Portál společenství vlastníků jednotek - Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor - Comments

Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor - Velkorysí jsme byli taky a

Janys — Fri, 30 Sep 2011 14:19:28 +0200

Velkorysí jsme byli taky a dopadli jsme jak sedláci u chlumce. Všude nepořádek, odložené věci, nikdo neví, co čí je…spousta věcí je od minulých nájemníků, kteří v domě dávno nebydlí…takže jsme odhlasovali..vyklidit, vyhodit, zamknout..

Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor - Kočárkárna, kolárna

Clever — Thu, 29 Sep 2011 20:57:25 +0200

To, co popisujete, je obvyklá kočárkárna. Jen jste ji rozdělili na dvě samostatné části. Neřešíte skladování věcí obecně (nejen kočárky a kola) a s tím spojený problém vyčerpání skladovací kapacity, ke kterému musí zákonitě dojít. Lidé jsou schopni zaplnit libovolně velké skladovací prostory. Měl jsem pocit, že tazateli jde právě o takový obecný sklad, bez omezení na kočárky a kola.

Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor - užívání skladu

Jan Svoboda — Thu, 29 Sep 2011 18:19:49 +0200

Dobrý den,dočetl jsem se nyní o Vašem problému.Chcete od někoho informaci,jak je to jinde, tedy prosím. U nás je to tahle. Jsme panelák,původní kočárkárnu jsme rozdělili na dvě části.Protože tato kočárkárna má dvoje dveře, tak prvá část(při příchodu do domu) slouží jako odkládací prostor jak pro kočárky tak malé vozíky,když navíc je zde přistaven regál pro další drobné věci(např.květiny,květináče a j.). V druhé části této rozdělené místnosti je kolárna,kde jsou instalované stojany, kam se vejde poměrně dost kol(nyní cca 15).Vjezd do této kolárny je ze zadu výtahu, s využitím druhých dveří.A co nás to stálo? Zhruba 3 tis. za materiál na přepažení (sádrokarton, provedeno svépomocí),dále 500,– Kč za rozdělení el.rozvodu pro samostatné využití osvětlení v každé místnosti. Takže tahle je to u nás.A nikdo nic neplatí,protože tyto místnosti jsou placeny podílem každého majitele bytu.Jsou to společné prostory. Jestli Vám to stačí? S pozdravem Svoboda.

Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor - Užívání skladu

Clever — Thu, 29 Sep 2011 10:37:40 +0200

Máte několik možností:

rozdělit sklad na kóje, jejichž velikosti budou v poměru spoluvlastnických podílů (tj. podle velikostí bytů), každému vlastníkovi přidělíte příslušnou kóji;
písemná dohoda VŠECH vlastníků jednotek o přispívání na náklady na správu domu jinak než poměrně podle spoluvlastnického podílu, součástí této dohody bude určení, kdo bude užívat sklad a tedy platit víc;
rozdělte sklad na očíslované kóje (stačí vyznačit na podlaze), počet a velikost zvolte podle předpokládaného zájmu, tyto kóje pronajměte tomu, kdo dá víc (např. obálková metoda), výnos z pronájmu si rozdělíte podle velikosti spoluvlastnických podílů na spol. částech domu; nevýhoda: příjem z pronájmu podléhá dani z příjmu;

Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor - zpoplatnění užívání 3

JV — Thu, 29 Sep 2011 08:52:12 +0200

Děkuji za radu, možná byste to mohl tlumočit ostatním vlastníkům, já pouze plním zadání, snažím se tomu dát formu, což je snad úkol výboru. Pokud by někdo měl skutečnou radu nebo odkaz (vyhledávač nic nevyhledal :-/), budu rád. JV

Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor - Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor

Jandus — Wed, 28 Sep 2011 19:00:30 +0200

Chtelo by to trochu velkorysosti…

Zpoplatnění užívání "skladu" - společných prostor

Wed, 28 Sep 2011 18:02:48 +0200

Dobrý den, ve společenství máme uzamykatelný společný prostor označený jako „sklad“. Někteří vlastníci se ho naučili využívat jako kolárnu atp. Jiní vlastníci namítají, že „to by mohl každý“, jenže všichni bychom se tam nevešli, proto padl návrh užívání tohoto prostoru zpoplatnit, ptám se tedy, jak to učinit oficiálně. Odhlasovat na shromáždění (kvorum prostá většina?), že klíče budou např. v x-kopiích k dispozici u výboru, kde si může každý vlastník nahlásit, jak dlouho hodlá sklad využívat s tím, že za to bude zpoplatněno x,–/měsíc/den? Máte s tím někdo zkušenosti? Děkuji. JV