Portál společenství vlastníků jednotek - Úklid společných prostor - Comments

Úklid společných prostor - Úklid firmou a vlastními silami

MartinII — Fri, 01 Jul 2011 15:42:26 +0200

Pane vampCH, píšete že „údajně“ nadpoloviční většina. Ověřte si, zda tomu tak bylo. Zkontrolujte účast vlastníků a zda byl některý zastoupen řádnou plnou mocí. Potom lze na schůzích projednávat výši nákladů na úklid a kvalitu od firmy v porovnání s předchozím samoúklidem.

Úklid společných prostor - Žádné bohužel 2

VampCB — Thu, 30 Jun 2011 10:15:56 +0200

Děkuji velice za tuto podnětnou radu.

Úklid společných prostor - Žádné bohužel

SlávekF — Thu, 30 Jun 2011 09:41:21 +0200

Nemusite si to nechat líbit, můžete se odstěhovat.

Úklid společných prostor - Bohužel. Máme tu 2

VampCB — Thu, 30 Jun 2011 09:25:05 +0200

Ano… to slovo BOHUŽEL je tu velice na místě. Hold musím sklapnout krovky a nechat si to líbit.

Úklid společných prostor - Úklid společných prostor 2

VampCB — Thu, 30 Jun 2011 10:22:00 +0200

Lake:

Děkuji za odpověď, ono plnit si své povinnosti vyplynulo z ústní dohody a zápisu ze schůze... proto ten výraz... samo otrokářství a nucené práce byli opravdu zrušeny... jen se mi nelíbí, že prostě ten, kdo řádně dodržuje usnesení a ujednání doplácí na nevoli ostatních.

A toto si ověřím, za tuto větu velice děkuji....
K platnosti podepisování na listinu mimo shromáždění musí takový způsob hlasování být výslovně uveden ve stanovách SVJ jako hlasování "per rollam".

Úklid společných prostor - Úklid společných prostor 1

lake — Thu, 30 Jun 2011 09:18:05 +0200

VampCB,
nesprávně píšete "plnit si své povinnosti". Vlastník jednotky nemá povinnost vlastnoručně uklízet. Nemohou mu být nařízeny nucené práce. Ústava to nepřipouští, ostatně robota byla na území Čech zrušena v r. 1848.

Vy jste byl ochoten uklízet podle dohody, avšak jiní ne. Jediným řešením je placený úklid, na čemž se shodla nadpoloviční většina v SVJ. Náklady na úklid jsou tedy řádným výdajem (buď jako služba, nebo jde o náklad správy domu).

Rozhodnout o věci nepochybně bylo v pravomoci shromáždění. K platnosti podepisování na listinu mimo shromáždění musí takový způsob hlasování být výslovně uveden ve stanovách SVJ jako hlasování "per rollam".

lake

Úklid společných prostor - Bohužel. Máme tu

Petr82 — Thu, 30 Jun 2011 09:03:33 +0200

Bohužel. Máme tu spoluvlastnické vlastnictví a vždy rozhoduje většina a menšina se musí přizpůsobt. Jde o dobro většiny. U nás teda spolupráce s firmou byla ukončena hned po založení SVJ a raději platíme maminku na mateřské dovolené, která je ráda že si přividělá a SVJ ušetří cca 40% nákladů!!! A vždy je lepší když to dělá někdo z baráku než cizí člověk.

Úklid společných prostor

VampCB — Thu, 30 Jun 2011 08:25:00 +0200

Dobrý den, mám dotaz ohledně úklidu společných prostor. Jako člen SVJ jsem řádně a bez problémů uklízel společné prostory a plnil své členské povinnosti. Někteří členové neuklízeli a neplnili své povinnosti v dohodnutých pravidlech. Nyní SVJ i přes můj (a některých dalších nájemníků) nesouhlas objednal předseda SVJ firmu na úklid společných prostor na základě podkladu podpisu členů SVJ, který překročil údajně nadpoloviční většinu členů SVJ.

Lze se proti tomuto postupu nějakým zákonným spůsobem bránit? Za danou službu neplatit a nadále si plnit své povinnosti řádným způsobem? Tj. uklízet společné části dle stanovených pravidel?