Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik SVJ podle zákona - Comments

Vznik SVJ podle zákona - Vyjádření

ZoVB: Pavel nám změní zákony - bojme se Pavla — Sun, 11 Sep 2011 20:05:18 +0200

Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Pavel, 11. Září 2011 – 19:03“

Vážený pane Pavle.

Konečně jste se nám identifikoval. Vy jste tou osobou, která nám určuje zákony,

Vaše citace:

„Protože se občas podílím na vzniku zákonů …“

Tak, jako se „občas“ vymočítem, tak se „občas“ podílíte na vzniku zákonů.

Sdělte nám, v jaké výši jste museli uplácet „poslance“, aby jste se Vy, pln intelektu (rozlišuj mezi inteligencí a intelektem), nám byl schopen touto formou vůbec něco sdělit.

Neobávejte se toho, že nerozumíte delším souvětím. Jděte (neomaleně) suveréně do toho !

ZoVB

Vznik SVJ podle zákona - Vznik SVJ podle zákona 7

Pavel — Sun, 11 Sep 2011 19:03:32 +0200

Pane Neználku,

nejste sám, kdo se zamýšlí nad počtem 3 resp. 5.

Dvořák na str. 291 např. uvádí:

„Proč byly zvoleny tyto počty vlastníků není známo, lze se však důvodně domnívat, že zde zvítězilo doktrinářské lpění na římskoprávní zásadě „tres faciunt collegium“ (tři představují spolek), aniž si kdo uvědomil, že společenství není otázkou svobodného sdružování se lidí, nýbrž důsledkem existence specifického druhu (spolu)vlastnictví, v němž je sdružovací prvek sekundární a vazba členství a vlastnictví je neoddělitelná. Proč byl ovšem jako minimální zvolen počet právě 5 jednotek, je skutečně záhadou.“

Já bych počet 3/5 prostě přijal jako fakt a nehloubal bych nad tím. Protože se občas podílím na vzniku zákonů z jiné oblasti, ničemu se nedivím. Cesta od politického zadání přes věcný záměr a projednávání paragrafovaného znění s různými připomínkovými místy je cestou dlouhou a nejednoduchou.

Zajímavější asi bude sledovat osud nového ObčZ. Bohužel má ho na starosti poslanec Benda a tak případné změny asi nebudou jednoduché. Jedna přispěvatelka o tom již psala.

Hezký den!

Pavel

Vznik SVJ podle zákona - ZoVB: "3 - 5 bytů" ? nebo 10 bytů ?

ZoVB: "3 - 5 bytů" ? nebo 10 bytů ? — Sun, 11 Sep 2011 15:22:57 +0200

Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Neználek (bez ověření), 11. Září 2011 – 13:16“

Vážený pane Nezn.,

dle mého názoru jste se řádně navypořádal s moji argumentací, pozestávající převážně v tom, že, citace ZoVB:

"podivujete se nad tím, že „Společenství“ s práv.subj. vzniká až…
od „právě 5-bytů a ne také pouze alespoň 3“

Je to proto, aby majetní občané u nás v Praze nebyli povinni
probírat se tou žumpou, kterou je „Společenství“ se svými
stanovami."

Tento můj názor jste nerozporoval, vůbec jste totiž neargumentoval k věci.

Sdělte nám tedy svůj názor, proč se domnívíte, že „Společenství“ s práv. subj. může vzniknout v domě, kde je alespoň 5 jednotek …

V civilizovaných zemích EU, kde existuje obdoba zákona o vlastn. bytů, se empirickou zkušeností prokázalo, že vlastn. bytů jsou schopni se dohodnout, pokud jejich počet nepřevyšuje číslo 10, max. 12.

V domech, které vykazují větší počet jednotek, je tržní cena těchto jednotek menší než v doměch „do 10, max. 12 bytů“.

Pokuste se obhájit svůj názor (dodnes jste žádný nepředestřel), proč „Spololečenství“ s práv. subj. v ČR vzniká od 5 bytů v domě, které …

ZoVB

Vznik SVJ podle zákona - Vznik SVJ podle zákona 4

Neználek — Sun, 11 Sep 2011 13:16:45 +0200

pane „ZoVB: „3 – 5 bytů“ a hloupé společenství“

protože melete nesmysly, upřesním pro ty desítky IP-adres co Vás pokaždé hodnotí na supermana (a zdúrazňuji IP-adres – NE čtenářů příspěvků), že se nad ničím nepodivuji. Položil jsem pouze jednu jednoduchou otázku.

ta otázka byla zda KDOKOLI ví proč je v §9/3 bytů 5
NE o tom čemu Vy věříte nebo nevěříte

A dále zde zvracíte o tom že SVJ jsou žumpy. To tedy nechápu proč Vy „bohatý Pražák“ se otravujete s kydáním hnoje na serveru zabývajícímu se problémy …vaším žargonem „žump“ ?? Nebo, že by jste byl také z nějaké té „žumpy“ třeba z Jižního města?

