Portál společenství vlastníků jednotek - rozpočet vyůčtování tepla - Comments

rozpočet vyůčtování tepla - RTN 11

lolek — Tue, 13 Dec 2011 21:10:36 +0100

cit.„…a dovolání nikde…“
- v SVJ – tedy pokud jím jste, se nedovoláváte, neodvoláváte ale reklamaujete a požadujete. Požadujete podklady pro rozúčtování. A pokud je nedostanete nebo jsou vadné, pak neplatíte nedoplatky případně žádáte vrácení všech zaplacených záloh. Pokud neuspějete, pak se soudíte.
Tolik k Vašemu „dovolání“
cit.„…Poradí někdo…“
- radím Vám oskenovat celé Vaše Vyúčtování a ostatní materiály, anonymizovat je a pak je vystavit sem v novém vlákně. A třeba se najde někdo kdo ho posoudí a poradí…

lolek

rozpočet vyůčtování tepla - Problém 2

lake — Tue, 13 Dec 2011 18:54:18 +0100

Ne, nikdo Vám neporadí, dokud se na něco konkrétního nezeptáte. Ostatně naprosto jasné rady už v této diskusi visí od začátku listopadu, například http://www.portalsvj.cz/…tovani-tepla#… a http://www.portalsvj.cz/…tovani-tepla#…

P.S.: Dávejte příspěvkům srozumitelné názvy.

lake

rozpočet vyůčtování tepla - problém

Jana Hladíková — Tue, 13 Dec 2011 18:33:23 +0100

Máme stejný problém,měřáky topení máme,léta jsme platili za 4+1 v panelovém domě (8 pater) pod střechou a krajový byt 8 tis.ročně. A loni podle nové vyhlášky č…/2001 jsme platili 18 tis. a dovolání nikde.Ostatní byty se vytápí stoupačkami a mají 23 st.,my také 23 st.,ale radiátory naplno.Dovolání nemáme, všichni nás přehlasují,přece je víc bytů mezi patry než pod střechou a nad vchody.Nespravedlnost to určitě je.Poradí někdo ?

rozpočet vyůčtování tepla - Rozúčtování za teplo - 1

FrantaF — Fri, 11 Nov 2011 19:49:45 +0100

Přečtěte si vyhlášku 372/2001 Sb. § 4 – Rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění v zúčtovací jednotce. Je uvedena v oddílu „Legislativa“ (odkaz v předchozím příspěvku). Jsou tam také další poučné vyhlášky k vytápění. Rozdělení, o kterém píšete, odporuje vyhlášce a není legální. Žádné hlasování nemůže umožnit překročení zákona. FrantaF

rozpočet vyůčtování tepla - Rozúčtování za teplo

Jacek — Wed, 09 Nov 2011 20:11:56 +0100

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o pomoc a radu. Při včerejší domovní schůzi nám bylo řečeno, že kvůli velké spotřebě tepla některých bytů (bydlíme v paneláku pod střechou, která nemá zateplení, tudíž v nejchladnějších bytech) na nás ostatní uživatelé bytů doplácejí. Domovnice přišla s návrhem, že si bude každý uživatel platit za to co protopí + jednu osmnáctinu (je nás 18 bytů). Pokud prý na to přistoupí dvě třetiny, tak je to možné odsouhlasit. Naše otázka tedy zní: Je to legální? Mohlo by to OSBD takhle vypočítávat? Víme z příspěvků v této diskuzi, že se teplo rozpočítává s přihlédnutím na polohu bytu, atd. dle vyhlášky 372 a že způsob, který navrhuje není přijatelný pro majitelé bytů pod střechou.

Předem děkuji za odpověď Jacek

rozpočet vyůčtování tepla - Rozpočet vyúčtování tepla 3

lake — Mon, 07 Nov 2011 09:02:38 +0100

Obecně platí, že ten, kdo něco tvrdí, je povinen to rovněž prokázat. Výjimek z tohoto pravidla v českém právu je jen pár. Speciálně tato věc patří mezi podklady, z nichž vyúčtování vychází. Viz vyhláška č. 372/2001 Sb. § 7 odst. 3.

lake

rozpočet vyůčtování tepla - Rozpočet vyúčtování tepla 2 (2)

loch — Sun, 06 Nov 2011 19:41:46 +0100

Dobrý den, pane lake, mohl byste mi prosím sdělit, jaký předpis stanovuje, že „korekce a výpočtové metody“ (viz § 4 odst. 3 vyhlášky č. 372/2001 Sb.) by se měly stanovovat na základě dobrozdání odborníka, nebo výpočtu tepelných ztrát místností, nebo termovizního měření doprovázeného posudkem o tepelných ztrátách? Předem děkuji za odpověď.

