Portál společenství vlastníků jednotek - Náklady na revitalizaci - Comments

Náklady na revitalizaci - Revitalizace?-1

pochybující — Thu, 27 Oct 2011 15:04:32 +0200

Prosím o vysvětlení, z jakého důvodu bylo usnesení neplatné?

Náklady na revitalizaci - Revitalizace?

lake — Thu, 27 Oct 2011 14:58:42 +0200

Že je to běžně užívané slovo ještě neznamená, že je to správně. Revitalizace (od latinského vita, -ae, fem. = život) je činnost, kterou se vrací život tam, kde již nebyl:

neužívaný zpustlý tovární areál se změní na obytný komplex s loftovými byty
zarostlý zanedbaný park se zahradnicky upraví, obnoví se fontány a cestičky
bývalý neudržovaný kostel je přestavěn na galerii a koncertní síň.

Tvrdit ale o fungujícím bytovém domě,že v něm probíhá nějaká prudká „revitalizace“ je dosti nepřípadné. To se v něm před tím nebydlelo a pobíhaly tam krysy, nebo snad chyběla střecha?

lake

Náklady na revitalizaci - Revitalizace

svjvmt — Thu, 27 Oct 2011 14:23:48 +0200

Ale on si to pan Lukáš nevymyslel!! http://cs.wikipedia.org/…Revitalizace

A najdete to kdekoliv, běžně užívané.

Náklady na revitalizaci - Náklady na "revitalizaci"2

lake — Thu, 27 Oct 2011 14:19:29 +0200

Pane Lukáši, vaše usnesení, ač bylo přijato 97% většinou, bylo nulitní (absolutně neplatné) pro nedostatek oprávnění. Totéž (přispívání podle spoluvlastnických podílů) je již stanoveno zákonem (§ 15 odst. 1 ZoVB). O platnosti právních norem není shromáždění oprávněno hlasovat.

Marným uplynutím lhůty pro složení dlužné částky vznikl dluh po lhůtě splatnosti. Přičtěte k tomu zákonný úrok z prodlení a vymáhejte. Pokud šlo o stavební činnost nevyžadující souhlas všech, je Vaše postavení neotřesitelné: částka byla již prokazatelně vynaložena v konkrétní výši a povinnost uhradit alikvotní díl je stanovena ZoVB.

Názor SVJ, že snad jde o bezdůvodné obohacení podle § 451 ObčZ, je mylný. Právní důvod je obsažen v § 13 odst. 1 a § 15 odst. 1 ZoVB. Raději kontaktujte právníka. Takto byste svou při projeli.

lake

Náklady na revitalizaci - Znovu-oživení a znovu-postavení

Stavitel s maturitou — Thu, 27 Oct 2011 12:17:49 +0200

Dobré poledne, pane Lukáši,

buďte tak laskav, při svém vzdělání, a osvětlete nám po stavební stránce rozdíl mezi Vámi opakovaně uváděnými pojmy znovu-oživení a znovu-postavení, nějak se v tom ztrácím. A to mám maturitu, ta na to zjevně nestačí. Děkuji.

S pozdravem,

Stavitel s maturitou

Náklady na revitalizaci

Thu, 27 Oct 2011 12:11:43 +0200

Obecní úřad rozhodl,že náš dům bude privatizován.Jemu se nepodařilo odprodat 4 bytové jednotky ze 75.SVJ na svém shromáždění 7.6.2010 rozhodlo o celkové revitalizaci a rekonstrukci.Také přijalo usnesení /přijato 97% vbj/že všichni vlastníci bytových jednotek se budou podílet na nákladech revitalizace a rekonstrukce rovným dílem,odpovídajícáím jejich hlasovacímu podílu.Toto usnesní nikdo nenapadl.Máme opravený dům,proto SVJ požádalo Oú,aby se podílet na nákladech za revitalizaci,za byty v jeho majetku,což představuje 208335 kč.Oú odmítá se podílet.Byty v jeho držení může odprodat za vyšší cenu,protože objekt je po celkové rekonstrukci.SVJ je toto názoru,že podle § 451 z.40/64 došlo k obohacení Oú na úkor SVJ.Kdo se může vyjádřit,u soudu máme či nemáme náděj na úspěch.