Portál společenství vlastníků jednotek - platby za nespolečné části domu - Comments

platby za nespolečné části domu - Platby za nespolečné části (pro LáďaP)

lake — Wed, 10 Aug 2011 23:01:48 +0200

Pane LáďaP,

Ani katastrální úřad, ani LáďaP nemohou vědět jak je to s lodžiemi nebo s okny v konkrétním domě tazatele. To je obsaženo pouze v jeho Prohlášení vlastníka budovy. Pokud se v problematice nevyznáte, nepište prosím nic. Takto jen přiděláváte práci jiným, kteří musejí ty nesmysly uvádět na pravou míru.

lake

platby za nespolečné části domu - RE:společné nespolečné

LáďaP — Wed, 10 Aug 2011 20:49:35 +0200

Proč tam nehledat v Prohlášení soupis spol. částí..... Jako u nás v Prohlášení máme napsány společné části budovy.
Co se týče lodžií, tak podle katastrálního úřadu je nelze prodávat a vždy jsou ve společném vlastnictví.
Okna zas jsou ve vlastnictví majitelů jednotek, jelikož slouží výhradně vlastníkům bytů, nikoli ostatním spolumajitelům budovy..

platby za nespolečné části domu - výměna oken

LáďaP — Tue, 09 Aug 2011 21:26:51 +0200

Nesouhlasim, v prohlášení je vypsáno které části patří k jednotkám a které patří do společného vlastnictví… Jiank je pravda, že pokud se odklasuje, že se okna vymění ze společného fondu vrámci udávané rekonstrukce, nejspíš se budete muset podvolit většině..

platby za nespolečné části domu - společné nespolečné

anon — Tue, 09 Aug 2011 07:21:48 +0200

V prohlášení vlastníka se určují součásti jednotlivých jednotek, vše ostatní je společné. Tedy nějaký soupis společných částí tam nehledejte. Opravdu jsou okna a lodžie vyjmenována jako součást jednotek?

Mimochodem cituji „členové výboru mají hmotnou zodpovědnost“. Na to jste přišel jak?

Předseda

platby za nespolečné části domu

Mon, 08 Aug 2011 22:40:19 +0200

V domě, kde jsou všechny byty v osobním vlastnictví, nebyly do společných částí domu zařazeny ani okna ani lodžie a tudíž nejsou uvedeny v prohlášení vlastníka domu jako společné části. Ještě před vytvořením SVJ si někteří vyměnili okna za nová na vlastní náklady. Nyní při přípravě rekonstrukce celého domu chce výbor za podpory dalších spoluvlastníků ze společného fondu oprav a úvěru nechat uhradit všechny okna (i ty dříve vyměněná) a také uhradit náklady na opravy lodžií. Na mé námitky, že to nelze, protože uvedené části domu nejsou společné je obvyklá odpověď že je to nezajímá, že „si to odhlasují“ apod. Jakékoliv mé dosavadní argumenty jsou neúčinné. Nevidím jinou cestu než nechat uvedené platby proběhnout a pak se proti tomu právně bránit, např.žalobou, což je mi silně proti srsti. Pokud soud rozhodne o nezákonnosti daného postupu, kdo je povinen neoprávněně vyplacené peníze vrátit zpátky do majetku SVJ, vzhledem k tomu, že členové výboru mají hmotnou zodpovědnost? Má někdo zkušenosti se soudním řešením takové problematiky? ZdeněkJ.