Portál společenství vlastníků jednotek - provozní řád - Comments

provozní řád - provozní řád 2

Matějka Jaroslav — Tue, 08 Nov 2011 18:15:13 +0100

Vážený p.Raška, a ostatní,

Každá právnická osoba stanovuje pravidla k užívání prostor či společné věci – prostor, a to v Provozním řádu.

V případě jakéhokoliv „problému“ plně odpovídá za sankce ze správního řízení. „Problémem“ může být např: výška vozidla, rychlost vozidla, tonáž vozidla, pohon LPG, skladování pohonných látek – pneumatik či jiných předmětů, únik pohoných látek, oprava vozidel v garáži, zranění pěší osoby, kolize (srážka) vozidel, přiotrávení osoby „CO“, zahoření motorového vozidla, atd., atd.

Nyní k zákonům:

133/1985 Sb. – dle tohoto se stanoví, např. zákaz vjezdu vozidel LPG, co se nesmí v garážích skladovat, že se nesmí v garážích opravovat mot.vozidla, jak se chovat při požáru, únikové cesty, nouzové osvětlení, rozmístění hasících prostředků, požární uzávěry (dveře), atd.,
Zákon č. 174/1968 Sb., v platném znění a Zákon ČNR č. 552/1991 Sb., a jejich prováděcí předpisy – dle tohoto se řeší bezpečnost obecně, včetně osvětlení a nouzového osvětlení,
zákon o pozemních komunikacích – dle tohoto se stanovuje max rychlost, systém dopravy, organizace pohybu osob,
zákony z oblasti ekologie a ochrana životního prostředí, včetně prováděcích předpisů, – dle těšchto se stanoví postupy při úniku provozních hmot, aby se zamezilo úniku do kanalizační sítě, jsou-li garáže vybaveny LAPOL je řešen jeho provoz,
Zákon č.86/1992 Sb., o péči o zdraví lidu, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcí vyhlášky – dle toho se řeší větrání daných prostor, včetně systému varování a nutného opuštění prostor při překročení limitu „CO“,
stavební zákon a jeho prováděcí předpisy – je řešena maximální výška vjíždějících vozidel, případně maximální tonáž nebo délka,
atd., atd.

Stále si někteří myslí (statutární orgány BD i SVJ, a někteří zde diskutující „právní všeználci“), že se jedná o „buzeraci“ a zásah do „osobních práv“; to ovšem trvá do doby než přijdou na kontrolu orgány státního dozoru či až se něco stane, po té se zbavíme odpovědnosti, prokážeme-li dokumenty v listinné podobě, že jsme učinili maximum k zajištění provozní bezpečnosti.

Pozn.: Je-li pravidelně prováděna, minimálně 1× ročně, oprávněnou osobou preventivní požárně bezpečnostní prohlídka, je vyžadován a kontrolován i Domovní řád, případně Provozní řád, včetně skutečnosti, je-li řádně vyvěšen např.při vstupu do daného prostoru (garáže tvoří minimálně samostatný požární úsek a dle počtu vozidel se zvýšeným, případně vysokým požárním nebezpečím).

Matějka

provozní řád - provozní řád

Petr Raška — Sun, 06 Nov 2011 21:03:58 +0100

Dobrý den, děkuji Vám pane Matějko za odpověď. Věděl by jste,kde přesně je zakotvena samotná povinnost bytového družstva k vypracování Provozního řádu garáží? Znamená to,že pokud ho bytové družstvo nemá,mohu v garáži pod panelovým domem skladovat i nějaké věci ( jízdní kola apod.) nebo i tak jsem vázán různými ( požárními,…) předpisy? Předem děkuji za odpověď. Raška

provozní řád - provozní řád - 1

Matějka Jaroslav — Sun, 06 Nov 2011 18:30:01 +0100

Vážený p.„snaik“, a ostatní,

na základě schválené projektové dokumentace a požárně bezpečnostního řešení (PBŘ) se vypracovává PROVOZNÍ ŘÁD. Vypracovává jej provozovatel, tedy BD nebo SVJ, které je oprávněné a povinné za účelem správy společných částí.

V návaznosti na PBŘ se vypracovávají dokumenty:

dokumentace začlenění do kategorie činností požárního nebezpečí,
stanovení organizace zabezpečení požární ochrany,
požární řád,
požární poplachová směrnice.

Provozní řád, v souladu s výše uvedenými dokumenty v návaznosti na Prohlášení vlastníka, a zákonem o požární ochraně, o kanalizacích, hygienických, bezpečnostních a jiných předpisech, dále řeší:

jak vysoká mot.vozidla mohou do prostor vjíždět,
zda smí vjíždět i vodila PLG, CNG, elektro, apod.,
rychlost jízdy v prostoru garáží,
volné průjezdné profily,
co činit při úniku pohoných či mazacích hmot, kde jsou umístěny sanační prostředky,
jaká jsou bezpečnostní zařízení v garážích (snímače požáru, snímače CO) a jak se chovat – co činit při spuštění bezpečnostní signalizace,
co se smí či nesmí v garážích „skladovat“,
co se smí či nesmí v garážích „opravovat“,
atd.

Matějka

provozní řád - Dobrý den, také by mě

Jiri — Fri, 04 Nov 2011 20:26:37 +0100

Dobrý den, také by mě zajímalo, kdo může provozní řád zpracovat, kdo ho schvaluje, jak je možné provádět změny.

provozní řád

Wed, 02 Nov 2011 22:23:48 +0100

Dobrý den,zavazuje nějaká vyhláška,či zákon bytové družstvo,aby mělo mít vypracovaný Provozní řád garáží? Domnívám se,že by měl být nedílnou součástí provozu garáží,v tomto mi však bytové družstvo oponuje s tím,že to není jeho povinností.Děkuji. snaik