Portál společenství vlastníků jednotek - Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu - Comments

Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu - racionální důvody

anonn — Thu, 13 Oct 2011 06:08:55 +0200

Tak to jste asi nikdy nebyl na nějaké schůzi nebo žijete v nenormálním SVJ. V naprosté většině SVJ si lidi dokáží vymyslet tak „racionální“ důvody proč s něčím nesouhlasit že byste se asi divil!

V SVJ o desítkách bytů je už téměř jistota, že se vyskytuje min. jeden prudič-pomatenec co z principu nebude souhlasit s ničím kdybyste mu za to třeba slíbili oslíčka-otřesse.

Předseda

Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu - Změna PV

Clever — Wed, 12 Oct 2011 23:34:54 +0200

Dovolím si oponovat. Samotná změna PV a přepočítání podílů je triviální záležitost. Počet bytů (i jejich označení) zůstává stejný, všem se změní (zvětší) jmenovatel podílu o velikost připojené chodby, jednomu bytu i čitatel, k tomu nový plánek příslušného podlaží. Vše ostatní zůstává beze změny. Nebo jsem na něco zapomněl?

A výhoda pro ostatní? Dostanou jednorázově nějaké peníze a dále budou přispívat o něco méně na správu domu. Pokud tu chodbu opravdu nepotřebují, pak nemají mnoho racionálních důvodů nesouhlasit.

Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu - podpisy

anonn — Wed, 12 Oct 2011 19:14:50 +0200

I tak je vcelku problém většinou neřešitelný sehnat 100% podpisů plus je k tomu všemu mít všechny úředně ověřené kvůli katastru.

Navíc si troufám tvrdit že se musí změnit prohlášení vlastníka plus přepočítat všem v domě spoluvlastnické podíly. To vše jsou další administrativní ne zrovna triviální úkony a to vše určitě bude stát nemalé peníze.

Suma sumárum by byl ve větším SVJ zázrak kdyby se toto povedlo.

Předseda

Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu - Koupení části nebytového prostoru 2

lake — Wed, 12 Oct 2011 18:58:02 +0200

Ono se to v praxi dělá jinak, a to jedinou smlouvou (o výstavbě). Souhlas všech bude nutný.

P.S. Chodba není nebytový prostor.

lake

Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu - skoro nemožné

anonn — Wed, 12 Oct 2011 17:27:54 +0200

Pokud je SVJ trochu větší nejspíš se vám to nepodaří. Musel byste s každým dalším členem podepsat smlouvu o odkoupení společné části domu a každou takovou smlouvu nechat úředně ověřit (podpisy) a vložit do katastru. Souhlasit musí samozřejmě úplně každý. U 5–10 bytů by to možná prošlo u desítek asi sotva.

Předseda

Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu

Wed, 12 Oct 2011 16:22:23 +0200

Dobrý den,řeším problém,mám zájem odkoupit část- asi polovinu domovní chodby a připojit ji ke svému bytu jako její součást a tím si tento byt rozšířit. Nevím jak postupovat.Jsem členem SVJ.Poradíte mi ? Prosím? Děkiji!