Portál společenství vlastníků jednotek - účetnictí a pan předseda - Comments

účetnictí a pan předseda - Lolku, FÚ nezajistí

Bolek1 — Sat, 23 Jul 2011 06:29:44 +0200

Lolku, FÚ nezajistí doplnění tepelné izolace, čímž údajně uniká teplo za 50 litrů, opravdu si o tom něco přečtěte.

účetnictí a pan předseda - účetnictí a pan předseda 2

lolek — Sat, 23 Jul 2011 01:37:10 +0200

pane „Forman“ nenechte se odradit arogancííííííííííííííííí. Orgány ať již SVJ nebo BD nejsou od toho, aby jim permanentně někdo mohl funět na záda při jakémkoli jejich počinu. Pokud jak uvádíte máte roční ztrátu 50.000 pak jen z pocitu „být za šťourala“ nemá smysl čekat. Obraťte se na FÚ aby prověřil účetnictví. Ten ObchZ si opravdu přečtěte.
lolek

účetnictí a pan předseda - Účetnictví a pan předseda 1

lake — Wed, 20 Jul 2011 17:44:21 +0200

Pane Formane,
podle toho, co popisujete, jste se vy, členové družstva, začali o akci zajímat teprve po proplacení závěrečné faktury. To je ovšem hooooooodně pozdě. Váš názor na to co údajně bylo povinností zhotovitele není ničím podložen. Smlouva nemusela obsahovat vše, pokud se odkazovala na projekt. Faktura už vůbec neslouží k tomu, aby se z ní zjišťovvaly druhy a tloušťky použitých izolací. To vše jste si měli pohlídat od samého počátku.
------------------------------------------------------------------
Napsal jste: "... v případě, kdy jsme se snažili svolat schůzi sami,nám bylo sděleno, že podle stanov schůzi může svolat pouze předseda, tudíš dotyčné schromáždění nepovažoval za platné a ukončil jej."

Pane Formane, je zřejmé, že se necháte dlouhodobě vodit za nos, namísto abyste si přečetli vaše stanovy a Obchodní zákoník a situaci vyřešili. ObchZ upravuje zcela jasně postup svolání členské schůze družstva. Je třeba se podle toho zařídit a nebrat ohled na nesmysly, kterými Vás kdosi dlouhodobě krmí.

Obchodní zákoník, § 239:
(1) Nejvyšším orgánem družstva je schůze členů družstva (dále jen "členská schůze").
(2) Členská schůze se schází ve lhůtách určených stanovami, nejméně jednou za rok. Svolání členské schůze musí být členům oznámeno způsobem určeným stanovami. Na žádost jedné třetiny členů družstva nebo kontrolní komise, popřípadě 3 delegátů, zařadí představenstvo jimi určenou záležitost na pořad jednání členské schůze. Ustanovení § 182 odst. 1 písm. a) se použije přiměřeně.
(3) Členská schůze musí být svolána, požádá-li o to písemně alespoň jedna třetina všech členů družstva, kontrolní komise, jakož i v dalších případech, určují-li tak stanovy. Jestliže představenstvo nesvolá členskou schůzi tak, aby se konala do 40 dnů od doručení žádosti, je osoba písemně pověřená osobami nebo orgánem, který požadoval svolání členské schůze, oprávněna svolat členskou schůzi sama. Členové představenstva jsou společně a nerozdílně povinni vydat této osobě na její žádost seznam členů, popřípadě delegátů družstva.

lake

účetnictí a pan předseda

Wed, 20 Jul 2011 16:20:12 +0200

Dobrý den, před dvěma lety provádělo naše bytové družstvo rekonstrukci domu, máme 36 bytů, firmou byl předložen položkový rozpočet na výměnu oken a zateplení domu. Ve smlouvě na výměnu stoupaček však bylo uvedeno pouze DN nových potrubí, tepelná izolace atd. Nikde není psáno množství materiálů a u tepelné izolace dokonce ani druh či tlošťka. Na faktuře je pouze celková částka něco přes půl milionu a pověřený člen, který má účetnictví na starosti a celý život se účetnictvím živí tuto fakturu bez problémů proplatil. Toto jsem zjistil, když jsem se snažil někde najít tl. a druh tepelné izolace, protože použitá izolace neodpovídá vyhlášce. Celé dva roky se snažím přesvědšit předsedu aby provedené práce reklamoval, protože když není určeno jinak, musí se izolace provést podle státem vydané vyhlášky, ale předseda mne ignoruje a bohužel ignoruje i rozhodnutí valné hromady, která na poslední schůzi odhlasovala, že se mi v této věci předá plná moc abych situaci s izolacemi vyřešil, protože předseda celou dobu tvrdil že je vše v pořádku. Od té doby, což je téměř rok a půl, neprobíhá žádná komunikace mezi předsedou a členy družstva, neproběhla ani výroční schůze, která je podle stanov povinná do konce měsice června, neodpovídá na doporučené dopisy od členů družstva, v případě, kdy jsme se snažili svolat schůzi sami,nám bylo sděleno, že podle stanov schůzi může svolat pouze předseda, tudíš dotyčné schromáždění nepovažoval za platné a ukončil jej. Tím pádem máme tři problémy, v podstatě jsme zaplatili půl milionu a nikdo neví přesně za co, tepelná izolace na rozvodech TV je nevyhovující vyhlášce, čímž vzniká roční ztráta pro družstvo cca 50 tisíc korun na uniklém teple z rozvodů TV a dále máme předsedu družstva s kterým není řeč a absolutně neřeší svoje povinnosti, aby toho nebylo málo, absolutně ignoruje zákonem stanovené revize, s pověřeným členem si pravděpodobně pořizují různé vybavení jako např. křovinořez, ale nikdo jim to nedokáže, protože účetnictví je pro členy jakási tajná zpráva a to že se to pořídilo ze zdrojů družstva se jen povídá mezi lidma, protože to sám asi před rokem říkal lidem na chodníku. Toto vybavení ale využívají jen pro jeden ze tří vchodů domu, samozřejmně pro ten, kde bydlí.Tím zase vzniká dojem pro kolemdoucího, že v našem domě má každý vchod své vlastní družstvo, přičemž o zeleň kolem domu se vzorně stará pouze jedno. Jsme v naprosto zoufalé situaci, nikdo se nechce obracet např. na policii, protože kdyby bylo vše v pořádku, tak by byl dotyčný považován za štourala, udavače a kdo ví co všechno a tím by se jeho pobyt v družstvu značně stížil, prosím Vás o radu jak se v takové situaci zachovat, jak se postavit k předsedovi družstva a jak řešit půl milionovou fakturu bez rozpisu materiálu a práce a kdo je za tuto fakturu odpovědný? Děkuji za odpověď, Forman