Portál společenství vlastníků jednotek - Poraďte - Comments

Poraďte - SVJ nemůže omezovat

Xylofon — Thu, 29 Sep 2011 17:14:47 +0200

SVJ nemůže omezovat v plných vlastnických právech žádného majitele bytu. SVJ ani žádný z těchto bytů nevlastní. Bohužel, za současné situace je možné jen provádět běžné úkony, které omezují konání směřující proti běžnému soužití. Hnědočechy, zelenočechy, modročechy… nevyjímaje.

Poraďte - dobrý den, raději, lze do

vladan — Thu, 29 Sep 2011 16:23:14 +0200

dobrý den, raději, lze do stanov napsat ,že byt nebude pronajímán menšinám, to si myslím ničemu nevadí.

Poraďte - Milá Verko, vy zde chcete

anonim — Thu, 29 Sep 2011 15:31:38 +0200

Milá Verko, vy zde chcete řešit otázku s kterou si naše vláda neví rady již řadu let viz. problém s hnědočechy na Šluknovsku a podobných lokalitách. Nejlepší řešení je asi, aby byt odkoupilo SVJ – chce to právníka aby našel nějakou kličku jak SVJ odkoupí byt, třeba každý z vlastníků může odkoupit poměrnou část onoho bytu adekvátní svému podílu a máte problém vyřešen. Vy pak budete rozhodovat komu jej pronajmete.

Poraďte - Šluknovsko 5

lolek — Fri, 23 Sep 2011 16:27:31 +0200

když mohou Vlastníci (SVJ) byty stavět, mohou je i prodat.

Ale jestli má kterýkoli z mínusovačů nápad jak problém tazatele řešit – tak ať ho předhodí. Mínus mu jistě nepomůže, že …

lolek

Poraďte - SVJ přeci nemůže

Anonymus — Fri, 23 Sep 2011 13:10:42 +0200

SVJ přeci nemůže odkupovat byty…

Poraďte - ...také nechci v SVJ Šluknovsko

lolek — Fri, 23 Sep 2011 11:29:50 +0200

velmi zajímavá otázka – jak zabránit sestěhovávání či „nastěhovávání“ verbeže do svého SVJ.

Co takhle navrhnout na Shromáždění Vlastníkům dohodu, že který by chtěl byt prodat, že jej odkoupí SVJ?
…analogicky k tomu, že se SVJ dohodou všech (odhlížím od Mgr.Králíka a jemu podobných) může přistoupit např k výstavbě mezonetového bytu) a jeho následnému prodeji „prověřitelné osobě“ a to za stejných podmínek (tj. přistoupení k dohodě o stejném způsobu případného prodeje bytu) ?

Další způsob je odstěhovat se „dokud je čas“. Mí známí bydlící v Condominiu sledují index cen nemovitostí ve svém blízkém i vzdálenějším okolí tak, aby při nějakém neobvyklém pohybu cen (ze kterých také usuzují zda i v jejich lokalitě se nějak nebezpečně se zvyšuje multikulturalismus v závislosti na ceně jejich nemovitosti)

lolek

Poraďte - Souhlas s nájemníkem

AnonymousX — Thu, 22 Sep 2011 19:29:43 +0200

Do stanov to dát nemůžete, ale můžete uzavřít dohodu, že nesouhlasící majitelé uhradí ušlý nájem za odmítnutého nájemníka.

Poraďte - „Lze do stanov SVJ

Správce — Thu, 22 Sep 2011 18:56:42 +0200

„Lze do stanov SVJ napsat, že v případě pronájmu bytu musí ostatní vlastníci souhlasit s novým nájemníkem?“

Nikoliv.

Poraďte

Verka — Thu, 22 Sep 2011 18:50:34 +0200

V poslední době se do našeho lázeňského města přistěhovalo větší množství Romů.Dědici,kteří nemohou prodat byt po zemřelých rodičích /většinou pro vysokou cenu/ pronajímají nepřizpůsobivým občanům.Dostanou platbu od obce-prý až 12 tisíc měsíčně.Ostatní byty ztrácení na své hodnotě,protože o klidu v domě už si majitelé mohou nechat jen zdát.O počtu takových nájemníků v jednom bytě nemá nikdo přehled.Zatím se našemu domu tato situace vyhnula,ale jak dlouho?A teď se ptám.Lze do stanov SVJ nápsat notářský dodatek,že v případě pronájmu bytu musí ostatní vlastníci souhlasit s novým nájemníkem?Rádi bychom poslední léta života prožili v klidném prostředí,bez hádek a ničení společného majetku,který si opravami udržujeme.Děkuji za Vaše rady.Verka