Portál společenství vlastníků jednotek - rozdělení SVJ na dvě dle čísla popisného a jeden dům se spol.prostory - Comments

rozdělení SVJ na dvě dle čísla popisného a jeden dům se spol.prostory - co je v katastru ??

Jaroslav Jaroslav — Tue, 18 Oct 2011 16:04:53 +0200

to je to, oč tu běží, pokud jste v katastru jeden dům (dvě čísla evidenční, jedno popisné) je rozdělení sice řešitelný, ale velmi zapeklitý právní problém (všichni majitelé se vzdají svého osobního vlastnictví bytu výměnou za podíl na domu atd. nevěřím, že ve větším domě je to realizovatelné).

rozdělení SVJ na dvě dle čísla popisného a jeden dům se spol.prostory - rozdělení SVJ na dvě dle čísla popisného a jeden dům se spol.pro

Nezmar — Tue, 18 Oct 2011 14:27:58 +0200

Dobrý den, můžete prosím uvést, jak se ty jiné domy rozdělily na dvě SVJ? Nebo to není příklad rozdělení, ale existence dvou SVJ kde je společný prostor?

Řešili jsme podobnou situaci a nedobrali se konce. Zákon definuje pouze vznik SVJ, nikoli jeho rozdělení. Právníci nám radili jedinou možnou cestu, na kterou všek nikdo nechtěl přistoupit, a sice převod jednotek na podílové vlastnictví celého domu (zánik SVJ) a následné rozdělení a převod jednotek do dvou SVJ. Pokud si dobře pamatuji, hledal jsem v minulosti i zde na portálu a našel i situace, kdy katastr odmítl takto rozdělené domy zapsat.

Pokud řešíte rozdělení SVJ pouze pro „nesnášenlivost“ vlastníků mezi jendotlivými vchody, věřte, že i po rozdělení se ve zhruba stejném poměru „najednou“ objeví lidé proti sobě i v rámci jednotlivých vchodů (ubyde jim do té doby společný nepřítel).

rozdělení SVJ na dvě dle čísla popisného a jeden dům se spol.prostory

Tue, 18 Oct 2011 12:27:26 +0200

Dobrý den, jsme jeden dům se dvěma vchody a tedy i dvě číla popisné,chceme se rozdělit na dvě svj,ale máme spol. prostory je možné toto za podmínky věcného břemene,kde se budeme podílet společně na teplo a el.a opravy za ně?Známe několik domů co to takto má. Děkuji Eva