Portál společenství vlastníků jednotek - nezvolení výboru - Comments

nezvolení výboru - Máte pravdu

Předseda SVJ — Sat, 30 Jul 2011 08:52:44 +0200

Potíž je v tom jardapardo, že toto všechno víme. Třetí člen „do počtu“ to neřeší, protože to je ten, co se nejspíš nenajde. Bohužel jsme velmi rozhádané společenství, padlo tu i trestní oznámení a spousta nehezkých urážek, někteří si neplní ani povinnosti vlastníků. Samozřejmě nechci předjímat, třeba jsem zbytečný pesimista, ale bude se hodit vědět, jaké jsou i ty extrémní možnosti – už třeba proto, že to vlastníkům třeba otevře oči. Proto jsem se ptal, jak bychom postupovali v případě, že se nikdo nezvolí a díky nezájmu zmiňovaného vlastníka „ze zákona“ třeba nebude nikdo podepisovat faktury (za správu, za vodu…asi nemusím pokračovat). Zatím mi nikdo z mých známých právníků neřekl nic jiného než že je to slušně řečeno celkem zásadní problém. Pověřeného vlastníka, už vzhledem k výše uvedeným okolnostem, nebude chtít nikdo, to si na rozdíl od výše uvedeného troufám tvrdit víceméně s jistotou. Nic jednoduchého :)

nezvolení výboru - SVJ - problém volby do výboru

jardaparda — Sat, 30 Jul 2011 08:23:02 +0200

Tak třetí člen může být teoreticky aspoň "do počtu" (sám, předpokládám i u vás, nemůže podepisovat smlouvy - a i pak ho lze u smluv úplně vyřadit ze hry např. stylem "podepisuje předseda a místopředseda", a většinu ve třech taky neudělá).
A nebo lze mít jen pověřeného vlastníka, a druhý člen o výbor stojící a ostatními vlastníky podporovaný by mohl být náhradník. Ale pověřený vlastník je podle mě pro ostatní vlastníky vždy riziko (ale to je na shromáždění a jednotlivých SVJ dle preferencí a priorit, případně jako bohužel nejlepší z nejhorších řešení).

Dva členy výboru prostě mít nelze (kromě dočasnosti do nové volby, a i to jen v případě, že to nějakým způsobem dovolují stanovy). Buď jednoho (pověřený vlastník), byť s libovolným počtem náhradníků (pokud obé povolují stanovy), tři a více (dle stanov), nebo dle zákona/stanov.

Vyřešit by to co nejlíp mělo být samozřejmě v zájmu vlastníků, je to přece jejich majetek.

nezvolení výboru - Nezvolení výboru a nestarající se zodpovědná osoba

Předseda SVJ — Fri, 29 Jul 2011 21:46:53 +0200

Ano…máme to také tak. Čeká nás volba, kde je bohužel slušná pravděpodobnost, že nebude zvolen třetí člen výboru (původní prodal byt). Nadpolovičního vlastníka nemáme. Vlastník, který byl členem společenství v době vzniku, je jeden – ostatní dva už v domě nic nevlastní. Tento vlastník nemá absolutně zájem o nic. Jak se starat v takové situaci o dům, aby byly zajištěny základní služby? Správce máme, ale podepisovat faktury apod. by měl tento vlastník, což nečiní – je mimo a na potřeby SVJ nereflektuje. Je nás málo na to, aby byl ve výboru přetlak (10 jednotek, ale jen 7 vlastníků). A co teď? (Zatím ještě :) ) Předseda „SVJ“.

nezvolení výboru - Nezvolení výboru - stanovy nebo ZoVB

jardaparda — Thu, 28 Jul 2011 20:41:46 +0200

… nebo pokud stanovy např. neřeší, tak ZoVB §9 odst. 9.

nezvolení výboru - nezvolení výboru

Kveta — Thu, 28 Jul 2011 08:20:05 +0200

Podivejte se do stanov. Vzorove na to pamatuji.

nezvolení výboru

sprama — Wed, 27 Jul 2011 20:43:54 +0200

Jak postupovat, když stávajícímu výboru uplynul mandát,nebo všichni členové výboru odstoupí, a nový vybor se nezvolí z důvodu nezájmu členů SVJ? sprama