Portál společenství vlastníků jednotek - Prodej společných částí domu - Comments

Prodej společných částí domu - 3. je potřeba provést

Anonymous — Thu, 03 Jan 2008 13:50:53 +0100

3. je potřeba provést změnu prohlášení vlastníka, kde se změní podíly. RŠ

Prodej společných částí domu - Uzavírá se smlouva

Anonymous — Tue, 25 Sep 2007 17:54:01 +0200

Uzavírá se smlouva o výstavbě mezi všemi vlastníky.

Stačí jedna smlouva mezi všemi 70-ti smluvními stranami.
Tato smlouva musí mít ověřené podpisy, ale není nutné, aby smlouvu všichni podepsali jeden den. Smlouva je uzavřena ke dni, kdy ji podepíše poslední smluvní strana.
Ne – smlouva o výstavbě musí obsahovat mimo jiné přílušné podíly. Co všechno musí smlouva o výstavbě obsahovat je uvedeno v §18 zákona o vl. bytů (72/1994 Sb.).

Prodej společných částí domu

Tue, 25 Sep 2007 09:17:07 +0200

V našem domě je 70 spoluvlastníků, každý má daný svůj poměr vlastnictví společných prostor dle plochy bytu.

3 vlastníci chtějí koupit kus chodby a připojit si tento kus k bytu. Za dob družstva to bylo jednoduché, přepsal se uvnitř družstva družstevní podíl a šmitec. Jenže dnes patří každý ten kousek chodby 70 majitelům.

Prosím opravte mě pokud se pletu, ale mám dojem že:

Každý z těch 3 lidí musí sepsat kupní smlouvu s každým ze zbylých 69 majitelů. Tuto smlouvu by měl tvořit/prověřit právník. Podepsanou smlouvu s OVĚŘENÝMI podpisy podají na katastr. Katastr změnu zapíše a změní poměry vlastnictví.

Je tento postup správný?

Hlavní otazníky jsou:

Potřebuje každý opravdu 69 smluv? Nestačí každému jedna?
Je potřeba podpisy ověřovat? 70 lidí se na úřadě v životě nesejde najednou.
Přepočítá katastr poměry vlastnictví sám?

Dík za rady.

P.L.