Portál společenství vlastníků jednotek - Účetnictví-3 osoba - Comments

Účetnictví-3 osoba - Řešte právní cestou

Anonymous — Mon, 24 Sep 2007 21:18:56 +0200

Dobrý večer, nevím jak máte stanovy. Obecně odpovídá člen výboru za škodu způsobenou při výkonu funkce dle občanského zákoníku, tzn. celým svým majetkem, v krajním případě můžete po vyhraném soudním sporu prodat členům výboru byty přes exekuci. Doporučoval bych najmout advokáta. HK.

Účetnictví-3 osoba - Vážená paní Klainová,

Anonymous — Mon, 24 Sep 2007 21:03:25 +0200

Vážená paní Klainová, moc děkuji za odpověď. Bohužel jsme se o stav hospodaření začali zajímat až v momentě, kdy předsedkyně oznámila, že musela na BÚ vložit několik desítek tisíc, aby bylo na vyplacení přeplatků. Kdybychom nezakročili za 5 min. 12 a nezvedli platby do FO, byly bychom poprvé v červenci v minusu. Znáte prosím odpověď, jakým způsobem vymoci odpovědnost od bývalého výboru, když si nepřebírají doporučenou korespondenci (dodnes nepředali novému výboru dokumenty spojené s činností SVJ)? A co dělat v případě, že správce výpověď mandátní smlouvy odmítne podepsat? Nebudeme pak v pasti?

Na vaší otázku ohledně uzávěrky: Nikdy nám nic předloženo nebylo a nikdo z vlastníků se nad tím nepozastavoval. Jen pro informaci všem: Z výpisů z BÚ za léta 2005–2007 byl příjem cca. 5 156 000,– a výdej 5 781 000,–. Takže všechny naspořené peníze jsou my nevíme kde, protože za celou dobu nikdo neměl vzhledem k mandátní smlouvě možnost zkontrolovat účetnictví. Je tam vše pouze k nahlédnutí. A bývalý výbor? Nekomunikuje, přestal zdravit a nepřebírá poštu :(

Děkuji za odpověď M.H.

Účetnictví-3 osoba - Jak získat účetnictví SVJ

Anonymous — Mon, 24 Sep 2007 19:22:59 +0200

Vedené účetnictví jste jistě platili. Je tedy majetkem vašeho SVJ a ne majetkem správce nebo třetí osoby. Dohodnout se můžete pouze na tom, kdo bude účetní záznamy po předepsanou dobu archivovat. Čili veškeré účetní záznamy patří SVJ.
Nechápu, jak jste schvalovali účetní závěrku, když jste neměli po 4 roky z účetnictví žádné informace.

Za vedení účetnictví a za předkládání účetní závěrky ke schválení shromáždění odpovídá výbor SVJ.

Členové výboru by měli znát své povinnosti a vědět, za co všechno jsou odpovědni. Podrobnosti si mohou přečíst ve stanovách.

Vlastníci jednotek by se zase měli konečně začít průběžně zajímat o to, jak je hospodařeno s jejich nemalým majetkem.

Začít pátrat po účetnictví až při změně správce je dost pozdě. Co když jste se třeba za ty čtyři roky dostali s tzv. „fondem oprav“ do mínusu, jak tu nedávno napsal jeden taky docela nešťastný návštěvník.

N. Klainová

Účetnictví-3 osoba

Mon, 24 Sep 2007 18:57:22 +0200

Prosím moc o radu. Našemu SVJ vede účetnicví třetí osoba, se kterou má asi smlouvu správce. SVJ má se správce uzavřenu mandátní smlouvu, v níž pouze zodpovídá za vedení účta. Nyní jsme se dostali do situace, kdy bude správci předána výpověď mandátní smlouvy. Již delší dobu se však snažíme získat účetnictví za 4 roky zpětně, ale marně. Existuje způsob, jakým lze účetnictví získat a ne pouze k nahlédnutí, jak praví mandátní smlouva? Děkuji M.H.