Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik SVJ v bytovém domě, Jeden byt není na koho převést - Comments

Vznik SVJ v bytovém domě, Jeden byt není na koho převést - zbývající byt

beneslenka — Fri, 09 Sep 2011 11:17:13 +0200

Moc děkuji za radu

Vznik SVJ v bytovém domě, Jeden byt není na koho převést - Jeden byt není na koho převést 2

lake — Thu, 08 Sep 2011 17:24:25 +0200

Beneslenka napsal(a): „Představenstvo bytového družstva chce byt zatím nechat v družstvu … členům družstva podle stanov v okamžiku převodu jejich jednotky do osobního vlastnictví zaniká členství“

A jejda, ti jsou ale chytří! Takže byty budou převádět novým vlastníkům, kterým tím automaticky skončí členství v družstvu. Posledních pár členů (shodou okolností to budou právě členové představenstva) prodají byt vlastněný družstvem, rozdělí si mezi sebou peníze a družstvo zlikvidují. To bude vývar!

lake

Vznik SVJ v bytovém domě, Jeden byt není na koho převést - zbývající byt

ladislav motycka — Thu, 08 Sep 2011 16:09:25 +0200

Doporučil bych tento postup – byt zůstane v družstvu, (všichni zůstávávají členy družstva nadále, končí jen společné členství v družstvu). Družsto na členské schůzi rozhodne o prodeji bytu, ten prodá za tržní hodnotu a družstvo se uvede do likvidace – všichni stávající členové dostanou svůj podíl ve vyrovnání se v likvidačním procesu. Teprve touto formou se dnešní vlastníci a členové družstva vyvážou z členství v družstvu – pokud se z členství nevyváží svým rozhodnutím.

Vznik SVJ v bytovém domě, Jeden byt není na koho převést

Thu, 08 Sep 2011 13:53:25 +0200

Dobrý den, trápí nás jeden problém. Naše družstvo vzniklo za účelem převodu bytových jednotek do osobního vlastnictví. Bytový dům jsme odkoupili od městské části na splátky. Členové družstva tedy několik let platili splátky anuity na své byty, jednalo se o 32 bytů. U jednoho však nastal problém, kdy uživatel bytu neměl zájem na převedení tohoto bytu do os. vlastnictví a nestal se členem družstva, ale nájemcem. Ostatní členové družstva převzali závazek splacení anuity k tomuto bytu městské části (tudíž platili kromě splátky anuity svého bytu ještě 1/31 bytu pronajímaného). Nyní jsou anuity doplaceny, městská část zruší zástavní a předkupní právo na katastru, v přípravě je prohlášení vlastníka a smlouvy o převodech bytů, a nastal problém, jak se vypořádat s tímto bytem. Představenstvo bytového družstva chce byt zatím nechat v družstvu, ale nevím, jestli to není problém (splňuje družstvo vůbec podmínky pro existenci, když v něm zůstane jen jeden byt? navíc, členům družstva podle stanov v okamžiku převodu jejich jednotky do osobního vlastnictví zaniká členství, takže družstvo by vlastně bylo bez členů.. – osobně si myslím, že tento způsob je špatný, ale možná na to někde existuje nějaká výjimka). Dalo by se to případně řešit podílovým spoluvlastnictvím členů SVJ? Moc děkuji..