Portál společenství vlastníků jednotek - Poplatek za prodej bytu - Comments

Poplatek za prodej bytu - změna majitele bytu a poplatek SBD

MartinII — Mon, 03 Oct 2011 09:28:59 +0200

O jakou administrativu spojenou se změnou majitele bytu se jedná ? Na katastru si to vyřizuje původní a nový vlastník sám. Správní firma jen změní jméno vlastníka v počítačové evidenci.

Poplatek za prodej bytu - Poplatek za změnu vlastníka

Clever — Fri, 30 Sep 2011 19:25:02 +0200

Tazatel přesně nespecifikoval, kde ta právnička tu změnu vlastníka provede. Asi v nějaké smlouvě?

My jsme také podobný poplatek původnímu SBD (dosud správce a vlastník několika bytů) platili i po převodu bytů do vlastnictví. Šlo o změnu smluv o převodu pozemku, na kterém dům stojí. Vlastníkem pozemku bylo hl. m. Praha. SBD mělo plnou moc smlouvu o převodu pozemku s městem uzavřít (magistrát by s námi jednotlivě nejednal). Převod se táhl mnoho let (nikoliv vinou družstva). Při každé změně vlastníka jednotky se smlouvy musely předělávat a posílat na magistrát. Prodávající platil družstvu paušální poplatek za změnu. V tomto případě družstvo poplatek vybíralo oprávněně (si myslím).

Poplatek za prodej bytu - U nás má SBD podobný

Petr82 — Fri, 30 Sep 2011 16:20:21 +0200

U nás má SBD podobný poplatek ale také jen co se týče převodu družstevního bytu do osobního vlastnicví, pak už se žádné poplatky neplatí. Náklady na změnu majitele v evidencích při správě SVJ je v ceně za správu.

Poplatek za prodej bytu - Poplatek za prodej bytu 2

lake — Fri, 30 Sep 2011 13:21:02 +0200

Pane Jirchovský,
nepochybně jde o pokus o podvod. Samozřejmě nic neplaťte.

lake

Poplatek za prodej bytu - Poplatek za prodej bytu

Jandus — Fri, 30 Sep 2011 12:40:27 +0200

Pokud byl skutecne soucasti smlouvy, tykal se jenom te jedne jedine smlouvy. Zapomente na to!

Poplatek za prodej bytu

Fri, 30 Sep 2011 11:09:37 +0200

Na shromáždění vlastníků nám předseda SVJ oznámil, abychom nezapomínali, že s prodejem bytové jednotky je spojena povinnost zaplatit poplatek 1000,– Kč na účet stavebního bytového družstva, které prý tento poplatek potřebuje pro právničku na vypracování změn souvisejících se změnou majitele bytové jednotky. SBD bylo dříve vlastníkem naše domu, nyní už nám pouze vykonává správce, dům je již více než tři roky v podílovém vlastnictví a existuje v něm klasické SVJ.

O žádném poplatku se na shromáždění nehlasovalo, nicméně předseda tvrdí, že tento poplatek je součástí smlouvy o prodeji bytu, který jsme si právě před těmi třemi lety kupovali od SBD, když vznikalo SVJ. Zaráží mě ale, že by tento poplatek byl dál platný, i když SBD už s námi nemá nic společného (kromě toho, že našemu SVJ vykonává funkci správce domu). Později jsem se v zápisu z onoho shromáždění dočetl, že „vlastníci vzali na vědomí“ povinnost zaplatit při prodeji své bytové jednotky poplatek 1000,– Kč. Rád bych se zeptal, zda je pro mě takové rozhodnutí závazné a zda musím poplatek 1000,– Kč skutečně zaplatit, pokud budu chtít svůj byt prodat.