Portál společenství vlastníků jednotek - topení - Comments

topení - topení

Anonymous — Thu, 03 Aug 2006 18:13:29 +0200

Dobrý den, jestli můžu tak dodám taky nějaký řádek. Nevím jak to u Vás přesně je, ale pokud máte dům koulaudovaný na centrální vytápění a hodláte se odpojit a zřídit si vytápění vlastní, tak tady je zapořebý 100% vlastníků. Jinak porušíte koloudační rozhodnutí. Teď něco podobného řeším u nás v SVJ a opravdu stav. úřed požaduje 100%.

Lukáš Jakubčík

topení - Odpověď

Anonymous — Mon, 31 Jul 2006 00:21:53 +0200

Předpokládám, že se jedná o topení ve vašem bytě. V je otázka, zda vůbec potřebujete souhlas ostatních vlastníků – tedy zda zasahujete do společených částí domu nebo jiné jednotky. To záleží na vašem konkrétním projektu a vymezení společných částí domu (ty jsou např. v prohlášení vlastníka, často bývají součástí kupní smlouvy apod.).

Pokud potřebujete souhlas (zasahujete do společených částí domu) a neseženete potřebných 75% hlasů (zde ovšem opět záleží na vašich stanovách – vycházím ze vzorových), tak je jediná možnost soud:

(3) Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2); spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas). Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli vlastníka jednotky soud. Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne.

Jak přesvědčit ostatní vlastníky, to vám těžko někdo poradí.

topení

Fri, 28 Jul 2006 11:38:48 +0200

jak postupovat, když si chceme zřídit etážové topení, dostali jsme od ostatních vlastníků / jsem společesntví vlastníků/ souhlas, který potom v době oznámení o zamýšleném stavebním řízení odvolali, protože se odvolali v rámci řízení a mosžnost stavby tak dočasně zněmožnili a nemají k tomu žádné důvody. Nidko se nepřišel podívat na projekt, který jsem nechali zhotovit, když nám k topení dali souhlas a ani nevědí,jak bude topení řešeno a nutí nám, abychom buď netopili a nebo se přidali ke společné kotelně, která se dělá. Jsme v posledním patře a nikoho nijak neohrožujeme ani po technické ani po jiné stránce. Jenom je prosě neochota vyjít vstříc. Jak postupovat? Díky mirek