Portál společenství vlastníků jednotek - Firma jako vlastník jednotky - Comments

Firma jako vlastník jednotky - Každý vlastník jednotky

Topič — Mon, 29 Aug 2011 10:34:28 +0200

Každý vlastník jednotky si může nechat označit zvonek a poštovní schránku štítkem se svým jménem či názvem.

Nedoporučuji rozlišovat (= diskriminovat) jedntlivé vlastníky (podle právní formy a ani ničeho jiného).

Firma jako vlastník jednotky - Tazatel položil 2 dotazy

MartinII — Thu, 25 Aug 2011 00:25:11 +0200

Tazatel položil 2 dotazy

povolení vyvěsit firemní štít
zohlednit zákazníky ve službách

SVJ může dle mého názoru povolit štít firmy dle stanov (asi 100 procent). Pohyb zákazníků do služeb (aby se poplatek nemusel zdaňovat) se promítne tím, že bude u firmy evidován po odsouhlasení shromážděním počet osob např. 10. O evidenci osob zde již bylo hojně diskutováno.

Firma jako vlastník jednotky - Označení

svjvmt — Wed, 24 Aug 2011 21:07:35 +0200

Ani živnostenský zákon ne?

Firma jako vlastník jednotky - Firma jako vlastník jednotky 3

lake — Wed, 24 Aug 2011 17:35:12 +0200

Žádný celostátně platný právní předpis neukládá podnikateli, aby nějak označil své sídlo. Můžete žádost zamítnout.

Pro sídlo právnické osoby v bytě platí ObčZ § 19c odst. 1: „Při zřízení právnické osoby se určí její sídlo. Sídlo právnické osoby nesmí být v bytě, pokud to odporuje povaze právnické osoby nebo rozsahu její činnosti.“

Jestliže jste měl na mysli provozovnu právnické osoby, ta označena být musí (ObchZ § 7 odst. 3), ale je vyloučeno, aby byla umístěna v bytě.

lake

Firma jako vlastník jednotky - ZovB: s.r.o a jeho šítek na fasádě domu

ZovB: s.r.o a jeho šítek na fasádě domu — Wed, 24 Aug 2011 16:54:07 +0200

Vyjádření k příspěvku:

„Vložil SVJPet1946, 24. Srpen 2011 – 14:56 :: Ostatní“

Vážený pane docente, doktore přírodních věd, kandidáte věd, pane Bohumile Smola,

Váš dotaz je naprosto oprávněný.

Oprávněně se domníváte, že by mohlo kde jaké s.r.o vybydlet dům tím způsobem, že by vyzískalo jednotku do svého výlučného vlastnictví, a počalo by v takovém bytě vykonávat svoji podnikatelskou činnost.

K tomuto kroku by bylo ovšem zapotřebí souhlasu veškerých vlastníků jednotek v domě.

Jednalo by se totiž o změnu účelu užívání stavby (jednotky).

Na návrh by muselo být vyvoláno stavební řízení. V rámci tohoto stavebního řízení by vlastník jednotky musel navrhnout, k jakému účelu má být provedena změna účelu užívání stavby (jednotky).

Účastníkem stavebního řízení jsou veškeří vlastníci jednotek v dome a „společenství“

Z předešlého jednoznačně vyplývá, že otázka vyvěšení štítku „s.r.o.“ je otázkou předčasnou.

V Praze, dne 24.8.2011 ZovB

Firma jako vlastník jednotky - naše zkušenost

Jaroslav Jaroslav — Wed, 24 Aug 2011 16:28:02 +0200

majitel má zákonnou povinnost vyvěsit štítek – nemůžeme zpoplatnit zákonnou povinnost, navíc když ta zeď je v jeho spoluvlastnictví. Co se týče vyšších nákladů – z čeho je vyvozujete ?? – je rozdíl mezi sídlem firmy a provozovnou. A jaké zvýšenné náklady na dům má překladatel, účetní, on-line shop ?? Ze sídla společnosti automaticky nevyplývají zvýšenné náklady.

Firma jako vlastník jednotky

SVJPet1946 — Wed, 24 Aug 2011 14:56:54 +0200

Máme firmu – s.r.o – jako vlastníka bytu. Vlastník požádal o povolení vyvěsit u vchodu do domu firemní štítek. Domíváme se především, že toto musí schválit všichni ostatní vlastníci. Jaké jsou zkušenosti se zpoplatněním podnikání ve vlastním bytě (více osob užívá výtah, media v jednotce, dochází k většímu zašpinění společných prostor atd.)? Nechtěli bychom ovšem podepsat smlouvu o nějaké paušální náhradě těchto vyšších nákladů, abychom nemuseli vykazovat zisk a rozdělovat ho mezi vlastníky. Prosím, sdělte mi zkušenosti s tímto problémem.

S pozdravem

doc. RNDr. Bohumil Smola, CSc předseda SVJ Petýrkova 1946