rozpočet vyůčtování tepla - Rozpočet vyúčtování tepla 4

lake — Fri, 04 Nov 2011 12:51:40 +0100

Vážená it, výpočet tepelných ztrát budov běžně provádějí projektanti ústředního vytápění. Stejným způsobem jako se provádí návrh ÚT a stanovují výkony radiátorů, by měl odborník vyčíslit koeficienty tepelných ztrát (tzv. koeficienty polohy) jednotlivých místností domu pro účely vyhlášky č. 372/2001 Sb.

Přitom bude nejspíše vycházet z požadavku tepelné pohody, která je dána kombinací vnitřní teploty vzduchu a teploty vnitřního povrchu stěn.

lake

rozpočet vyůčtování tepla - kontakt na firmu

it — Fri, 04 Nov 2011 12:21:19 +0100

Pane Lake a pane G.X.,mohli byste prosím poskytnout, jestli víte, kontakt na nějakou firmu, která dělá posudky tepelných ztrát a vypočítává koeficienty? Případně mi napište klíčová slova, která mám hledat, abych takovou firmu našla. Děkuji mnohokrát

rozpočet vyůčtování tepla - Rozpočet vyúčtování tepla 2

lake — Fri, 04 Nov 2011 07:38:44 +0100

Pan G.X. vám odpověděl z pozice rozúčtovatele. Já přidám odpověď z pozice konečného spotřebitele:

Po obdržení vyúčtování tepla okamžitě požádejte o nahlédnutí do všech podkladů, zejména do tabulek korekčních koeficientů a součinitelů pro jednotlivé místnosti domu. Žádejte rovněž písemný postup jakým se z náměrů indikátorů odvozují hodnoty použité pro rozúčtování.

Nedostanete-li to první nebo to druhé, reklamujte vyúčtování jako nepřezkoumatelné a neplaťte žádný doplatek, dokud věc nebude vyřešena.

Pokud Vám obě žádosti budou splněny, požádejte SVJ o doložení způsobu, jakým byly koeficienty a součinitele stanoveny. Měli by předložit dobrozdání odborníka, nebo provedený výpočet tepelných ztrát místností, nebo výsledek termovizního měření doprovázený posudkem o tepelných ztrátách. Pokud nejsou schopni doložit, jak k uvedeným koeficientům došli, reklamujte a neplaťte dokud neprokáží, že koeficienty jsou fyzikálně správné a platné pro místnosti Vašeho domu.

Pokud se vůbec nepoužívají koeficienty polohy místností, reklamujte vyúčtování jako nesprávné pro rozpor s vyhláškou č. 372/2001 Sb. a neplaťte.

lake

rozpočet vyůčtování tepla - rozpočet vyůčtování tepla 1

G.X — Fri, 04 Nov 2011 07:21:28 +0100

Dobrý den,

provádíte vyúčtování dle vyhlášky 372/2001 ?

http://www.portalsvj.cz/…ani-teple-uz

Tato vyhláška je závazná a způsob výpočtu (mimochodem velmi složitý) zohledňuje právě faktory, které uvádíte.

G.X.

rozpočet vyůčtování tepla

Thu, 03 Nov 2011 21:52:57 +0100

Dobrý den před dvěma lety nám byly namontovány měřiče na radiátory s termostatickými manuálními hlavicemi.Dotaz zní spotřeba tepla je rozpočítána podle měřičů v bytech tudíž každý vlastník si zaplatí podle měřidel to co skutečně odebral.Jenže problém je ve spodních bytech,které jsou umístěny nad plynovou kotelnou a sklepy kde není zaizolovaný nijak strop a kde je přes zimu teplota tak odhadem kolem 5–10 stupňů.Tímto vzniká problémem , že vlastníci spodních bytů doplácí neprávem na to že jejich byt je ze spod pořád ochlazován a náklady na vytápění jsou o řádky tisíců vyšší jak bytů co jsou v patrech.Na schůzích se řeší tento problém a vlastníci bytů co jsou v patrech se nehodlají vyjádřit k tomuto problému, protože se jich to netýká a nemají nedoplatky za vytápění.Prosím o radu jak postupovat v téhle situaci děkuji.