Portál společenství vlastníků jednotek - funkční období výboru dle stanov - Comments

funkční období výboru dle stanov - Zakládání listin do rejstříku společenství 3

lolek — Fri, 21 Oct 2011 04:25:54 +0200

cit.(eva)„…není doloženo hlasování a zápis ze schůze vlastníků…“
cit.(Pavel)„…že není doloženo na rejstříku…“
- co má být uvedeno v rejstříku stanovuje §38i ObchZ v term9nu §32/3 ObchZ
- že se jím musí SVJ řídit je stanoveno v §10/4 ZoVB.
  Že v ZoVB není postih je hlavní problém proč je tolik chybějících dokumentů u tolika SVJ.
- nevím jak je to pro rozhodování o Vašem majetku rozhodující ale pokud ano (samotný fakt který popisujete na to ale nestačí) podejte návrh SVJ aby byly tyto skutečnosti napraveny a dány v rejstříku dopořádku. Pokud SVJ nebude o návrhu hlasovat (a najdete ten podstatný důvod) pak podáte k soudu žádost k soudu podle §11/3 ZoVB (…Jde-li o důležitou záležitost…)
- pokud je Výbor ve stejném složení od r.2001 pak jde o pochybení – nikoli však závažné
cit.„…veškerá rozhodnutí platná manipilace s penězi vlastníků,rozhodnutí…“
- Podle mne je nedoložení zápisů ze Shromáždění průkazným způsobem porušením také především proto, že kdokoli stejně jako u „Vyúčtování“ má právo kontrolovat jakékoli právní listiny, které ho skrze SVJ zavazují.
  
  Pakliže je nemá – pak je omezen účinně kontrolovat jak je nakládáno s jeho částí společného majetku a zálohami které se vybírají na opravu a údržbu tohoto. Podle mého názoru je listina „zápis ze Shromáždění“ listinou stejné právní síly jako je smlouva SVJ-externí.dodavatel. Toto je listina SVJ-Vlastníci. Kdokoli tvrdí opak je demagog.
Problém je, že listiny zasílané do rejstříku jsou veřejné – moc široce (=nelze je omezit na okruh Vlastníků). Jiná možnost je publikovat vše na nějakém WEBu privátním pro SVJ.
Tohoto přístupu ale není velká část SVJ schopna (o čemž svědčí jak stav listin v OR tak neexistující jejich WEBy).

lolek

funkční období výboru dle stanov - Funkční období výboru dle stanov 2

lake — Fri, 21 Oct 2011 04:00:28 +0200

Evo, pokud Vám jde o soulad skutečného stavu s rejstříkem, můžete se obrátit na rejstříkový soud s tím, že zápis zcela jistě neodpovídá skutečnosti, neboť funkční období tehdejšího výboru skončilo v roce 2003.

Příslušný soudce si to může ověřit ve stanovách. Pak se nejspíše obrátí na osoby, které byly v rejstříku zapsány naposled a vyzve je, aby doložily současný stav. Sankce za nesplnění návrhu na zápis do rejstříku není žádná.

Nepořádek v zápisech ukazuje na nepořádek a nedodržování zákonů ve Vašem SVJ.

lake

funkční období výboru dle stanov - Funkční období výboru dle stanov 2

Pavel — Fri, 21 Oct 2011 00:14:59 +0200

Pokud byl výbor řádně zvolen, nezáleží na tom, že není doloženo na rejstříku nové hlasování.

Hezký den!

Pavel

funkční období výboru dle stanov

Thu, 20 Oct 2011 23:35:59 +0200

Dobrý den, ve stanovách máme,že výbor je volen na dva roky,SVJ je od roku 2001 ,ale u rejstříkového soudu máme zapsán výbor v roce 2001 od té doby tam není zapsán datum,kdy byl zvolen výbor bohužel ve stejném složení,není doloženo hlasování a zápis ze schůze vlastníků,jsou pak veškerá rozhodnutí platná manipilace s penězi vlastníků,rozhodnutí atd. Děkuji