Portál společenství vlastníků jednotek - Hlasování vlastníka při SJM - Comments

Hlasování vlastníka při SJM - opravuji

lolek — Tue, 18 Oct 2011 01:12:05 +0200

kterýkoli z SJM nebo kterýkoli z PD je oprávněn hlasovat za celou BJ bez nutnosti dokládat PM. A naopak PM nám musí předložit ten, komu nelze přiřadit právo typu SJM nebo PD pro předmětnou BJ.

Hlasování vlastníka při SJM - Hlasování FO majících oprávnění SJM,PD,PM

lolek — Tue, 18 Oct 2011 01:00:34 +0200

pane „František“

1. vztahy mezi spoluvlastníky uvnitř jednotky se řídí dle §139 ObčZ
2. vztahy mezi spoluvlastníky uvnitř SVJ se řídí dle §11/3
cit.:„…spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas)…“.

Z uvedeného mně plyne (a takto je to u nás):

že tím kdo po svém příchodu na Shromáždění získá „hlas“ je TEN
- kdo prokáže ( dále jen VJ ), že disponuje „oprávněním“ typu SJM nebo PD
- kdo prokáže ( dále jen ZBJ ), že má plnou moc ( PM ) od kteréhokoli VJ
že způsob vyhodnocení hlasování s výše uvedenými „hlasy“ je tento:
- „hlas“ ZBJ se použije JEN pokud nebyl také sečten „hlas“ VJ který tomuto ZBJ poskytnul PM. Pokud byl načten i „hlas“ VJ – pak se „hlas“ ZBJ pro „HLAS“ nepočítá.
- nejsou li „hlasy“ ZBJ a VJ ve shodě (za předpokladu „kladné formulace usnesení“) pak je „HLAS“ interpretován jako nikoli-PRO
- ostatní „hlasy“ jsou již typu PD-100% a lze je bez dalšího použít jako „HLASy“

Uvedený způsob se pochopitelně hodí hlavně pro SVJ s větším počtem členů.
Uvedený postup dle mého odpovídá i na Vámi položenou otázku:

kterýkoli z SJM nebo kterýkoli z PD je oprávněn hlasovat za celou BJ bez nutnosti dokládat PM. A naopak PM nám musí předložit ten, kdo není identifikován jak SVJ nebo PD.

lolek

Pojmy:
„hlas“ = hlas FO (fyzické osoby) použitý VJ nebo ZBJ při hlasování
„HLAS“ = pro účel §11/3 ZoVB – tedy pro výsledek přijetí nebo odmítnutí usnesení

Hlasování vlastníka při SJM - Hlasování

tomisoft — Mon, 17 Oct 2011 23:03:41 +0200

Schůzí se za mě a mou ženu zúčastňuji pravidelně jen sám a i při volbě výboru nebyl ze strany notářky vznesen žádný požadavek na plnou moc. Výjimkou je změna užívání stavby, kdy je vyžadován souhlas VŠECH vlastníků (tedy obou manželů v případě, že se jedná o jednotku v SJM).

Hlasování vlastníka při SJM

Mon, 17 Oct 2011 22:38:25 +0200

Dobrý den,

prosím o odpověď na dotaz, zda se hlasování na shromáždení SVJ může účastnit jen jeden z manželů, který má bytovou jednotku v SJM a nemusí mít k dispozici plnou moc druhého manžela (manželky). Jedná se mi o potvrzení toho, že plná moc není v takovém případě zapotřebí a hlasování jednoho z manželů (byť vlastníka v režimu SJM) je platné.

Lze hlasování jednoho z manželů na shromáždění SVJ interpretovat jeko činnost spadající do „obvyklé správy majetku“ dle OZ zákona č. 40/1964 Sb ?

Předem děkuji za odpověď.

František