Portál společenství vlastníků jednotek - instalace vodoměrů - Comments

instalace vodoměrů - Společné náklady vody (=fakturované) 4

lolek — Sat, 15 Oct 2011 22:00:07 +0200

cit.(lolek)„…ve Vašem zájmu reklamovat…“
- ještě bych doplnil, že je třeba zaměřit se na prokázání hodnot vstupujících do Vyúčtování – VŠECH hodnot.
  - hodnoty „fakturační“ se prokazují dodavatelskými fakturami
  - hodnoty „poměrové“ (TEP a TUV) seznamem spotřeb v jednotlivých bytech, které se na společné spotřebě podílí (je to obdoba §7/2f Vyhlášky 372)
  - hodnoty „poměrové“ (STO) … ovšem zde musíte vystačit s usnesením a pakliže jej nemáte pak se vašimi Stanovami…
Vámi uvedený problém (pokud nejde jen o chybu nebo zvůli rozúčtovatele), že u 1/6-stiny Vlastníků jsou stanovená měřidla považována za „fakturační“ může být (pokud nemáte na Vyúčtování jinak) i u TEPla
A je vhodné i nutno připomenout, že dle UOOU na „fakturační“ údaje na kterých se nepodílíte – NEMÁTE NÁROK bez souhlasu těch kterých se týkají

lolek

instalace vodoměrů - cit.„…byť se to zdá

lolek — Sat, 15 Oct 2011 19:56:39 +0200

cit.„…byť se to zdá nemožné, aby…“
- jak vidět – NIC není nemožné. Vámi zminěný dokument je ale podle mne irelevantní.
  Jako že by se Vlastníci v minulosti dohodli že 1/6 z nich bude mít fakturační vodoměry a ostatní poměrové? No to je jen domněnka.
- ne myslím jde o vadné Vyúčtování – protože „Anonymouska, 15. Říjen 2011 – 18:57“ uvedla, že v „posledním vyúčtování“ došlo k jejímu zjištění o instalaci „vlastních vodoměrů“ a z té příčiny k nárůstu jejích vlastních nákladů
doporučuji řešení „silové“
- tazatelka prohlásí Vyúčtování za vadné tedy ne-splatné a nebude jej hradit a to vůbec
- tazatelka bude požadovat po SVJ aby její měřidlo bylo taktéž prohlášeno za „fakturační“ (to sice není de lege lata – ale problém tazatelky to vyřeší – judikáty nakonec mluví jasně – je třeba se starat POUZE o svoje záležitosti)
- tazatelka následně poradí zbylým 14 jednotkám totéž – a rozdíl mezi skutečným fakturačním měřidlem na patě domu a poměrovými měřidly – pak ať zaplatí ten do uvedený chybný postup umožnil resp. nereklamoval (=Statutární orgán)

lolek

instalace vodoměrů - instalace vodoměrů

Matějka Jaroslav — Sat, 15 Oct 2011 19:35:04 +0200

Vážení,

byť se to zdá nemožné, aby někomu dle vodoměru a někomu jinak v jednom společenství, tak možné to je za podmínky, že máte řádně schválený dokument pro rozúčtování vodného, např.: „Pravidla pro rozúčtování vodného …“. V takovém dokumentu může být uvedeno, že vlastníkům s vodoměrem se rozúčovává dle naměřených údajů podružného vodoměru a vlastníkům bez vodoměru se uvádí fiktivní podružný vodoměr s náměrem dle směrného čísla x počet osob.

Pokud takový dokument nemáte, tak „rozúčtovatel“ nemůže svévolně rozúčtovávat.

Matějka

instalace vodoměrů - Společné náklady vody (=fakturované)

lolek — Sat, 15 Oct 2011 19:31:00 +0200

cit.„…v našem domě je 20 bytových jednotek…“
- předpokládám, že:
  - jste Vlastník v SVJ jež má samostatné popisné číslo
  - v budově je pouze jeden rozvod a jedno fakturační měřidlo
- pak je Vámi uvedená situace v rozporu s §2/5 zák. 274/2001. Zde je uvedeno že na popisném čísle je odběratelem SVJ. SVJ musí rozúčtovávat společné náklady (=fakturační náklady) těm Vlasníkům kteří se na nich podílí. Pokud je tedy ve Vašem SVJ jen jedno fakturační měřidlo – pak je Vyúčtování NEPOCHYBNĚ vadné a reklamovatelné.
- podle MNE, jde o jasný případ chybného Vyúčtování – které je va Vašem zájmu reklamovat – podle mne budete muset řešit „sporem“
  - Váš postup je obdobný jako ohledně Vynutitelnost – předání bankovního výpisu
  - musíte se rozhodnout KAM AŽ CHCETE ZAJÍT.

lolek

instalace vodoměrů

Sat, 15 Oct 2011 18:57:35 +0200

Dobrý den, v našem domě je 20 bytových jednotek. Při posledním vyúčtování za vodu jsem zjistila, že oproti jiným letům je vyšší doplatek. Když jsem pátrala po příčině zjistila jsem, že asi 6 majitelů bytů má nainstalovaný svůj vlastní vodoměr. Je tato možnost vyúčtování vůbec možná, aby 1/3 jednotek měla vlastní vodoměr (tím pádem dostávají logicky přeplatek zpátky) a my ostatní dopláceli na případné havárie atd.? Děkuji za odpověď.