Portál společenství vlastníků jednotek - Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Comments

Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Zmizení garáže

123456 — Mon, 14 Nov 2011 12:02:26 +0100

Existují skupiny jedinců, kteří se živí mimo jiné sběrem železného šrotu. Určitě by pomohli.

Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Garáž

Anonymouss — Mon, 14 Nov 2011 11:53:35 +0100

Nejlepším řešením by bylo, kdyby garáž do rána zmizela. A máte po strostech.

Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Garáž na pozemku SVJ 5

lake — Mon, 14 Nov 2011 11:41:51 +0100

Pokud si nejste jist, oslovte soudního znalce nebo Stavební úřad. Jen upozorňuji, že pokud bude garáž porhlášena za stavbu, bude více papírové práce s jejím odstraněním. Není vyloučeno, že vlastník se pokusí o legalizaci stavby. Byl-li vlastník stavby v dobré víře, mohlo dojít k přechodu vlastnictví pozemku pod garáží vydržením. Nebo soud může dospět k názoru, že k demolici stavby není důvod a uloží vlastníkovi pozemku uspořádat vzájemné vztahy zřízením věcného břemene. Pak už se garáže nezbavíte.

lake

Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Dekuji za odpoved. Pišete

Suntour — Mon, 14 Nov 2011 10:08:35 +0100

Dekuji za odpoved. Pišete „Plechová garáž není stavbou, neboť není spojena se zemí pevným základem.“ … garáž má základovou desku a plechovou konstrukci. Domnívam se, ze je spojena pevnym zakladem se zemi. Jak presne tohle posoudit ?

Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Garáž na pozemku SVJ 3

lake — Mon, 14 Nov 2011 10:04:20 +0100

Pane Suntour,
pokud snad jste na svém pozemku nalezli opuštěnou věc, jste povinni předat ji státu. Samozřejmě nejste oprávnění nakládat s cizí věcí bez souhlasu jejího vlastníka.

Nejste ale povinni strpět, aby garáž stála na vašem pozemku, jak už jsem napsal. Nejde o stavbu, může být odvezena.

lake

Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Právo rozhodovat o tom

Suntour — Mon, 14 Nov 2011 09:48:21 +0100

Právo rozhodovat o tom kdo a jak jí bude užívat nemá ani SVJ např. hlasováním? Vlastník je i ten, kdo garáž postavil? Jak to prokáže? Na pozemku SVJ není žádné věcné břemeno. Domnívám se, že garáž nemůže být předmětem obchodu, pronájmu, přenechání užívaní apod. bez vědomí SVJ.

Garáž na pozemku společenství vlastníků. - Garáž na pozemku SVJ 1

lake — Mon, 14 Nov 2011 09:03:45 +0100

Plechová garáž není stavbou, neboť není spojena se zemí pevným základem. Jde o výrobek, který plní funkci stavby. Kdo je vlastníkem tohoto výrobku bylo určeno v dědickém řízení.

Píšete, že na pozemku ve vlastnictví SVJ je bez právníhoi důvodu umístěna cizí plechová věc. Určitě nemáte právo rozhodovat o tom, kdo a jak ji bude užívat. Můžete kontaktovat vlastníka (až zjistíte kdo jím je) a navrhnout jedno z možných řešení:

odstraní svou věc z vašeho pozemku v určené lhůtě, nebo
uzavřete dlouhodobou smlouvu o pronájmu části pozemku k umístění jeho věci.

lake

Garáž na pozemku společenství vlastníků.

Suntour — Mon, 14 Nov 2011 08:02:17 +0100

Zemřelý soused v dobách komunismu vystavěl na společném pozemku plechovou garáž. Garáž není zapsaná na katastru. Současná dcera byt prodává s tím, že součástí bytu je i ona garáž. Dcera nemá žádné vlastnické právo ke garáži, byť její otec ji postavil a užíval. Není také žádný dokument, který by dokazoval právo na vlastnictví garáže. Já tvrdím, že o budoucím uživateli garáže musím rozhodnout spoluvlastníci pozemku. Na jejich pozemku se garáž využívá. A nového uživatele nemůže určit tedy dcera. Kde je prosím pravda ?