Portál společenství vlastníků jednotek - Prodej půdního prostoru - Comments

Prodej půdního prostoru - Prodej půdního prostoru 2

mirek_2 — Tue, 21 Jun 2011 12:18:25 +0200

…ano snad na doplnění začněte nejprve nahlédnutím do ZoVB – §17(3). Jedná se totiž o jeden z mála případu využití priorit zn.lace: smlouva o výstavbě se všemi vlastníky, tj. 100%ní souhlas. Nechť si zájemce o výstavbu sežene někoho, kdo mu to nakreslí a na stav.úřadě zkonzultuje požadované podklady a jejich rozsah pro stavební řízení. Následně doporučuji konzultaci na katastru, o potřebných podkladech na vklad. Budete-li mít po ruce i právního poradce, který vám do smlouvy vtělí také náležitosti fin. vyrovnání vlastníků, budete mít asi vše potřebné… mirek₂

Prodej půdního prostoru - Info.

Bytcentrum — Tue, 21 Jun 2011 11:07:43 +0200

Lze to ale za určitých okolností , pokud by to svolilo společenství – alespoň 75% vlastníků (není li ve stanovách jinak) tak by se to udělat dalo , nový vlastník půdníc prosotr by musel udělat nové prohlášení vlastníka , a prodej by se dal pojmout jako vklad do Fondu oprav pro všechny vlastníky bytového domu

s pozdravem BCS

Prodej půdního prostoru - Prodej půdního prostoru

Kveta — Tue, 21 Jun 2011 09:18:38 +0200

Nelze sice prodat, ale lze smlouvou o vystavbe rozsirit stavajici byt, nebo vystavet novou bytovou jednotku. Protoze se zmeni podily na dome, musi s tim vsichni souhlasit. Pak se to eviduje na Katastru.

Co se tyka dane, dani kazdy sam, protoze je to jeho osobni prijem. SVJ nevlastni a tedy ani neprodava, jen to zprostredkuje.

Prodej půdního prostoru - Prodej půdního prostoru 1

lake — Tue, 21 Jun 2011 11:21:25 +0200

Nelze prodat půdní prostor. Už se řešilo vícekrát, stačí vyhledat:
http://www.portalsvj.cz/…ej+p%C5%AFdy

Doplněno dodatečně:
Úvahy o danění příjmu, které zde rozvíjí Květa, jsou velmi nerozumné. Takové případy se řeší jinak – daňovým osvobozením podle § 4 odst. 1 písm. zg zákona o daních z příjmů.

Pro příklad uvádím: tímto způsobem jeden z vlastníků jednotek (družstvo) převedl 1,2 milionu Kč získaných prodejem jednotky na účet záloh správy domu jako jednorázový vklad. Pro družstvo šlo o uznatelný daňový výdaj, ostatní vlastníci jednotek z tohoto „dárečku“ neplatili ani korunu na daních.

lake

Prodej půdního prostoru

Martina Blahušová — Mon, 20 Jun 2011 13:42:33 +0200

Jeden majitel z SVj se rozhodl prodat byt a noví majitelé by měli zájem odkoupit i část spol.prostoru-půdy. Příjem z tohoto prodeje zdaní daní z příjmu každý člen podle podílů sám nebo jako celek SVJ?