Portál společenství vlastníků jednotek - Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ - Comments

Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ - Byt koupený v exekuci a případné další dluhy

MartinII — Tue, 11 Oct 2011 12:53:36 +0200

Domnívám, se, že když byl byt koupen v exekuci, tak exekuce byla pro jisté dluhy do kterých asi nebyly dluhy (vonou výboru) vůči společenství zahrnuty. A koupil jste to od exekutora, ne od původního vlastníka. Společenství udělalo chybu, že nestihlo dluhy bývalého vlastníka soudně vyřídit.

Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ - Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ_3

karelh — Mon, 10 Oct 2011 18:34:17 +0200

Dobrý den, dluhy původního vlastníka na nového nabyvatele nepřechází viz http://www.portalsvj.cz/…edni-vystrel . Eventuální zástavní právo zaniká podle § 337h občanského soudního řádu právní mocí rozvrhového usnesení. Bez znalosti konkréního případu se obtížně radí. karelh,

Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ - Já se obávám, že

Petr Čermák — Mon, 10 Oct 2011 13:03:26 +0200

Já se obávám, že v souvislosti s onou revitalizací to tak jednoduché nebude, ne? Přeci jen se to týká revitalizace toho bytu, nikoliv revitalizace majitele :-) Pokud to neplatil – ale byt samozřejmě po revitalizaci je (okna, fasáda…) – tak to jako teď půjde z čí kapsy? (že to do budoucna platit budu, to je jasné – ale co ta část „až do změny majitele“?)

Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ - Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ

Jandus — Mon, 10 Oct 2011 12:27:35 +0200

„jeho dluhy,“ jak sam pisete jsou JEHO dluhy, nikoliv bytu. Nemohou tedy na Vas prejit.

Byt z exekuce a jeho závazky u SVJ

Mon, 10 Oct 2011 11:18:17 +0200

Pokud vydražím byt z exekuční dražby a zajistím vystěhování dlužníka, můžu mít jistotu, že se změnou majitele bytu na mne nepřejdou jeho dluhy, které on má eventuálně vůči SVJ? Naveďte mne prosím na příslušné zákony a paragrafy, děkuji.

(já to tedy nevím, kolik tam dluží – ale vzhledem k tomu, že dlužník má skutečně závazky úplně všude, celkem pochybuji o tom, že by řádně platil společné služby, fond oprav, atd. – navíc dům je po revitalizaci, takže splátka do FO je značná. Možná je chyba, že se SVJ nepřihlásili jako věřitel a tudíž dluh vůči SVJ není touto exekucí řešen)

P.S.: Kontakty na výbor dotyčného SVJ jsem si zjistil.