Portál společenství vlastníků jednotek - snížená sazba DPH u stavebních prací - Comments

snížená sazba DPH u stavebních prací - Sazba DPH na stavební práce

Pavel — Mon, 14 Nov 2011 13:30:14 +0100

Ila,

prosím nevstupujte do vyřešených dotazů. Pak je tu nepřehledno. Děkuji.

Obecně předpokládám, že splňujete podmínky § 48 ZDPH, potom:

1)obkladačské práce budou ve snížené sazbě. O DPH na obklady jste asi přišli, pokud obklady koupil neplátce DPH

2)u vodoinstalaterských a topenářských prací si řemeslník, plátce DPH, pořídil materiál sám a tak bude práci a materiál fakturovat ve snížené sazbě.

Hezký den!

Pavel

snížená sazba DPH u stavebních prací - Dotaz na stavební práce + výši DPH

Ila — Mon, 14 Nov 2011 12:53:58 +0100

Dobrý den,

provádíme stavební práce interieru a mám dotaz na výši DPH Při obkladacích pracech jsme měli nakoupený materiál my, na fyzickou osobu a řemeslník pouze provedl práci a při vodoinstalačních a topenářských pracech měl materiál řemeslník koupený na svůj žl. Je plátce DPH Jak by měla být napsána faktura z jeho strany?

snížená sazba DPH u stavebních prací - Pane Pavle, děkuji Vám

kamilPE — Tue, 14 Jun 2011 09:46:41 +0200

Pane Pavle,

děkuji Vám za fundovanou odpověď. Tak jak to vykládáte tomu rozumím i já. Mátlo mě jedině to, že opravy jsou uvedeny ve snížené sazbě u obou paragrafů (přičemž aplikační množina §48a je zřejmě podmnožinou §48) a jeden pak nechápe co tím zákonodárce vlastně chtěl říci.

Ptal jsem se proto, že nabídky stavebních prací na opravě domu která nám na SVJ došly operují různě a pro mě zcela nedeterministicky s oběma sazbami DPH. Někteří dodavatelé dokonce chtějí doložit čestné prohlášení, že jsme domem pro sociální bydlení (jinak asi bude vše v základní sazbě). Přitom se jedná jen o opravu. Nechápu proč třeba odvoz sutě má někdo v základní sazbě, jiný ve snížené, …

Mirka nemusím, ale proti sjednocení sazeb (ideálně na té nižší hladině :) nic nemám, když ten bordel tak pozoruju.

snížená sazba DPH u stavebních prací - Snížená sazba DPH u stavebních prací 2

Pavel — Mon, 13 Jun 2011 15:34:30 +0200

Pane Kamile,

Mirek Vás od roku 2013 osvobodí od pochybností s výší sazby, sazba bude jednotná. :-))

Do té doby můžete využít snížené sazby. Výklad není složitý:

§48 se vztahuje na změnu dokončené stavby a opravu mj. bytového domu. U Vás bytový dům je, takže nemáte co řešit.
§48a) se vztahuje na výstavbu, změnu dokončené stavby a opravu stavby pro sociální bydlení. To nesplňujete pro § 48a/7, ale to Vás nemusí trápit, protože budete postupovat podle § 48.

Hezký den!

Pavel

snížená sazba DPH u stavebních prací

Mon, 13 Jun 2011 12:47:52 +0200

Dobrý den,

čtu si zákon o DPH (§48 a §48a), nicméně stále to nechápu. V našem domě máme sice podlahovou plochu bytových jednotek více než 1/2 podlahové plochy jednotek, to by snad odpovídalo definici bytového domu dle §48 (pokud se tam jako nebyt nepočítá i podlahová plocha všech společných prostor v domě). Nicméně s ohledem na §48a odst. 7 nesplníme definici bytového domu pro sociální bydlení, neboť máme jeden jediný byt o podlah. ploše cca 160m2.

Nechápu, co z toho tedy pro nás konkrétně vyplývá z hlediska účtování snížené sazby DPH. Rozdíl mezi §48 a §48a u výstavby chápu (na tu se nechystáme), ale u oprav a změny dokončené stavby domu? Například při opravě fasády/střechy bude ve snížené sazbě účtována pouze práce, nebo i materiál, nebo nic? Čert aby se v tom zákoně vyznal.