Portál společenství vlastníků jednotek - Výbor - Comments

Výbor - výbor 3

Loch — Tue, 15 Nov 2011 14:20:30 +0100

Ve svém příspěvku výše jste se zmiňovala o tom, že máte ve výboru nějaké další členky, které vaše návrhy a schůze bojkotují. K tomu bych chtěl jen uvést, že aby byla usnesení ze schůzí výboru vůbec platná, je nutné, abyste je schválily nadpoloviční většinou! Pokud jste ale ve výboru jen např. čtyři, a dvě kolegyně to bojkotují, pak nikdy nezískáte většinu a nic moc nezměníte. To asi víte, ale raději to připomínám.

Výbor - výbor 2

AliceA — Tue, 15 Nov 2011 12:57:50 +0100

Děkuji za radu, předsedkyni odvoláme. Co se týče přístupu k fakturám, máme možnost do nich jít ke správci nahlédnout. Ale jedná se zde především o to, že nemáme možnost služby jako výbor vůbec vybírat a schvalovat..

Výbor - problematická předsedkyně

AliceA — Tue, 15 Nov 2011 12:51:43 +0100

Děkuji za odpověď. Ve stanovách např. právě výslovně máme, že schůze výboru svolává předseda nejméně 1× za čtvrtletí.Já jsem jí svolala místo ní,protože jsme neustále řešili ignoraci zbylých dvou členek. Upozornili jsme jí, žádali nápravu, ona na to nikdy nic neřekla a pokračovala ve svém chování dál. Pokaždé jsem o tom udělala zápis. Takže teď uděláme co radíte. Děkuji. AliceA

Výbor - Problematická předsedkyně

Loch — Tue, 15 Nov 2011 10:56:03 +0100

Pozor také na to, co máte uvedeno ve Stanovách. Mrkněte na to. Je tam např. uvedeno, že schůze výboru může svolávat pouze předseda? Nebo je mohou svolávat i ostatní členové výboru? Každopádně na vašem místě bych zcela s klidnou hlavou svolal schůzi výboru, na kterou bych pozval i tu předsedkyni (ať už by dorazila nebo ne). Pak bych ji na vašem místě odvolal z funkce předsedy a zvolil někoho jiného (např. vás). Z této schůze pak pořiďte zápis a dejte si pozor, aby byl formálně správně – tj. jak zněl návrh, jak se o něm hlasovalo, zda bylo usnesení přijato apod. Zápis pak podepište a zajděte si na rejstříkový soud (pokud jste např. z Prahy nebo okolí, tak je to Městský soud v Praze). Vyplňte si „návrh na změnu …“ v rejstříku vlastníků jednotek, k návrhu doložte výpis z obchodního rejstříku (ze kterého bude patrné, že jste ve výboru) a ověřenou kopii vašeho zápisu ze schůze výboru, na kterém jste si zvolili nového předsedu. Obvykle do 14 dní vám to na soudu zapíší do rejstříku. Oficiálně sice nemusíte čekat na to, až vám tuto změnu do rejstříku soud zapíše, ale v bance to po vás asi budou chtít. Takže jakmile si po několika týdnech necháte na CzechPointu vytisknout výpis z obchodního rejstříku, kde už budete uvedena jako předsedkyně, tak s tím hned zajděte do banky a nechte hned zablokovat dispoziční práva té bývalé předsedkyni. Banku (a veškeré platební operace) pak budete moci „ovládat“ vy. Totéž můžete podniknout i směrem k vašemu správci. Pozor ale ještě na to, co máte uvedeno ve smlouvě se správcem! Někteří správci si například do smlouv o správě dávají podmínku, že budou mít přímý přístup na váš bankovní účet. To může být velmi nebezpečné! Pokud je to i váš případ, pak bych na shromáždění navrhl zrušení nebo alespoň úpravu stávající smlouvy se správcem tak, aby už na váš účet přístup neměl (veškeré faktury byste pak musela proplácet vy), nebo se s ním můžete ještě domluvit na tom, že správce sice bude mít přístup na váš účet a bude moci zadávat příkazy k úhradě, ale ty se neprovedou, pokud je vy nebo další člen výboru „nepřipodepíše“ (nepotvrdí). Tuto možnost některé banky nabízejí – tzv. dvojité/jištěné potvrzování odchozích plateb.

Snad jsem vám trochu pomohl.

Výbor - výbor 2

Leni — Mon, 14 Nov 2011 20:18:47 +0100

Svolejte výbor, odvolejte předsedkyni, zvolte si novou, nechte vše zapsat v restříku, informujte písemně o změně správce, banku, dodavatele, ostatní vlastníky…odvolaná předsedkyně zůstane členkou výboru…

Nebo můžete začít tím, že podle ZoVB §13 odst.9.................Jde-li o písemný právní úkon, musí být podepsán předsedou výboru a dalším členem výboru.

Jinak přístup k fakturám a bank.výpisům musí mít všichni vlastníci, nejen členové výboru, takže je naprosto absurdní, že Vám není umožněno je vidět a podílet se na chodu SVJ…

Výbor

AliceA — Mon, 14 Nov 2011 14:35:25 +0100

Dobrý den, stali jsme se novými členy výboru SVJ ve 12/2010.Předsedkyní výboru zůstala původní předsedkyně výboru a my jí zvolili do funkce opět,ale tak trochu na mírný nátlak její a pověřené správkyně. Za letošní rok paní předsedkyně nesvolala ani jednu čtvrtletní schůzi výboru, vše řeší pouze se správkyní, přestože jsme jí upozorňovali na to, že podílet se na například při schvalování výběru řemeslníků na opravy, schvalování a podpisu přijatých faktur a dalších věcí je naším nejen právem ale i povinností. Žádali jsme jí ať nás neignoruje, žádali jsme správce, ať nám alespoň skenuje faktury a bankovní výpisy, žádali jsme o zapůjčení dokladů ke kontrole po 5 letech fungování SVJ, ale v ničem nám nebylo jako zbylým dvěma členům výboru vyhověno. Jsme naprosto ignorování předsedkyní i správcem, nyní už je vyvěšena pozvánka na shromáždění, které jsme my jako výbor opět vůbec neřešili.Ptám se, jak máme postupovat dále, neboť i odměny těchto dvou žen jsou nadmíru vysoké. Velmi sěkuji za odpověď. Alice A.