Portál společenství vlastníků jednotek - Změna stanov v neprospěch bydlících členů. - Comments

Změna stanov v neprospěch bydlících členů. - problém BD

Vilma Procházková. — Thu, 29 Sep 2011 17:39:40 +0200

SVJ vzniklo ze zákona. Členové SVJ jsou zároveň členové BD. Jedná se o problém BD. Děkuji. Procházková.

Změna stanov v neprospěch bydlících členů. - Změna stanov družstva 4

Pavel — Thu, 29 Sep 2011 13:54:46 +0200

Bez stanov, smlouvy o převodu jednotky a účetní závěrky je těžké něco konkrétně radit.

Staré družstvo (SBD, LBD) mělo postupovat podle § 24 a násl. ZoVB.

U nového družstva se názory různí.

Doporučuji se obrátit na některý svaz bytových družstev, mají tam ekonomické a právní poradny a problematiku znají.

Hezký den!

Pavel

P.S. prosím pište do Předmětu název svého příspěvku. Děkuji.

Změna stanov v neprospěch bydlících členů. - Z Vašich vět

Xylofon — Thu, 29 Sep 2011 13:53:47 +0200

Z Vašich vět „Nebydlících členů je většina“ a „nebydlící členové v družstvu zůstali po převodu jejich bytů do osobního vlastnictví“ bych si dokázal představit, že Vám v domě vzniklo ze zákona SVJ – ZoVB, §9, odst (3) „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků…“.

Jedná se tedy o problém BD, nebo o problém v rámci SVJ?

Změna stanov v neprospěch bydlících členů. - Dobrý den p. Lake. Do

Vilma Procházková. — Thu, 29 Sep 2011 13:27:36 +0200

Dobrý den p. Lake. Do družstva jsme nové členy nebrali, ale nebydlící členové v družstvu zůstali po převodu jejich bytů do osobního vlastnictví. Zákaz změny stanov ve stanovách nemáme. Družstvo vytvořilo zisk prodejem bytu v majetku družstva, který se uskutečnil až několik let po převodu bytů nebydlících členů do jejich vlastnictví.
Děkuji . Procházková

Změna stanov v neprospěch bydlících členů. - Změna stanov družstva

lake — Thu, 29 Sep 2011 00:41:12 +0200

Paní Procházková,

nabrali jste si do družstva nebydlící členy a nyní se divíte, že chtějí též hlasovat a měnit stanovy? Členy družstva se přece všichni stali se souhlasem vás, bydlících členů.

Způsob rozdělení zisku je uveden ve stanovách družstva a ty mohou samozřejmě být změněny hlasováním – pokud ovšem neobsahují zákaz takové změny. Takový zákaz jste si mohli do stanov družstva včlenit. Máte jej tam?

Jinou otázkou je zda vůbec družstvo vytváří nějaký zisk, který by stál za řeč.

lake

Změna stanov v neprospěch bydlících členů.

Tue, 27 Sep 2011 07:06:33 +0200

Dobrý den všem.

Prosím o radu, jakým způsobem zabránit změně stanov BD v neprospěch tzv. bydlících členů BD ? Nebydlících členů je většina a při hlasování na schůzi si můžou odhlasovat, že změní stanovy tak, aby měli větší podíl na zisku BD, jak by jim připadal dle obchodního zákoníku a stanov BD, kde je uvedeno, že podíl na zisku se určuje poměrem splacených vkladů. Nebydlící členové mají základní vklad 500,–korun, a bydlící stotisícové. Děkuji všem za případné rady jak postupovat v našem případě.