Portál společenství vlastníků jednotek - Co s kverulanty? - Comments

Co s kverulanty? - Nezájem vlastníků

Předseda SVJ — Mon, 08 Aug 2011 19:00:11 +0200

Mluvíte mi z duše. Máme vlastníka, který má cca 40% domu a na svoje 2 byty v hodnotě cca 8 mil. Kč kašle, má tu v podstatě ubytovnu, ale ani jednou nebyl na schůzi. A teď došlo na situaci, že jsme ve výboře 2 – třetí prodal byt – a čeká nás schůze, kde se vzhledem k počtu a skladbě vlastníků pravděpodobně neodhlasuje třetí člen. A ze zákona povinnosti v takovém případě padají na uvedeného vlastníka nezájemce. Otázkou je, co je horší, zda kverulanti nebo totální nezájem :-/

Co s kverulanty? - Potížista II-1

Venus — Fri, 05 Aug 2011 10:09:30 +0200

Jsme z Plzeňského kraje. Nevím, jestli jsou tito pánové příbuzní, ale není to normální, Ti na to snad mají někde patent:-). Momentálně máme nějaké problémy s opravami a na to prohlášení vlastníka zřejmě také dojde. To pak bude problém. Už teď z toho mám noční můry. Jenom mi nedochází, proč lidé, kteří za částku vyšší než milion (což je z mého pohledu velká částka) pak na svůj majetek (byt a podíl na spol. prostorách)„kašlou“ a tím v podstatě „riskují“ znehodnocení toho všeho. Nevím, co od toho očekávají. Všichni jsou pak proti nim. Kdyby takovýto postoj zaujali všichni vlastníci v domě, tak pak by zbývalo pouze čekat, za jak dlouho dům spadne. Proč něco řešit, oni si zaplatili za byt a střecha přece nepatří k jejich bytu, když není v podkroví, tak se jich to přece netýká.TO jsou občas myšlenkové pochody, že se nestačíme divit. Ale co dál? Jak řešíte to, když něco potřebujete odsouhlasit 100% a oni jako jediný prostě nepřijdou (už se ani nenamáhají s omlouvou) a plnou moc také nikomu nedají?

Co s kverulanty? - Jak mi to připomíná tu

člověk — Fri, 05 Aug 2011 07:09:57 +0200

Jak mi to připomíná tu naší osobu. Vidím, že potížisti jsou skutečně všude. Je to jako podle kopíráku. Rovněž přeji hodně sil a nenechat se otrávit.

Co s kverulanty? - Potížista II

Předseda SVJ — Thu, 04 Aug 2011 22:01:14 +0200

Venus, kdybyste nenapsala, že na schůze nechodí, tak bych řekl, že je to ten náš :), ze které části republiky jste, nejste z JM kraje? Třeba jsou příbuzní :D. S tím asi moc nenaděláte, buďte aspoň rádi, že se na schůzích neprojevuje jako ten náš. Naštěstí 100% souhlas je vyžadován poměrně vyjímečně (prohlášení vlastníka apod.), to nenastává často. Na opravy obvykle postačuje 75%. Držím palce – hodně sil.

Co s kverulanty? - Trestní oznámení bylo

dům hrůzy — Thu, 04 Aug 2011 17:26:21 +0200

Trestní oznámení bylo podáno!Policie i Státní zastupitelství to smetlo za stolu!Policie i Státní zastupitelství mělo možnost tyto věci ověřit.V oznámení bylo uvedeno číslo účtu SVJ,z kterého výbor zaplatil okna,které nejsou společná!Policie ani Státní zastupitelství to zřejmě neověřilo! Státní zastupitelství dokonce napsalo ,že nejsem spoluvlastníkem společenství a že výplně oken v bytech si hradili sami vlastníci těchto bytů.Toto je nehorázná lež! Tyto lži uvedené v tomto článku nepsal a pod tím se podepsal JUDr Pavel Kačírek Okresní státní zástupce v Ústí nad Orlicí

a Policie hospodářské kriminality ve Vysokém Mýtě!

