/2008 ze dne 15.09.2009
"Žalobkyně (...) neprokázala, že by o předložení požádala a že by jí nebylo vyhověno. (...)
Dovolatelce je třeba přisvědčit, že má právo na to, aby jí byl předložen komplexní, věcně a časově související na sebe navazující kompletní soubor listin týkajících se hospodaření s nemovitostmi.
Ovšem podmínkou pro úspěch žaloby na předložení tohoto souboru je skutkové zjištění, že o předložení takového souboru požádala, a že jí žalovaná nevyhověla. (...)
Dovolání (...) se zamítá. Žalobkyně je povinna nahradit žalované náklady dovolacího řízení ve výši 5.712,- Kč do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám advokátky."

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - "je mi odmítnuto nahlížení – přestávám okamžitě platit"

Kadlub — Wed, 16 Nov 2011 14:38:27 +0100

„je mi odmítnuto nahlížení – přestávám okamžitě platit“

Odkud tohle plyne? Pokud by tomu tak bylo, byla by to účinná páka jak vymoci nahlížení.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Nahlížení a kopírování

Kadlub — Wed, 16 Nov 2011 14:36:33 +0100

Pan Lake obvykle radí dobře, nyní je mimo:

O nahlížení není třeba hlasova na shromáždění. Na nahlížení (a s tím spojené pořizovní výpisů a kopírování) má člen společenství nárok.

Už se zde řešilo.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak nahlédnout do účetnictví

lake — Wed, 16 Nov 2011 14:31:45 +0100

Požádáte doporučeně.
Požádáte dopisem do vlastních rukou SVJ.
Požádáte prokazatelně o zařazení na program nejbližšího shromáždění hlasování o tom, že SVJ je povinno vlastníkovi jednotky předložit na jeho výzvu účetní doklady a všechny smlouvy a umožnit mu nahlédnout do účetnictví SVJ pro kontrolu hospodaření.
Není-li to odhlasováno, nebo není-li zařazeno na pořad jednání shromáždění, obrátíte se na soud ve lhůtě šesti měsíců. Doporučuji v tomto okamžiku přestat platit zálohy (možno případně skládat do notářské úschovy).

lake

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat zapis

eelza — Wed, 16 Nov 2011 14:25:21 +0100

Mily pane Petre..opravdu si nedelam legraci a takto je to uz 11.let…opravdu slovy jedenact let…a jsem tridni nepritel c.1 jen proto, ze chci hospodareni fondu oprav a nahlizet, tak jak to umoznuji stanovy. Jedenact let si dopisuji s vyborem, vse marne, jak kdybych neexistovala, odepisou jen blaboly a nic. Snazim se ziskat radu a na pravnika nemam. Je to zacarovany kruh…spravce chodi a pomlouva a verni mu veri. Ocekavam, ze me nekdo chyti pod krkem a rozbije mi usta, uz mi tim bylo vyhrozovano anonymem. Jsou tam asi tri lidi, kteri sice mu neveri, ale boji se ho, neb umi jen kricet. Je to manipulator a ani nechci psat z ktere strany pochazi. Asi me nezbyde nic jineho, nez to dat pravnikovi, nebo rovnou na soud..... Poradi nekdo co s tim? Pan Lake radi neplatit zalohy, ale to jsem nekde slysela, ze to nelze.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Svoboda slova a domáhání se svých práv neporušuje nikomu nic

jardaparda — Wed, 16 Nov 2011 14:09:43 +0100

... jo, dá to právníkovi, nebo na lampárnu.

Hlavně se nenechte zastrašovat planými nesmysly.
Po včerejším Pološeru na ČT by mě ale nepřekvapilo u český parodie na právní stát, svobodu a demokracii už nic...

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat zapis

eelza — Wed, 16 Nov 2011 14:07:32 +0100

Díky za radu, ale to už jsem několikrát dělala, ale bez nějake odezvy, u nás je to nedobytné hospodarství na cokoli…není možne nahlédnout na hlasovaní…no prostě nic, nic… Jinak diakritiku nepoužívám, je to rychlejší.....:-)

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Bonzování na FÚ

PeDuPles — Wed, 16 Nov 2011 12:56:06 +0100

Máte pravdu, to jsou zase rady. Finanční úřad zajímá pouze to, jestli bylo vše řádně zaúčtováno a zdaněno. Nebude zkoumat ani schválení shromážděním, ani vyúčtování vlastníkům. Takže pokud si předseda udělal a vyplatil DPP na střihání růží za dva miliony ročně, má to na správných účtech v účetnictví a řádně odvedl daň, projde kontrolou FÚ bez ztráty kytičky :-)

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Čertíku Bertíku, jako

Pracovník FÚ — Wed, 16 Nov 2011 12:32:14 +0100

Čertíku Bertíku, jako pracovník Finančního úřadu v ..... se těším na bonzáky z řad členů SVJ. Případná sankce bude adresována na SVJ a věřte, že tyto sankce se krásně vymáhají, protože za ně ručí členové SVJ. Děkuji za spolupráci.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - kontrola vyúčtování

čertík bertík — Wed, 16 Nov 2011 12:25:36 +0100

Pro tazatelku, udělal bych jenom jedno,opravdu jak zde radí p.Petr, zaslat kontrolu z finančáku, ale co je podstatné, ne s vyhrůžkou upozornění.Vše bych dal předem na papír,abych nekoktal, měl vše pohromadě a potom příp.jednal. To už je jenom na vás jestli do toho půjdete. Navíc, když už teď se do vás trefují.Držím palce,takže přeji příjemný den a pohodu.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Nevyúčtování po xyz

Petr — Wed, 16 Nov 2011 11:55:03 +0100

Tazatelko, najděte si zde vlákna ohledně vyúčtování a nevyúčtování. Nezajímejte se jen o ten konkrétní zápis s pomluvami, ale o vyúčtování hospodaření dle stanov. Pošlete třeba na předsedu finanční úřad kontrolu hospodaření. Předtím jim tím písemně pohrozte. Najděte spřízněnou osobu mezi ostatními. Ty odměny za ošetřování trávníku byly odsouhlaseny ? Jak dlouho to nevyúčtování trvá ? Připadá mně, že to ani není možné, možná se dotazem tazatel baví.

