Portál společenství vlastníků jednotek - Může vzniknou SVJ ? - Comments

Může vzniknou SVJ ? - Vznik SVJ 5

lolek — Sun, 11 Sep 2011 07:34:41 +0200

Pane Votočko,

diskutovat lze většinou o čemkoliv. Ale reálně je pak nutné doložit když dojde na lámání chleba. Takže pro případnou reakci byste asi měl doložit tu Vaši „…zažitou či dokázanou praxi Vaši nebo Vašich kolegů…“.

Čili pište o předložených variantách. Pak bude irelevantní zda se někomu líbí či nikoli ale TEPRVE PAK bude možná věcná diskuse.

Pravomocné rozsudky 1 instance neobstojí před odvolání či dovoláním. Takže uveďte jaký konkrétní rozsudek podporuje Vámi uvedené postupy které nemají podporu v zákoně?

lolek

Může vzniknou SVJ ? - Vznik SVJ 5

Votočka — Thu, 08 Sep 2011 13:03:30 +0200

Pane Pavle,

mít názor je jedna věc, praxe je věc druhá. Vždy vycházím ze zažité či dokázané praxe své nebo kolegů. Vaše tvrzení (názor), že je něco neplatné, nemá žádný vliv na skutečnost.

Takové tvrzení se závaznými účinky má pouze a jen soud a to svým rozhodnutím – pravomocným rozsudkem.

Neboli, napsal jsem příspěvek jako variantu k Vašemu názoru. Líbit se Vám to nemusí, ale funguje to. Nelíbí se to mnohým jiným, ale ani tak to neznamená, že něco nejde, nefunguje či dokonce neplatí.

Příjemné odpoledne.

Votočka

Může vzniknou SVJ ? - Vznik SVJ 4

Pavel — Wed, 07 Sep 2011 14:46:45 +0200

Pane Votočko,

§9/3 a § 9/4 neumožňuje volbu, jedná se o kogentní ustanovení ze kterých se nedá odchýlit.

Vlastníci nemohou souhlas se „založením SVJ“ udělit, protože se SVJ nezakládá. Už jste to zažil v praxi? Pokud něco takového zapsal soud do rejstříku, tak je to neplatné.

Co si o tom myslí LBD či SBD je irelevantní. Asi znají předpisy a proto tuto variantu nemilují. :-))

Hezký den!

Pavel

Může vzniknou SVJ ? - V tomto případě bych

Votočka — Wed, 07 Sep 2011 14:20:05 +0200

V tomto případě bych nebyl v názoru tak kategorický. Lze využít i § 9/3, neboli vysloví-li souhlas se založením SVJ většina vlastníků, jde to.

Z praxe je však známo, že SBD – LBD tuto variantu nemilují – nepodporují.

Votočka

Může vzniknou SVJ ? - Vznik SVJ

Pavel — Mon, 05 Sep 2011 11:33:41 +0200

Var,

protože jste staré družstvo, tak pro Vás platí § 9/4 ZoVB tj. 75%, což velmi pravděpodobně ještě nenastalo.

Nicméně nic Vám nebrání si připravovat stanovy a orgány.

Hezký den!

Pavel

Může vzniknou SVJ ?

Mon, 05 Sep 2011 09:35:00 +0200

Dobrý den, nejsem si jistá ani po přečtení mnoha diskusí, jaké možnosti máme v našem případě. Na katastru nemovitostí je náš pan. dům zapsán ještě s jedním domem (tedy 48 bytových jednotek) z toho 7 bytových jednotek je v osobním vlastnictví. Správcem je momentálně družstvo. Když je družstvo podle § 24/1 a 2 ZoVB (stará LBD nebo SBD) musíme splňovat podmínku 75% osobního vlastnictví bytů pro vznik SVJ a nebo stačí 5 jednotek a 3 různí vlastníci? Podotýkám, že vlastníkem bytů byl do 1.7.2000 výhradně družstvo. Předem děkuji