Neználek z Butovic

Vznik SVJ podle zákona - ZoVB: "3 - 5 bytů" a hloupé společenství

ZoVB: "3 - 5 bytů" a hloupé společenství — Sun, 11 Sep 2011 12:13:48 +0200

Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Neználek (bez ověření), 11. Září 2011 – 8:57“

Vážený pane Nezn.,

podivujete se nad tím, že „Společenství“ s práv.subj. vzniká až …

Vaše citace:

… od „právě 5-bytů a ne také pouze alespoň 3“

Je to proto, aby majetní občané u nás v Praze nebyli povinni probírat se tou žumpou, kterou je „Společenství“ se svými stanovami.

Vždyť je to legrace, řekni hlupákovi, aby si stanovil pravidla (stanovy). A on si je stanoví tak, že se budeš ("Vložil Neználek (bez ověření)) divit.

Nevěřím tomu, že bude existovat zákon nutící 3 vlastníky 3 bytů na Vinohradech (Praha) k tomu, aby zakládali HLOUPÉ SPOLEČENSTVÍ.

„Hloupé společenství“ bude aktuální pro
chudáky, aby byli doživotně znejistěni.

ZoVB

Vznik SVJ podle zákona - Vznik SVJ podle zákona 2

Neználek — Sun, 11 Sep 2011 08:57:35 +0200

Že je třeba v §9/3 ZoVB alespoň 3-různých Vlastníků je jasné (tipuji §11/2).
Nevíte ale někdo (KDOKOLI) proč se v §9/3 požaduje právě 5-bytů a ne také pouze alespoň 3?

ďkuji Neználek

Vznik SVJ podle zákona - ZoVB: Pavel je schopný (odvádět pozornost) -liché obavy

ZoVB: Pavel je schopný (odvádět pozornost) -liché obavy — Sun, 11 Sep 2011 03:25:09 +0200

Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Pavel, 11. Září 2011 – 2:24 :: Vznik společenství“

Vážený pane Pavle,

Pokud „Společenství“ s právní subjektivitou nevznikne, naprosto nic se neděje. Provoz „domu“ bude ošetřen v o.z. Veškeré faktury budou muset být podepsány veškerými vlastníky jednotek v „domě“.

Problém vznikne, pokud bude absolutně neplatné prohlášení původního vlastníka budovy.

Vy nám tedy předestíráte problém (který žádným problémem být ani nemůže – viz. zplnomocnění), ale zamlčujete tu skutečnost, že vadné prohlášení pův. vlast. budovy může vést k negaci veškerých smluv o nabytí jednotky.

ALE TOTO VŠE VY DOBŘE VÍTE. PROTO NA VÁS JEŠTĚ JEDNOU APELUJI: ZŘEKNĚTE SE DALŠÍCH PROVZÍ, NESNAŽTE SE PÁCHAT EKONOMICKOU GENOCIDU.

ZoVB

Vznik SVJ podle zákona

Pavel — Sun, 11 Sep 2011 02:24:33 +0200

SVJ může podle zákona vzniknout pouze v těchto případech:

1)1.7.2000

2)podle § 9/3

3)podle § 9/4

To je všeobecně známé. Je to uvedeno i ve FAQ.

Nyní se tu vyskytl silně menšinový názor:

http://www.portalsvj.cz/…vzniknou-svj#…

Tento názor je vadný již proto, že SVJ se nezakládá.

Že SVJ může vzniknout pouze způsoby ad 1)-3) tvrdí jednotně literatura, např.:

a)Novotný, 4. vydání str. 106

b)Čáp, str. 97

c)Pražák, str. 85

d)Holejšovský, str.65

e)Kocourek, str.36 etc.

Že důsledkem neplatnosti SVJ s právní subjektivitou je výmaz neexistujícího společensví z rejstříku uvádí Dvořák na str. 303.

Laskavý čtenář má možnost postupovat podle práva nebo podle výše uvedené rady.

Hezký den!

P.S. pokud má někdo právní protiargument, můžeme diskutovat. Na zmatené reakce s invektivami reagovat nebudu.