Portál společenství vlastníků jednotek - Záporná či minimální spotřeba teplé a studené vody - Comments

Záporná či minimální spotřeba teplé a studené vody - Záporná či minimální spotřeba TUV a STO 2

rivr — Wed, 27 Jul 2011 22:07:13 +0200

cit.(): „…A co vodné a stočné pro moji jednotku, jak se vyčíslí…“

měli by jste mít schválená pravidla. Pokud nemáte – zjevně dojde analogicky k ropzpčtu jako u TUV – pouze poměr ZS/SS nebude 30/70 ale 0/100)

cit.(): „…jestli mi bude příslušná záporná spotřeba vody proplacena…“

V §13/4 ZoVB není přesný způsob co znamená „…umožnit odečet…“ – podle mne je tedy možné prokázání i obsažnou fotografií. Bezpochyby zaplatíte jen co jste spotřeboval (+rozdíl mezi fakt. a napočt. částky – zde je nutné hledat kde SVJ tlačí bota).

cit.(): „…budu platit poměrovou část z rozdílů vodoměrů fakturačních a součtu vodoměrů bytů…“

Bohužel je tomu tak. V našem SVJ se o náklad mezi fakturační a napočtenou částku zvyšuje cena za m³. A to jak u STO (kde pravidla nemáme žádná) tak pro TUV kde je problém zcela stejný (způsobený lhanicí ±40%).

rivr

Záporná či minimální spotřeba teplé a studené vody - Záporná či minimální spotřeba 1

lake — Mon, 25 Jul 2011 21:19:08 +0200

1. Zda je stanovena nějaká minimální spotřeba studené vody:
Pro teplou vodu nic takového stanoveno není (vyhláška č. 372/2001 Sb.).
Pro studenou vodu to zjistíte z vašich pravidel rozúčtování studené vody. My je neznáme.

2. Zda vám bude rozdíl proplacen:
Ano. Pokud budete mít záporné náměry vodoměrů, Vaše náklady vyjdou s opačným znaménkem a budou Vám tedy při vyúčtování započteny k dobru. Dále se Vám samozřejmě vrátí i zaplacené zálohy na vodu v plné výši.
Vycházím z Vašeho tvrzení, že rozúčtovatel neuplatnil za rok 2010 "sankční" ustanovení při neumožnění odečtu podle § 5 odst. 7 vyhlášky 372/2001 Sb..

3. Vodné a stočné pro Vaši jednotku:
Ani vodné, ani stočné se pro jednotlivé jednotky nevyčísluje a nepředepisuje. Vlastník jednotky hradí vždy poměrnou část celkových nákladů domu na službu "poskytování vody".

4. ... budu platit poměrovou část z rozdílů vodoměrů ...
Nic takového platit nebudete. Pro teplou vodu se celkové náklady domu rozdělí u vody poměrně podle náměrů vodoměrů. U tepla pro ohřev vody ze 70% poměrně podle náměrů vodoměrů, z 30% podle podlahových ploch jednotek. Rozdělují se zásadně náklady domu, nikoliv metry krychlové.
Pro studenou vodu Vás opět odkazuji na pravidla platná ve Vašem SVJ.

lake

Záporná či minimální spotřeba teplé a studené vody

lawa — Mon, 25 Jul 2011 11:21:11 +0200

Dobrý den,

jsem vlastník bytové jednotky v rámci SVJ. Majitelem bytu jsem teprave rok. Při odečtech stavů vodoměrů za rok 2010 jsem byl mimo ČR. Při vyúčtování mi proto byla stavovena průměrná spotřeba SV i TV podle předchozího majitele. Bývalý majitel i celá jeho rodina asi vodou moc nešetřili a proto mne napočítaná spotřeba pro 2 osoby byla velmi vysoká a ještě jsem nad rámec záloh platil 9tis. nedoplatek.

Z mnoha diskusí zde i na jiných místech jsem ale nenašel odpověď na můj problém. Po písemném potvrzení od správce mi bylo sděleno, že počáteční stav vodoměru teplé vody bude 57,69 m3 a na vodoměru studené vody 89,79 m3 vše pro rok 2011 (počátečné stavy pro rok 2010 + nafakturovaná prům. spotřeba). Momentální stav vodoměrů je 37,515 m3 pro teplou a 55,409 m3 pro studenou vodu. Při naší malé spotřebě (často jsme mimo byt i na delší dobu) budou stavy na vodoměrech ke konci roku reálně nižší (cca o 10–15 m3 pro oba vodoměry) než počátečné stavy.

Vím, že výpočet se provádí podle 70:30% a naše SVJ má odsouhlasené klasické vzorové stanovy. Nikde jsem ale zatím nezjistil, jestli není stavovena nějaká minimální spotřeba vody a pokud není, jestli mi bude příslušná záporná spotřeba vody proplacena zpět včetně zaplacených záloh. A co vodné a stočné pro moji jednotku, jak se vyčíslí? Vím, že budu platit poměrovou část z rozdílů vodoměrů fakturačních a součtu vodoměrů bytů, ale co ten záporný zbytek?

Děkuji za odpověď či objasnění této problematiky.

S pozdravem Vaňoušek