Portál společenství vlastníků jednotek - problém se sousedy ohledně (ne)topení - Comments

problém se sousedy ohledně (ne)topení - vyhl. 194/2007 §2

PavelA — Tue, 08 Nov 2011 21:03:03 +0100

vyhl. 194/2007 §2 odst.6

občanský zákoník

problém se sousedy ohledně (ne)topení - Dle mého byste se měli na

PoloTom — Tue, 08 Nov 2011 14:02:48 +0100

Dle mého byste se měli na všem domlouvat s vlastníkem bytu. On by měl zajistit do smlouvy o podnájmu, aby jeho podnájemníci dělali co mají.

problém se sousedy ohledně (ne)topení - Dobrý den, nevím zda je

ForeverDarling — Tue, 08 Nov 2011 01:47:50 +0100

Dobrý den, nevím zda je to nějak ošetřeno.Dříve byly bytovky JZD nevim jestli je někde psáno o povinnosti topit a v jakém intervalu atd.Podívám se zda najdu nějaké dokumenty.Lidi se dříve domluvili a fungovalo to ..všichni byli pouze podnájemníci ..co se týká vztahů vycházeli spolu všichni v pohodě, potom se byty odkoupily a někdo se odstěhoval a byt pronajímá a někdo zůstal-„starousedlíci“ jsou v pohodě,ale jak píšu podnájemníci kašlou na všechno,jsou drzí ..My a ještě jedni majitelé dalšího bytu jsme z nich málem nešťasní-neustále dělají problémy.Co se týká úklidu společných prostor o tom se píše mám dojem v domovním řádu,ale jak je donutit ??chjo No nic, asi nám budou dál s.át na hlavu. P.

problém se sousedy ohledně (ne)topení - Ono řešení by bylo aby

ForeverDarling — Tue, 08 Nov 2011 01:34:57 +0100

Ono řešení by bylo aby si každá rodina topila sama-bohužel, nejde tam přidat ještě dva kotle na TP.Štve mě, že ve vedlejším domě kde žijou jen vlastníci těh bytů se umějí domluvit a vše od topení po úklid klape v pohodě ..a u nás vlastníci ok.a podnájemníci problémy.Když topí mamka jezdí domu brzo,když maj topit oni raději přijedou pozdě večer aby se topení vyhnuli-jak k tomu přijdou ti co chtějí mít teplo a uklizeno a starají se a další týden kdy by měli topit ti druzí musejí být ve studeném bytě-nevim asi jsem naivní,ale přijde mi to uhozené, nespravedlivé ..nefér.Říkala jsem mamce, že by nebylo špatné mít třebas elektrický kotel-bylo by to pohodlnější, měla by teplo kdykoliv by otočila knoflíkem,ale nejsou na to peníze(nechali dělat nová okna neb starými protahovalo a v zimě bylo v bytě ještě větší zima) ..je to na prd slušně řečeno.Jinak díky za rady

problém se sousedy ohledně (ne)topení - No já bych také netopil,

Petr82 — Sun, 06 Nov 2011 21:32:10 +0100

No já bych také netopil, udělal bych si svoje topení a bylo by to vyřešeno, než spoléhat na někoho a nebo že topí špatně.

problém se sousedy ohledně (ne)topení - problém se sousedy ohledně (ne)topení (2)

Sun, 06 Nov 2011 19:59:14 +0100

Dobrý den, problém vidím především v tom, jakým způsobem máte tu „povinnost topit“ ošetřenou? Pokud ve vašem domě máte nějakou písemnou smlouvu (nebo stanovy), ve které je jasně stanovena nějaká povinnost, pak je „teoreticky“ možné se této povinnosti domáhat – v krajním případě i soudně. Po pravdě řečeno si ale nedokážu představit, na základě jakého platného předpisu by mohli být ti vlastníci ve spodním patře povinni pravidelně topit nebo uklízet před domem. Jakkoli to tedy může být „správné“ (tj. aby se s ostatními střídali a topili), myslím si, těžko budete mít právo je k tomu nutit – pokud to nebudou chtít dělat. Takto to v našem státě (někdy bohužel, někdy bohudík) funguje. Jediným řešením v SVJ by tak asi bylo najmout si topiče a odsouhlasit si to na shromáždění. Nemám ale tušení, jak je možné toto řešit v domě, kde SVJ ze zákona nevzniká (což je váš případ – dům s méně než 5 jednotkami).

problém se sousedy ohledně (ne)topení

Sun, 06 Nov 2011 18:02:45 +0100

Dobrý den, nevim na koho se obrátit o radu -proto to zkusím zde. Vlastním napůl byt v bytovce o čtyřech bytových jednotkách ve kterém bydlí můj bratr(spoluvlastník)a maminka.Byt se nachází v 1.patře. spodní byt obývají podnájemníci(nevim jestli mají nějakou smlouvu s majitelem bytu ohledně práv a povinností spojených s užíváním bytu)-tito podnájemníci v době, kdy je topná sezóna netopí-během doby,kdy se netopilo si nazajistili palivo na topení.Je zvykem, že se rodiny střídají -jeden týden topí jedna rodina,vybírá popel a na konci týdne po sobě uklidí a topí druhá rodina(v bytovce jsou dva kotle pro čtyři rodiny).Moje maminka ačkoli je v důchodu už starší paní topí pravidelně každý den už od rána,sousedé dole netopí a nebo topí až pozdě večer(někdy jim to v kotli vyhasne a dál je to nezajímá, nebo „fedrujou“, že se v bytě nedá dýchat ..nyní ovšem netopí takže maminka má v bytě v průměru 16´C.Sousedy nedonutíme,aby si zajistily otop a topily ..co máme dělat v případě, že ani majitel spodního bytu nezajistí aby se v době, kdy je topná sezóna topilo..? Ps.Tito sousedé ani neudržují pořádek okolo domu-především před garáží(neuklízejí spadané listí ani neodhrnují napadlý sníh -ostatní z domu pořádek udržují,ale je to celkem k ničemu,když od sousedů co neuklízejí se listí rozfouká a sníh roztahá všude kolem.Děkuji předem za radu s pozdravem Petra