Portál společenství vlastníků jednotek - Pozemek pod garáží - Comments

Pozemek pod garáží - Pozemek pod garáží 6

AnonymousX — Mon, 31 Oct 2011 10:39:05 +0100

Podle mapy to vypadá, že přes ten sousední pozemek vede přístupová cesta ke garáži.Možná by stačilo odkoupit pás pozemku s přístupovou cestou.

Pozemek pod garáží - Pozemek pod garáží 3

Clever — Sat, 29 Oct 2011 15:29:57 +0200

Pro srovnání dodávám, že jsme v Praze na okrajovém sídlišti kupovali od města pozemek pod domem za 147 Kč/m2. Okolní plochy byly k mání za výše zmíněných 7 Kč/m2.

Ale v centru jsou pozemky daleko dražší. Město prodává za ceny podle schválené cenové mapy.

Pozemek pod garáží - Pozemek pod garáží 5

Vladislav Kantor — Sat, 29 Oct 2011 00:53:12 +0200

Pozemek pod garáží 2530/327 (vlastník město) je podmiňován koupí nebo pronájmem pozemku 2530/178 cca polovina. Druhá polovina přísluší již dalšímu domu. Je to pozemek v těsné blízkosti obytného domu a garáže. Dále pozemkem 2530/257 taktéž cca polovina pozenku. Tento pozemek je osazen keři a ovocnými stromy a je využíván k posezení a občasnému grilování. O tento pozenek již bylo v minulosti žádáno, ale žádost byla zamítnuta. Pozemek 2530/200 je pod obytným domem, ale ten již nevlasní město ale naštěstí vlastníci domu(byl koupen současně s domem). Já zde bydlím pouze 14 let, ale staří pamětníci hovořili o tom, že město je přimo nutilo ať se o přilehlé pozemky starají,dokonce je jednostranně oplotilo a teď nám vyhrožují bezdůvodným obohacením. V pravidlech převodu nemovitostí a pozemků není nic o podmíněných odkupech dalších pozemků, ale je tam klauzule, že o převodech a nabytí nemovitostí rozhoduje zastupitelstvo města. Má žádost se ale vůbec na zastupitelstvo města nedostala, neboť mi vedoucí odboru majetku města odpověděl, že má žádost o koupi pozemku pod garáží č 2530/372 bude projednána až po dořešení právních vztahů k užívání částí pozemků č.2530/178 a 2530/257 všech spoluvlastníků domu. Čili pokud si všichni nekoupíme nebo nepronajmeme pozemky v okolí domu, tak mi pozemek pod garáží neprodají. K tomu není co dodat. Děkuji za názor a odpověď

Pozemek pod garáží - Pozemek 4

AnonymousX — Fri, 28 Oct 2011 21:40:07 +0200

Můžete upřesnit o který pozemek se jedná, jeho parcelní číslo?

Jinak si myslím, že nelze podmiňovat koupi pozemku pod garáží i koupí okolních pozemků. Pouze majitelé okolních pozemků mají nějakou možnost vyjadřovat se k tomuto prodeji. Město (a to ani město Opava) nemůže tohoto vlastnictví využívat k nátlaku. Informujte se, jaká pravidla mají na hlásce stanovena k prodeji pozemků pod nemovitostmi. Pochybuji, že tam bude něco o okolních pozemcích.

No a srovnání: Opava 800,– Kč/m2, Praha 7,– Kč/m2, to už ani nelze slušnými slovy komentovat.

Pozemek pod garáží - Pozemek pod garáží 3

Vladislav Kantor — Fri, 28 Oct 2011 19:18:39 +0200

Děkuji za odpověď. Pozemky jsou v lokalitě Opava Předměstí a v centru se tyto pozemky prodávají za 1200 kč/m2. Tyto ceny jsou schválené zastupitelstvem města. Hlavní důvod je ten, že město nemá peníze a tak je chce ždímat kde se dá. Jednání v žádném případě nepřipouští. Naštěstí pozemek pod domem máme koupený a tak se jedná jen o bezvýznamný pás před domem a obecní cestou a pak předzahrádku, kterou občas využíváme k relaxaci a na kterou celý den vrhá stín přilehlý panelák. Jinak cena 7 kč/m2 je luxusni a navíc v Praze. U nás se do loňského roku tyto pozemky prodávaly za 200 kč/m2. V mém případě je trošku problém v tom, že pozemek má celkovou výměru cca 1200 m2 a 2 majitelé ze 4 s koupí nesouhlasili ani za cenu 200 kč. Teď se sice bijí do hlavy, ale to už jim nic nepomůže. Nepodařilo se mi je přesvědčit. Jsou to důchodci a proto tuhla investici brali za zbytečnou. A za 800 kč/m2 už nemám zájem ani já. Ještě takový dotaz. Koukal jsem na stránky města Prahy a nikde jsem nemohl najít cenu pozemků o které jste pslal. Mohl by jste mi poslat nějaký odkaz. Jinak pod garáží je cena pozemku 550 kč/m2, ale prodej mi město podmiňuje koupi výše zmiňovaných pozemků. Děkuji a přeji hezký večer.

Pozemek pod garáží - Pozemek pod garáží 2

Pavel — Fri, 28 Oct 2011 18:19:36 +0200

800 Kč je dost. V Praze nám nabízejí

prodej za 7 Kč/m2 nebo
pronájem za 85 Kč/m2/rok nebo
věcné břemeno za 425 Kč jednorázově

Ale je to jen nevyužitelný pás trávníku mezi domem a obecním chodníkem.

Jinak cena je pouze na jednání mezi majitelem a zájemcem.

U pozemků pod stavbou může novým megalomanským ObčZ nastat problém:

http://www.portalsvj.cz/…stni-pozemek

Hezký den!

Pavel

Pozemek pod garáží

Vladislav Kantor — Fri, 28 Oct 2011 16:07:18 +0200

Dobrý den, měl bych takový dotaz. Jsem majitelem garáže která, stojí na pozemku ve vlastnictví města. Vedle garáže je obytný dům v osobním vlastnicví o čtyřech bytových jednotkách ve kterám také bydlím. Dům stojí na pozemku ve vlastnictví majitelů domu (čili i mě), ale kolem domu je pozemek o rozloze cca 1200 m2 a ten je ve vlastnictví města. Požadál jsem o odkup pozemku pod garáží, ale toto mi bylo zamítnuto s odůvodněním, že si musíme okolní pozemek odkoupit,za cenu 800 kč za m2, nebo pronajmout za 35 kč za m2. O pozemek se nájemníci starají cca 60 let (sekání, údžba) na vlastní náklady. Za domem jsou nájemníky nasazeny ovocné a okrasné stromy a vybudováno posezení. Před 10 lety jsme žádali o odkup tohoto pozemku za cenu 200 kč m2. To nám bylo zamítnuto s odůvodnění, že pozemek je celistvý a museli by ho koupit i majitelé dalších 3 okolních domů. Pak ale asi pod různými tlaky začalo město prodávat pozemky i samostatmě a podivně. Nás o této změně nikdo neinformoval. Nyní ale po účelovém nyvýšení ceny pozemku na 800 kč za m2 nás město nutí do pronájmu nebo koupi pozemku a to pod pohružkou neoprávněného užívání a dodatečného zpětného doplacení nájmu. Pozemek před domem není oplocen a tak tam nájemníci neustále sbírají psí výkaly, odpadky a na vlastní náklady sekají trávu. Zajímalo by mě, zda tohle je standartní postup a pokud ne, tak kde se můžu s touto situací obrátit. Pozemky pod garáží město běžne prodává ostatním občanům.

Děkuji