Portál společenství vlastníků jednotek - Výměna oken - Comments

Výměna oken - Formulace dotazu zní: SVJ

Pražák — Thu, 29 Sep 2011 14:51:55 +0200

Formulace dotazu zní: SVJ na mne naléhá! To znamená, že SVJ si uvědomuje, že se nejedná o společný prostor, který by bylo oprávněno spravovat. Nejde-li o společný prostor, pak i eventuelní odpovědnost za škodu způsobenou „nevyměněnými“ okny jde za Vámi, nikoliv za SVJ. Tento jejich argument je lichý. Nedívejte se tolik na prohlášení vlatsníka, jako spíše na obsah smlouvy s družstvem, kterou na Vás vlatsnictví k bytu družstvo převedlo. Pravděpodobně jste kupovala byt v tom stavu, v jakém je nyní, a eventuelní společné prostory (okna) také – takže je to Váš majetek a Vy si rozhodnete, co s ním uděláte. A poslední poznámka: Zákon o vlastnictví bytů uvádí ve svém § 2 písm. g), že společnými částmi domů jsou části určené pro společné užívání. Prohlášení vlasntíka musí být v souladu se stavebním určením oken. Okan byly a jsou stále kolaudovány jako část bytu. POkud tedy nemáte v kupní smlouvě s družstvem výslovně něco jiného, jsou okna Vaše!

Výměna oken - výměna oken

Toma — Thu, 29 Sep 2011 11:35:30 +0200

prohlášení vlastníka je mnohdy „nejasně“ fomulované, ale lze se s tám nějak vyrovnat. Zabýval bych se spíše problémem, co se stane, když nebudu měnit okna? S otázkou plísní u plastových oken – v drtivé většině případů je to „špatnou činností“ bydlících (když jsou okna správně namontovaná). Pokud se bude zateplovat a vy nbudete měnit okna, může se Vám stát, že až někdy začnete měnit okna, dojde k poškození zatelení a zaplatíte mnohem více. proč si nevyměníte tedy dřevěná – stačí dodržet tvar a barvu ostatních. Tm

Výměna oken - Výměna oken

Jandus — Thu, 29 Sep 2011 11:18:58 +0200

Zacnete tim, ze nahlednete do Prohlaseni vlastnika (u predsedy ci spravce) a vyjasnite si, zda okna jsou anebo ne spolecnou soucasti domu. Pokud ne, nikdo na Vas nemuze nalehat. Pokud ano a nejde o havarijni stav, mohou jenom nalehat, ale to je tak vsechno, co mohou delat.

Výměna oken

Thu, 29 Sep 2011 09:53:00 +0200

Dobrý den,mám následující problém: před cca 5lety proběhla v panelovém domě kde bydlím výměna oken za plastová.V té době byl dům jen přes deset let starý a výměna podle mne vůbec nebyla nutná.Odmítla jsem ji, nejen protože má okna byla (a dosud jsou) v pořádku, ale především proto,že u plastových oken hrozí vznik plísní a navíc po výměně bych např. musela znovu investovat do žaluzií.Můj syn má vážné dýchací problémy, které jsou chronické a přírodní materiál – dřevo – považuji za mnohem vhodnější.Družstvo tenkrát mé důvody uznalo a vyhovělo mi.Nyní po letech na mne začíná SVJ naléhat, abych si okna nechala vyměnit,ačkoli nás nečeká v dohledné době zateplování domu a nejsou tedy pro to žádné technické důvody. SVJ argumentuje, že má okna by mohla ohrožovat bezpečnost, za kterou ručíme všichni společně. Nezříkám se své zodpověnosti, ale důvody proč nechci okna vyměnit jsou stále tytéž. Domnívám se, že okna nejsou součástí společného vlastnictví a mohu se tedy sama rozhodnout. Pokud tomu tak není, kolik vlastníků by muselo odhlasovat, že si musím nechat okna vyměnit, více než 75% ? Děkuji za odpověď