Co s kverulanty? - Potížista

Venus — Thu, 04 Aug 2011 15:02:51 +0200

Zdravím, také s tímto mám zkušenosti. Když se „zakládalo“ SVJ – čili sepisovaly a upravovaly se stanovy, domovní řád atd., tak vše co nebylo podle něho, tak bylo špatně a s tím nesouhlasil. Snažili jsme se mu tedy co nejvíce vyjít vstříc. A jak to dopadlo? Když jsme pak od něho potřebovali souhlas se zemními pracemi (kvůli zřízení internetu), tak s tím nesouhlasil,protože on ho nepotřebuje. Navíc v bytě ani nebydlí. Nic se ho netýká, nic v domě mu zřejmě nepatří (asi si neuvědomuje své spoluvlastnické práva a povinnosti). Co s takovýmto člověkem? Teď je nutné dům opravit, na schůze tento člověk nechodí, na domě dle jeho názoru taktéž žádné vady nejsou, jeho byt je taktéž v pořádku (jako jediný ze 17). Děsím se situace, kdy budeme potřebovat něco odhlasovat 100% a on to bude sabotovat. Proč se s ostatními majiteli domluvíme naprosto na všem, jen s ním ne? Snažíme se vzájemně si vycházet vstříc a tento člověk každou snahu o zlepšíní vzhledu či bydlení zde odmítá. Zřejmě protože tu nebydlí.

Co s kverulanty? - Díky. Váš názor se mi

člověk — Wed, 03 Aug 2011 07:50:01 +0200

Díky. Váš názor se mi líbí a nabíjí mě trochou optimismu. Přeji pěkný den.

Co s kverulanty? - Nezastávám se ani jedněch kverulantů :)

Předseda SVJ — Tue, 02 Aug 2011 17:49:59 +0200

Člověče, máme Váš případ – kverulanta v SVJ. Abych byl objektivní, rozšířil jsem svoji úvahu i na kverulanty ve výboře, se kterými mají zkušenosti, dle komentářů, jiní vlastníci. Pochopitelně všichni si myslí, že ten jejich je nejhorší. Velmi pravdivý je – bohužel – příspěvek, který tvrdí, že kverulanta ve výboru odvoláte, ale kverulanta v SVJ ne. S trochou sarkasmu by se mi chtělo zvolat „Vy, co máte kverulanta v SVJ, buďte rádi, že ho nemáte ve výboru. A vy, co ho máte ve výboru, buďte rádi, že ho nemáte v SVJ“. Jediným mně známým řešením, alespoň s částečným efektem, je sjednocení vlastníků proti takové osobě, ať už je ve výboru nebo není, tak, že jí ostatní dají najevo, že její chování je nežádoucí. Málokdo má nervy na to, aby dlouhodobě stál sám proti všem. Potíž bývá v tom, že tohoto stavu je těžké dosáhnout (laxní vlastníci, nezájem, osobní konflikty, strach…). Takže pro všechny bojující s kverulanty: vydržte a bojujte, nejste v tom sami.

Co s kverulanty? - milí přátelé, neznám ???????

Karla — Tue, 02 Aug 2011 16:25:46 +0200

A proč se neodstěhujete a je o jednoho kverulanta méně.

Karla

Co s kverulanty? - Jsem členem SVJ 2

Karla — Tue, 02 Aug 2011 16:20:45 +0200

Máte pravdu že hájíte Svá vlastnická práva. Převážně dané pojmenování kverulant používají lidé, kteří mají máslo na hlavě ( obrazně). Jen více takových lidí jako jste Vy.

Hlavně vydržte anenechte se zastrašit. Držím palce

karla

Co s kverulanty? - Pane předsedo SVJ, díky.

člověk — Tue, 02 Aug 2011 13:56:16 +0200

Pane předsedo SVJ, díky. Jedině Vy jse asi pochopil, co jsem chtěl říci. S kverulanty ve Výboru, lze jednoduše skoncovat (kde to tak dosud neučinili, mají šanci…). Můžete je odvolat. Prostého člena a majitele bytu neodvoláte.....

