Portál společenství vlastníků jednotek - Společné části domu - Comments

Společné části domu - Ale není jedno, když

Bob — Sat, 07 Nov 2009 07:14:07 +0100

Ale není jedno, když někdo neví, kde psát mě a mně … bije to do očí, fuj

Společné části domu - s tvrzenim „je ve

TR — Mon, 15 Jun 2009 18:23:03 +0200

s tvrzenim „je ve výhradním vlastnictví vlastníka jednotky a ten s tím může neomezeně nakládat, je to jeho vlastnictví“

nemohu souhlasit – muze s nim nakladat tak aby neohrozil, neomezil a ne… v mnoha dalsich slovech :-)

Společné části domu - společné části- prostory domu - 1a

JarekSVJ — Sun, 26 Apr 2009 21:30:39 +0200

Máte pravdu… v našem Prohlášení jsou balkóny přístupné z bytu ve vlastnictví vlastníků. Ale bylo mě jasné, že „v jednotě je síla“ ,proto jsme se dohodli na jednotné rekonstrukci všech 24 bytových balkónů a financování 50% tzv. fond oprav a 50% vlastník( mezi náma je to jedno).Jestli je náš postup špatný tak to je mě uplně jedno – důležité je že všechny balkóny jsou jednotně opraveny.

Společné části domu - společné části- prostory domu - 1

Matějka Jaroslav — Sun, 26 Apr 2009 17:51:58 +0200

Vážená p.Evo a ostatní,

načtěte prosím „Prohlášení vlastníka“, zde je přesně určeno, koho jsou balkony.

Je-li „Prohlášení vlastníka“ vypracováno původním vlastníkem se znalostí domu a odborným přístupem, mělo by být uvedeno, že se jedná o „společné části domu ve výhradním užívání vlastníka jednotky č. …“.

Matějka

Společné části domu - společné části- prostory domu

Eva — Sun, 26 Apr 2009 09:53:44 +0200

Jak je to s balkony,které jsou přístupny pouze některým vlastníkům bytu.V domě s šesti bytovými jednotkami jsou balkony pouze v I.patře.(Tedy pouze balkon předělený zábradlím,přístupný z ložnice majitele bytu ). Jedná se o společné prostory? Jak se financují opravy?

Společné části domu

FilipN — Fri, 28 Sep 2007 17:50:19 +0200

Už jsem tady psal, že je v zájmu fungování domu, aby součástí jednotky toho bylo co nejméně.

Je potřeba si uvědomit, že co je součástí jednotky, je ve výhradním vlastnictví vlastníka jednotky a ten s tím může neomezeně nakládat, je to jeho vlastnictví, stejně jako třeba s nábytkem umístěným v jednotce.

V této souvislosti mne napadá, jak je to s vytápěním. Existuje povinnost vlastníka vytápět byt, když topení se zdrojem tepla umístěným v bytě je ve výhradním vlastnictví vlastníka? To by, vhledem k fysikálním vlasnostem šíření tepla, mohla být výjimka omezující nakládání majetkem ve výhradním vlastnictí vlastníka, pokud by ovšem někde byla zakotvena povinnost neporušovat tepelnou stabilitu domu, což nevím.

Z toho bezprostředně plyne, že součástí jednotky mohou být pouze takové věci, jejichž odstraněním nevznikne žádná újma ostatním vlastníkům. Nic ostatního nemůže být, ze stejného důvodu, součástí jednotky.

FilipN