Portál společenství vlastníků jednotek - administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Comments

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Poplatek za upomínku 2

lolek — Mon, 07 Nov 2011 04:09:49 +0100

cit.„…popsaný tzv. „poplatek“ je ve skutečnosti smluvní pokuta…“
- …což je jen tvrzení „křišťálové koule“. Samozřejmě nejde o žádnou „nesjednanou“ smluvní pokutu ale jde o §121/3 4.tá položka: „…náklady spojené s jejím uplatněním.“

lolek

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Co jsou náklady spojené s uplatněním pohledávky?

PN777 — Sun, 06 Nov 2011 22:01:26 +0100

Dobrý den pane Lake. Děkuji za Vaši reakci. Uvádíte § 121 odst. 3 ObčZ „náklady spojené s jejím uplatněním“. Náklady spojené s uplatněním pohledávky jsou přeci také náklady spojené s vyhotovením a zasláním upomínky? Případně prosím vymezte náklady spojené s uplatněním pohledávky. Děkuji.

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Smluvní pokuta a SVJ

lake — Wed, 02 Nov 2011 03:52:01 +0100

Pane PN,
v první řadě přestaňte míchat dohromady smluvní pokutu a náklady spojené s vyhotovením a zasláním upomínky. To jsou dvě zcela rozdílné věci.

Judikát na který se ptáte netřeba. Znění zákona je jednoznačné a jeho výklad nečiní žádné potíže. Podle § 121 odst. 3 ObčZ "příslušenstvím pohledávky jsou úroky, úroky z prodlení, poplatek z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním."
Výše úroku z prodlení a poplatku z prodlení (u nájmu bytu) je dána celostátně platným předpisem a nelze ji svévolně měnit.

Smluvní pokuta je upravena v § 544 a 545 ObčZ a musí být mezi stranami smluvena písemně, jinak je neplatná. Je bezvýznamné, jak je tato platba v SVJ nazývána. Pan Vitásek to označuje jako "poplatek za upomínku ve výši 3-násobku dlužné částky". To je jednoznačně smluvní pokuta, bez ohledu na slovní označení.

lake

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Odkážete na judikát prosím

PN — Tue, 01 Nov 2011 22:59:08 +0100

dobrý den pane Lake, odkážete na judikát ve věci neoprávněné „smluvní pokuty“ v rámci Společenství vlastníků jednotek. Označme „smluvní pokutu“ jako prokazatelné náklady spojené s vyhotovením a zasláním upomínky.Díky.

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Poštovné

vodoměry — Wed, 19 Oct 2011 16:36:49 +0200

Ani náklady vynaložené na poštovné nelze přeúčtovat příslušnému dlužníkovi?

Děkuji za odpověď.

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - odpověd na otázku číslo 1

PN777 — Wed, 19 Oct 2011 12:46:35 +0200

Díky za reakci a jaká je odpověd na otázku číslo 1. Tzn. prakticky by se částka za vyhotovení a poslání upomínky čerpala ze zálohové platby na opravu, rekonstrukce…a přeposílala přesedovi. Je to v rozporu se zákonem?

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Poplatek?

Toma — Wed, 19 Oct 2011 08:04:39 +0200

Dobrý den, domnívám se, že „lake“ to pospal přesně, nelze něco takového účtovat, pouze úrok z prodlení dle platné zákonné úpravy, ledaže byste toto měli písemně smluvené se všemi, kterých se to týká. Chtěli jsme to také zavést – poštovné, práci účetní, apod. – právník nám to jednoznačně „shodil“. Já vím, že to ty, kteří platí včas a vše zlobí a někteří „znalí“ toho využívají nebo spíše zneužívají, ale dle zákona to opravdu nelze a pane Vitásku – pokud by to někdo nezaplatil, u soudu byste zřejmě neuspěli. Bohužel. Tm

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - Poplatek za upomínku

lake — Wed, 19 Oct 2011 06:57:34 +0200

Pokud vám to pane Vitásku ve Vašem SVJ takto funguje, budiž. Nicméně vámi popsaný tzv. „poplatek“ je ve skutečnosti smluvní pokuta. Účtujete jej tedy v rozporu se zákonem, nemáte-li písemný souhlas dlužníka s existencí a způsobem výpočtu tohoto „poplatku“.

I při existenci takové smlouvy je výše „poplatku“ (při vyšších částkách) v rozporu s dobrými mravy. U soudu byste v takovém případě neuspěli.

lake

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce - proč to máte tak měkký?

J.Vitásek — Wed, 19 Oct 2011 06:45:32 +0200

proč to máte tak měkký? my poplatek za upomínku účtujeme ve výši 3-násobku dlužné částky + poštovní poplatky + hodinová sazba za práci účetní

J.Vitásek

administrativní poplatek-poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky-vyplacení a přičtení k dlužné částce

PN777 — Tue, 18 Oct 2011 19:38:55 +0200

Dobrý den ,

1.Ve stanovách chceme odhlasovat poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky (doporučeně poštou)neplatičům ve výši 190,– Kč. Pokud provedeme úpravu stanov a odhlasujeme, aby byl poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky připočten k současné odměně správce (předsedy), je možné jej pak připočíst k fixní měsíční odměně za správu a vyplatit v daném měsíci? Dle mého názoru je uvedený postup v souladu se zákonem, ale pro jistotu ověřuji.

2.Může být poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky připočten k dlužné částce neplatiče a vymáhán? (V tomto případě si myslím že poplatek za vyhotovení a zaslání upomínky k dlužné částce připočíst nelze,nejedná se o poplatek z prodlení-penále, soudní výlohy atd.) Děkuji za reakci.