Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování tepla, teplé a studené vody - Comments

Rozúčtování tepla, teplé a studené vody - Rozúčtování tepla, vody 3

lake — Sat, 29 Oct 2011 17:33:17 +0200

Jenže ono je to jinak. Vyhláška 372/2001 Sb. je sice závazná, avšak mlčí o klíčové části – o konkrétním způsobu rozúčtování nákladů na teplo při osazených indikátorech. Buď k tomu přijmete vlastní přesně definovaná pravidla rozúčtování, nebo necháte postup zcela na rozúčtovateli. V tom případě ovšem musí tento svůj postup na požádání sdělit.

U studené vody není „určitý prostor“, jak opatrně píše pan G.X., nýbrž je zde naprosté legislativní prázdno: neexistuje celostátně platný předpis pro rozúčtování studené vody. Takže si příslušná pravidla vytvořte a schvalte.

lake

Rozúčtování tepla, teplé a studené vody - Rozúčtování tepla, teplé a studené vody 2

G.X — Sat, 29 Oct 2011 13:58:37 +0200

Vzhledem k tomu, že vyhláška 372/2001 Sb. je závazná, doporučuji nepředkládat žádné usnesení ohledně TUV a vytápění .

Určitý prostor máte u studené vody. Způsob rozúčtování lze formulovat například tak, že náklady na spotřebovanou vodu v domě se rozdělí na vlastníky poměrně podle náměrů instalovaných vodoměrů. Zbývá pak domyslet řešení výjimečných situací (vlastník neumožnil odečet apod…).

Vy ale určitě nedoufáte, že to tu vymyslíme celé za vás ? :)

G.X.

Rozúčtování tepla, teplé a studené vody - Usnesení o rozúčtování TEP,TUV,STO

lolek — Fri, 28 Oct 2011 18:17:41 +0200

cit.„…musíme být v usnesení jsště konkrétnější…“
- usnést by jste se měli především o způsobu (§4/3 Vyhlášky 372) který předjímá §4/4
  příklad návrhu usnesení:
  postup uplatněný dle §4/3 Vyhlášky 372 je tento: náklad nad +50% nákladů bude fakturován dle §3/2 přímo Vlaastníkovi. Náklad na –40% bude rozdělen „poměrně na všechny ostatní Vlastníky“ na které lze. Náklad pod –40% (nebo –25% – základě zda se shodnete) bude dopočten na hranici a přebytek bude rozdělen „poměrně na všechny ostatní Vlastníky“
  
  Samozřejmě můžete zkusit úpravu navrhovanou Lakem a to, že náklad rozpočtete „jen na sousedy“ – tento způsob je ale složitější na výpočet a není jisté že seženete ve svém okolí toho kdo by to takto uměl.
- usnést by jste se mohli o způsobu jak rozpočítat rozdíl mezi fakturační a poěrouvou hodnotou u studené vody (a pokud ne, pak podle mne platí §13/7 ZoVB)
cit.„…Lze podat návrh na usnesení, že rozúčtování tepla nám bude provádět odborná firma…“
- každá firma která se problematikou alespoň trochu zaobírá, Vám řekne že VŠE bude podle zákona. opak je vetšinou pravdou. Pokud máte erudici – pak zaregistrovat se dle §19/1 ZoM by neměl být problém a budete li mít ještě šikovného někoho na účetnictví (nevím jak velké jste SVJ) – ušetříte tisíce ročně za náklady „odborné firmě“
cit.„…Jsme nové SVJ a máme před sebou shromáždění…“
- doporučuji i usnést „otevřenost“ – tedy aby každý člen SVJ měl nebo mít mohl, MAXIMÁLNÍ KONTROLU nad hospodařením a to BEZ OBSTRUKCÍ. Pokud si přečtete „breky“ na tomto Portálu – nebudeteli tak prozíraví již nyní – dospějete k témuž (neprůhledný výběr zakázek; drzá tvrzení „vše je dle zákona“; dejte to k soudu apod.)
  
  PS: „otevřeností“ ale nemíním
  – tvrzení „on nám to Výbor kdykoliv na požádání poskytne“
  – ty zde zmíněné „Transparentní účty“ – podle mne to porušuje zák.101/2000 ať je údajné stanovisko UOOU jakékoliv.

lolek

Rozúčtování tepla, teplé a studené vody

Fri, 28 Oct 2011 13:51:49 +0200

Jsme nové SVJ a máme před sebou shromáždění, kde musíme odhlasovat způsob rozúčtování služeb. Shoda panuje v rozúčtování všech záloh dle SVP. Nevíme si však rady, jak formulovat usnesení na rozúčtování tepla, teplé a studené vody. Máme poměrové měřiče tepla, vodoměry teplé i studené vody. Lze podat návrh na usnesení, že rozúčtování tepla nám bude provádět odborná firma na základě vyhlášky 372/2001 Sb.? Nebo musíme být v usnesení jsště konkrétnější? A jak na formulaci o rozúčtování teplé vody a studené vody? Poradil by nám. prosím, někdo… jak to máte Vy? Velice děkujeme za odpovědi. Jan