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat zapis

eelza — Wed, 16 Nov 2011 10:27:57 +0100

Moc Vam dekuji za cenne rady, ale nekde mi bylo receno, ze zalohy platit musim i tak, tak nevim jak se zachovat. Jinak s tou agresivitou uz to zacalo na mem majetku, ale nikoho jsem nechytla za ruku, tak nemohu nic delat, ale vse si fotim a dokumentuji. Uz mi bylo i vyhrozovano anonymem a vlastne i fyzicky bylo do me strkano dvouma panama, v dome i na ulici. Dokonce jsem byla i z balkonu polita vodou, bylo mi vulgarne nadavano uz nekolikrat. S tou kamerou…dobry napad. Diky

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat zápis 1

lake — Wed, 16 Nov 2011 09:52:50 +0100

Pokud jde o pomluvy, průběh příštího shromáždění si nahrávejte na video. Do kamery se pomluvy říkají podstatně hůře. Pro jistotu si s sebou vezměte jinou osobu, která Vás bude chránit, kdyby došlo na fyzické napadení. Ohrožujete jejich koryto, takže kopou okolo sebe. Agresivita členů klanu by mohla vyústit v pokus Vás ze shromáždění vyprovodit brachyálním násilím, nebo se pokusí zabavit Vám videokameru.

Nerozumím ovšem, proč i nadále platíte zálohy, jestliže je Vám upíráno právo kontroly jak se s nimi hospodaří. Proč nadále strkáte peníze do bezedné díry? To je přece první krok: je mi odmítnuto nahlížení – přestávám okamžitě platit.

lake

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni - Jak dostat zápis ze schůze shromáždění I.

Linda — Wed, 16 Nov 2011 09:50:06 +0100

Dobrý den,

o zápis a zapůjčení účetnictví si zažádejte např. doporučeným dopisem adresovaným SVJ. Co se týká pomluv, můžete podat trestní oznámení. Podívejte se na znění § 206 trestního zákona. Předpokládám, že Vám někdo dosvědčí slova předsedy. A používejte prosím příště diakritiku.

Linda

Jak dostat zapis ze schuze shromazdeni

eelza — Wed, 16 Nov 2011 08:46:36 +0100

Dobry den, poradi mi nekdo jak dostat zapis ze schuze, na ktere se cetli jen 3/4hodiny same pomluvy na mou osobu? Zavady se neresili, jen predseda cetl a cetl. Pokud ma nekdo ciste svedomi, tak predlozi hospodareni pisemne a ne ze cte jen to z hospodareni co se mu hodi a kdyz dostatecne lidi unavil pomluvama, tak se ptal jestli muze cist i podrobnosti z hospodareni, ze se nekde utratili tri koruny,takze na ty se uz nedostalo, neb lidi byli otraveni. Je to zrejme jeho taktika a za nekolik let nechce dat k nahlednuti hospodareni. Jeste si stacil nechat od svych vernych odsouhlasit to, ze pokud nekdo bude chtit hospodareni tak jen za 180,–kc a to jen na svuj byt. Po jeho nekonecnem proslovu jsem chtela reagovat na pomluvy v diskuzi, nechal mluvit jen sve verne a me ke slovu nepustil, pry je shromazdeni ukonceno. Je toto vubec mozne? Ceho se tak boji, ze neda k nahlednuti hospodareni, ze mi nechce dat prostor k vyjadreni svych nazoru. Jsem radne platici spoluvlastnik! Vse toto pisu sem zamerne, neb si tady me dotazy cte a hce to vse dat k pravnikovi, neb porusuji pry jeho prava. A kdepak jsou ma prava? Muze mi na toto nekdo odpovedet? Pry jsem to napsala tak, ze kazdy zna jejich jmena i kdyz jsem tu nikoho nejmenovala! Tento pan je i predseda vyboru a soucasne dela naseho spravce. Clence vyboru a jejimu manzelovi plati 40tis za rok z nasich penez, ze se staraji o predzahradky, ale ti vykopali vsechny ruze, stromky, kytky, aby mohli s jejim manzelem sekat travu skoro kazdy tyden aby jim tam nic neprekazelo. Ja se o to starat nesmim, nedaji mi naradi,ktere se koupilo za nase spolecne penize a delala bych to zdarma. Kdopak mi tu poradi, najde se vubec nekdo na koho se mohu obratit bez toho abych nebyla osocovana a pomlouvana? Abych se dostala k nahlizeni do hospodareni...... za tech x let to neni vubec mozne! Mame jen jeden zapis za ty leta ze schuze shromazdeni a o hospodareni fondu oprav se nam jen muze zdat. Neznam nikoho ve svem okoli kdo by to nedelal a i nekolik predesdu svj mi rekli, ze je to nezakonne. Jeste jednou prosim jak ziskat zapis ze shromazdeni od vyboru i s temi pisemnymi stiznostmi, jez jsou pomluvy dost velkeho kalibru a uz dopredu mi rekli, ze to nedostanu.