Portál společenství vlastníků jednotek - Oprava komínu - průduchu - Comments

Oprava komínu - průduchu - ne oprava ale revize komínu.

kaiser — Wed, 10 Aug 2011 14:33:31 +0200

Mám obdobný dotaz,jsme SVJ o 8 byt.jed.Každá byt jednotka je od výstavby domu vytápěna plynovým vlastním etážovým topením,takže při výstavbě budovy vede do každého vlast.bytu komím na karmu a plynové vytápění.Ale zároven je přistaven komín na pevná paliva pro alternativní zdroj vlastního vytápění.Vzhledemktomu,že jsem komín před 4roky s revizním technikem a kominíkem otevřel ve svém bytě a nainstaloval krbová kamna,jse se setkal s jedincem a jeho závistí,který trval na tom aby jsem si platil roční revize ve vlastní režiji.Toto jsem prováděl až do nové vyhlášky o topení od r.2011,kde jse písemně upozornil vedení SVJ,že když se dělají revize na všech komínech patřící do společných částech domu a hradí se vše z FO,tak se také bude dělat revize i na komínu ,který využívám k zimnímu otopu dřevem.Tuto možnost může učinit jakýkoliv z nájemníků,nebot kyždým bytem tento nevyužívaný komín prochází.Já si jenom 1× ve vlastní režiji komín pročistím,ale jinak jakmile se před topnou sezonou budou provádět revize komínů na plyn a bude toto hrazeno jako každoročně z FO ,budu požadovat i na komín jenž jsem uvedl.POstupuji správně??Předem děkuji za odpověd.

Oprava komínu - průduchu - Každý byt má svoje

Petr Nováček — Sat, 02 Jul 2011 09:07:54 +0200

Každý byt má svoje průduchy v jednotlivých místnostech.

Oprava komínu - průduchu - Neuvádíte, zda

Kominík — Mon, 20 Jun 2011 00:11:09 +0200

Neuvádíte, zda předmětné komínové těleso slouží společnému užívání, či nikoliv.

Oprava komínu - průduchu - Mnohokrát děkuji za

Petr Nováček — Sun, 19 Jun 2011 20:44:26 +0200

Mnohokrát děkuji za odpověď,určitě mi pomůže v rozhodnutí. PN.

Oprava komínu - průduchu - Oprava komínu-průduchu

elfiva — Sun, 19 Jun 2011 14:09:44 +0200

Pane Nováčku,předávám Vám výklad advokáta k novému vyvložkování-naše SVJ se tímto výkladem řídí : Dle ust. § 2 písm. g) zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, stanoví demonstrativní výčet společných částí domu, resp. budovy, kdy mj. uvádí, že společnými částmi jsou komíny. Blíže tato otázka v citovaném zákoně rozvedena není. Lze dovodit, že též kouřové cesty tvořené kouřovodem a komínem, resp. Vámi uváděný komínový průduch, náleží do společných částí domu. Dle ust. § 15 odst. 1 zákona o vlastnictví bytů, pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady spojené se správou domu a pozemku vlastníci poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu. Do těchto nákladů mj. patří i náklady za čištění komínů. Tj.jedná se o dispozitivní ustanovení, přičemž vlastníci se mohou dohodnout odlišně; pokud k dohodě nedojde, postup se řídí citovaným ustanovením.

Oprava komínu - průduchu

Sat, 18 Jun 2011 16:18:08 +0200

Dobrý den, prosím vás o radu.Mám problém s poškozeným průduchem komínu ve SVJ. Jde mi o to, že po revizi komínového tělesa, kterou jsem jako pověřený vlastník zajistil mi kominík zjistil závadu na zmiňovaném komínu a to takového rozsahu, že bude muset dojít k vyvložkování.Můj dotaz je zda tuto opravu hradí SVJ nebo majitel bytu který komín špatný topením poškodil.Nejsem si jistý zda komín patří do společných částí domu.Dále prosím o odkaz, který budu moci použít při schůzi. Děkuji Petr Nováček