Co s kverulanty? - Milí přátelé, nemám na

člověk — Tue, 02 Aug 2011 07:44:27 +0200

Milí přátelé, nemám na mysli to, že se někdo ozve, když má pocit, že něco není dobře. Mám na mysli ten typ osoby, která neustále hledá, co by vytkla těm co pro dům dělají (nejen výboru), kam by ještě mohla poslat stížnost a co by asi tak mohlo být špatně....., záměrně sabotuje činnost ostatních, dělá nepořádek a nedodržuje stanovy a dokonce ani zákon, provádí menší zlomyslnosti apod..... A vzhledem k tomu, že dosud tato osoba neuspěla s žádnou svojí stížností, je jasné, že se snaží na ostatní házet špínu. Kdysi v samém začátku SVJ došlo k přehlasování této osoby v jedné věci a od té doby se mstí… Slyšel jsem, že takového kverulanta – možná ne tak velkého mají i v jiných domech. Jakou máte zkušenost vy?

Co s kverulanty? - Co s kverulanty? 8 (Ševčíková)

lolek — Tue, 02 Aug 2011 04:50:30 +0200

na zvýšení bez vysvětlení nepřistupujte – na tom NENÍ NIC kverulantského
problém bude i ten Váš zápis ze Shromáždění – máte nahrávku – ze zápisu vůbec není jasné co jste rozporovala a jak (máte štěstí že je tam kde je – také by jste jej nemusela mít – viz některé příspěvky některých přispěvatelů zde tvrdící že zápisy ze Shromáždění dávat do OR je nemístná pruda (anon))
není mi jasné proč jste byla proti zvýšení – jde o zkrácení splátkového kalendáře za úvěr nebo o nějakou zpronevěru pana Krče nebo nepředvídané náklady. Pokud neuvedete podrobnosti – pak se zde asi konkrétní pomoci nedočkáte
o nebezpečnosti per-rollam které jste si schválili 15.12. zde již bylo pojednáno – i zde
co s tím – dokumentujte (třeba ty pozvánky – nejsou uloženy, takže budete mít důkazní nouzi) a nesmíte se bát jít do sporu
„…požaduje splatit hotově – měsíční splátky na úvěr…“ nevím jaká je Vaše situace, ale §13/7 ZoVB mluví jasně. Víc toho bez podrobností Vášeho bolu sdělit neumím…

Pro ostatní přispěvatele – velmi obsáhle je k obdobě předčasného splacení debatováno v tomto vlákně: nedostatečná ochrana majetku členů SVJ. Analogií se zdejším případem je požadavek na neprodlenné splacení závazků SVJ plynoucích z úvěru na revitalizaci výtahů

lolek

Co s kverulanty? - Co s kverulanty? 7

lolek — Tue, 02 Aug 2011 04:09:21 +0200

„dome hrůzy“ a trestní oznámení jste již podal? – v tomto já Vám fandím neboť vím co za zvěř se může dostat ke korytu a jak tam pak u toho chrochtá. Na 108 bytů máte ve Výboru nějaké metastázy. Kolik platíte skoro 11% Vlastníků za „práci ve Výboru“. Asi by jste se měl také přihlásit o členství. Není mi ale jasné proč jste v lednu nehlasoval PROTI jejich zvolení – když jste s nimi již 2-roky na kordy?
lolek

Co s kverulanty? - Kverulanti ve výboru

Předseda SVJ — Mon, 01 Aug 2011 22:22:08 +0200

Pokud si nechali něco takového schválit, pak je s podivem, že to Shromáždění schválilo. Neukázali vám tu smlouvu aspoň na schůzi? Pokud vím, tak ke schválení takové smlouvy je třeba 75% všech – to je celkem dost. Splátky zpětně požaduje na základě čeho? Pokud nebylo na pozvánce, napadli jste? Jak? Vysvětlili vám ty zvýšené splátky na schůzi nějak? Žádala jste výslovně, aby Vaši námitku dali do zápisu? Pokud to, co píšete, není nějaký komunikační šum, tak konzultovat u správce, případně pak u právníka.

