https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-vyuctovani Comments for "sprava domu - vyuctovani" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-vyuctovani#comment-41832 <p>Dobrý den!</p> <p>Tak především jste snad uzavřeli s tou správcovskou firmou nějakou mandátní smlouvu a v té je uvedeno, co pro vás bude správce dělat a kolik mu za to budete dávat.</p> <p>Pokud má ve smlouvě uvedeno, že si může částku libovolně zvyšovat, což je dost nepravděpodobné – na však vyloučené – byla by to vaše smůla.</p> <p>Pakliže máte ve smlouvě o obstarávání správy domu nějakou částku, víc jim nedávejte.</p> <p>Pokud si ji správce odebral sám, což tedy není zrovna věc, kterou bych správci dovolil. (Daleko lepší je, aby správce předkládal výboru k úhradě faktury a výbor si je tímto může kontrolovat a přístup k účtu také potom má jen výbor a nikoli správce.) Nic naplat, občas se to tak dělává a správce se stane absolutistickým vládcem. Vy okamžitě nakopněte výbor, uděláte mu radost, když mu to předložíte písemně. Třeba ty dopisy vytiskněte dva stejné a každý dejte podepsat někomu jinému, aby s těmito podklady mohl výbor pracovat jako s reklamací a praštit s nimi správce přes prsty.</p> <p>To bylo lidově. Fyzicky bude mít výbor v ruce dvě stížnosti od vlastníků, že se jim tedy vůbec nelíbí, aby za stejné služby najednou platili víc, a že buď dobře a uspokojivě vlasníkům vysvětlí, proč tuto částku navýšil nebo ji urychleně vrátí.</p> <p>Příkladová stať dopisu od výboru správci: Pokud vysvětlení nepadne do jednoho měsíce, neoprávněně vyúčtovanou částku vraťte na účet společenství. V opačném případě budeme nuceni náš vztah ukončit …to máte ve smlouvě jak, když hrubým způsobem porušuje sjendané … a s pomocí nového správce počítejte s tím, že se pustíme do občansko-právního sporu.</p> <p>Jaxe tu soudama neoháním, tady to, pokud selže všechno ostatní, opravdu už jinak nejde…</p> <p>Držím palce, aby se vám podařilo je donutit ke snížení té ceny za správu na cenu původně sjednanou a ihned také hledejte nového a korektního správce. Tohle zkusí jednou a jde!</p> <p>Filip, Praha 42 – POSTOLOPRTY, 566a567@seznam.cz</p> <!-- by Texy2! --> Fri, 17 Jun 2011 17:15:54 +0200 566a567 comment 41832 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-vyuctovani <p>Dobrý den, prosím Vás o radu. Dostali jsme roční zúčtování a zjistili jsme, že částka na správu domu je o 400 korun za rok vyšší než v loňském roce. Nikdo na shromáždění nic neschvaloval (, správce tuhle informaci nepředkládal (dokonce za 5 let trvání SVJ jsme nic takového neschvalovali-ani jsme neviděli účetní závěrku). Může si správce takto libovolně zvyšovat částku na správu v ročním vyúčtování. Pokud ne, prosím poraďte, jak se bránit. V případě, že jsme od vzniku SVJ nikdy neřešili kolik se mají platit zálohy, kolik se má platit správě a do fondu oprav, mohu přestat platit měšíční zálohy (podotýkám, že slušně jsme se chtěli dohodnout, ale starousedlíci na nás kašlou a táhnou v těhle podivnostech za jeden provaz). Těžko říci, proč. Děkuju moc za radu. M.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/sprava-domu-vyuctovani#comment Ostatní Fri, 17 Jun 2011 15:57:34 +0200 8235 at https://www.portalsvj.cz