Co s kverulanty? - Kverulant ?

Helena Ševčíková — Mon, 01 Aug 2011 22:15:19 +0200

Přeji pěkný večer,

náš výbor SVJ /ičo26254441/ si dělá co chce. Od 1.1.2011 navýšil měsíční splátky na úvěr, po sedmi letech splácení, na základě e-mailu. Dále požaduje splatit hotově – měsíční splátky na úvěr, zpětně za roky 2009 – 2010. Vše si nechal schválit na schůzi Shromáždění.
Na doporučené dopisy, kde žádám o doložení úvěrové smlouvy – nereaguje.

Svůj nesouhlas jsem připomínkovala na schůzi Shromáždění vlastníků. Výbor SVJ opět nereaguje a v zápisu uvedl: " odezva přítomných vlastníků, byla taková, že se začali bavit mezi sebou bez zájmu o příspěvek".

Tak se ptám, jsem kverulant, když hci doložit navýšenou měsíční platbu ?

Na schůzi Shromáždění vlastníků byla schválena roční účetní závěrka za roky 2009 – 2010. /nebylo uvedeno na pozvánce/. V obchodním rejstříku již roční účetní závěrku za rok 2009 máme. Co s tím – poradíte, kam se obrátit. Máte někdo zkušenost s kverulanty ve výboru ?

Co s kverulanty? - V takovém případě kverulant nejste

Předseda SVJ — Mon, 01 Aug 2011 20:27:52 +0200

Pokud píšete pravdu, pak je to ta horší varianta – kverulanti ve výboru.

Co s kverulanty? - Kverulanti

Předseda SVJ — Mon, 01 Aug 2011 20:26:41 +0200

Kverulanti jsou častí. Váš příspěvek sedí zcela přesně i na nás. Bohužel toto vlákno nikam nepovede, ale je dobré vědět, že v tom člověk není sám :) Kverulanti bývají ovšem jak ve výborech, tak mimo ně. Soudím, že pokud nejsou ve výboru, je to menší zlo, protože nenadělají tolik škody – „jen“ znepříjemňují všem existenci. Nevyberete si :)

Co s kverulanty? - Jsem členem SVJ.Výbor si

dům hrůzy — Mon, 01 Aug 2011 20:18:27 +0200

Jsem členem SVJ.Výbor si dělá co chce.Nedodržuje stanovy,ani vyhlášky a zákony.Dělá si co je napadne.V domě o 108 bytech výbor koupil asi třetině bytů nová okna,opravuje lodžie v bytech.Okna,ani lodžie nejsou společné části domu!Peníze na okna a lodžie,použil z tzv.fondu oprav,který je určen na opravu a provoz společných částí domu!Jedná se o dům a SVJ, ičo.25991591.Již dva roky upozorňuji na tyto nesrovnalosti! Bez úspěchu.Až nyní je zastavena oprava a zateplení domu.Tyto práce byli zahájeny na jaře.Práce byli zahájeny bez stavebního povolení i ihláčení!Jsem tedy kverulant?

Co s kverulanty? - Co s kverulantem ? 1

Karla — Mon, 01 Aug 2011 19:16:25 +0200

Člověče není to tím, že hájí Svá práva a vy stále porušujete Stanovy Společenství. Možná že vám to vychází a to proto, že se vlastníci bojí nebo nemají zájem ? Možná že tak zvaná Vaše práce je jen v prospěch daného jedince nikoli celého Společenství.

Karla

Co s kverulanty?

Mon, 01 Aug 2011 16:44:35 +0200

Také máte kverulanta v domě? S ničím nesouhlasí, píše udání na všechny strany, podává jedno trestní oznámení za druhým a protože dosud nikde neuspěl, stále vymýšlí, jak napadat výbor i jednotlivé majitele bytů. Hloupost tohoto člověka je neskutečná a o to horší, že on to tak sám necítí. Je pro smích všude, kde si stěžuje. Že tím zdržuje všechny od pořádné práce mu ani na mysl nepřijde.