Portál společenství vlastníků jednotek - rezignace předsedy výboru - Comments

rezignace předsedy výboru - Děkuji za odpověď.

VáclavkaK. — Tue, 13 Mar 2012 20:46:48 +0100

Děkuji za odpověď.

rezignace předsedy výboru - Rezignace předsedy (pro Václavku)

lake — Tue, 13 Mar 2012 07:27:52 +0100

Václavko,
V článku č. 7 stanov máte napsáno, že výbor "Ze svého středu volí předsedu, místopředsedu a pokladníka.". Takže je jasné, kdo volí předsedu.
P.S. Otázky, které se netýkají hlavního tématu, zadávejte raději v nové diskusi.

lake

rezignace předsedy výboru - Rezignace předsedy

VáclavkaK. — Mon, 12 Mar 2012 16:17:54 +0100

Dobrý den, přikládám naše stanovy. V případě, že budete mít zájem odpovědět budu ráda. Děkuji a přeji hezký den. Charakter sdružení

Sdružení je dobrovolným nevládním neziskovým občanským sdružením, vzniklým podle zákona 83/1990 Sb., o sdružování občanů, v platném znění. Sdružení je právnickou osobou podle českého práva. Čl. 3 Základní cíle sdružení Základním cílem sdružení je podporovat fungování občanské společnosti, působit jako nástroj prevence sociálně patologických společenských jevů a přispívat k všeobecnému a vyváženému rozvoji osobnosti. Dosažení tohoto základního cíle sdružení se realizuje především prostřednictvím aktivit v následujících oblastech:

vyvíjení a podpora sportovních aktivit u dětí a mládeže
ochrana přírody a životního prostředí
vystupování jako právnická osoba oprávněná hájit veřejné zájmy
analýza, komentování a propagace veřejně prospěšných zájmů
informační, poradenská pomoc občanům
organizace kulturních akcí, vzdělávání, výchovy a osvěty

Čl. 4 Formy činnosti sdružení Formami činnosti sdružení jsou zejména:

budování vlastní členské základny
organizování vzdělávacích, sportovních, kulturních a dalších akcí podporujících všestranný rozvoj osobnosti
pořádání akcí zaměřených na ochranu přírody a životního prostředí, poznávání a ochranu ekosystémů
účast ve správních a jiných řízení, které jsou předmětem veřejného zájmu
obstarává svoje příjmy pro účely krytí nákladů spojených s uskutečňováním svých cílů, získává podpory a dary od jiných fyzických a právnických osob, jakož i příspěvky a dotace

Čl. 5 Členství ve sdružení A. Řádné členství

Členem sdružení může být fyzická osoba starší 18 let. Řádné členství ve sdružení vzniká na základě schválení písemné přihlášky výborem. O přijetí rozhoduje členská schůze na svém nejbližším jednání.
Řádný člen sdružení má právo:
účastnit se činnosti sdružení a být o této činnosti informován

účastnit se schůze výboru, volit orgány sdružení a být do nich volen

předkládat návrhy a připomínky k činnosti sdružení
Řádný člen sdružení má povinnost:
dodržovat stanovy a plnit usnesení orgánů sdružení
aktivně hájit zájmy sdružení, dodržovat všechny vnitřní dohody a výborem schválená vnitřní pravidla sdružení a nepodnikat žádné kroky, které by byly v rozporu se zájmy sdružení
jednat v souladu s cíli sdružení, přispívat ke zlepšení práce orgánů sdružení
Řádné členství ve sdružení zaniká:
doručením písemného odstoupení od členství výboru sdružení

rozhodnutím členské schůze o vyloučení

úmrtím řádného člena sdružení

zánikem sdružení
Výbor sdružení vede seznam členů sdružení

B. Volné členství

Volným členem sdružení může být fyzická osoba starší 15 let nebo právnická osoba. Volné členství vzniká dnem doručení podepsané písemné přihlášky na adresu sdružení, vyplněním elektronické přihlášky, kterou sdružení veřejně nabízí a akceptuje, pokud sdružení přihlášku do 30 dnů od doručení neodmítne.
Sdružení si vyhrazuje právo odmítnout přihlášku fyzické či právnické osoby, která jedná v rozporu s cíli sdružení.
Volný člen sdružení nemá žádná práva ani povinnosti vyjma podpory činnosti sdružení
Volné členství zaniká:
Rozhodnutím členské schůze, pokud Volný člen není po dobu 5 let aktivní

Dnem, kdy Volný člen písemně oznámí sdružení odstoupení od členství

Rozhodnutím výboru, pokud Volný člen jedná v rozporu s cíli sdružení

Úmrtím Volného člena

Zánikem sdružení

C. Sponzorské členství

Sponzorským členem sdružení může být fyzická osoba starší 15 let nebo právnická osoba. Sponzorské členství vzniká dnem doručení podepsané písemné přihlášky na adresu sdružení, vyplněním internetové elektronické přihlášky, kterou sdružení veřejně nabízí a akceptuje, pokud sdružení přihlášku do 30 dnů od doručení neodmítne nebo sdružení přijme roční finanční příspěvek od zájemce a tuto formu členství.
Sdružení si vyhrazuje právo odmítnout přihlášku fyzické či právnické osoby, která jedná v rozporu s cíli sdružení.
Sponzorský člen je povinen dbát o dobré jméno sdružení
Sponzorské členství zaniká:
Pokud sdružení neobdrží dohodnutý finanční příspěvek

Písemným oznámením člena o vystoupení ze sdružení

Rozhodnutím výboru, pokud Sponzorský člen sdružení jedná v rozporu s cíli sdružení

Úmrtím Sponzorského člena

Zánikem sdružení

D. Čestné členství
Čestným členem sdružení může být fyzická osoba starší 15 let nebo právnická osoba. Nabídnutí čestného členství odhlasuje výbor a toto čestné členství vzniká ke dni, kdy je nabídka osloveným přijata.
Čestný člen je povinen dbát o dobré jméno sdružení. Nemá žádná práva ani povinnosti vyjma podpory činnosti, existence a činnosti sdružení.
Čestný člen získá nárok na aktuální informace o činnosti
Sdružení si vyhrazuje právo zrušit čestné členství fyzické či právnické osoby, která jedná v rozporu s cíli sdružení.
Čestné členství tedy zaniká:

písemným oznámením člena o vystoupení ze sdružení
rozhodnutím výboru, pokud Čestný člen sdružení jedná v rozporu s cíli sdružení
úmrtím Čestného člena
zánikem sdružení.
Čl. 6 Orgány sdružení Orgány sdružení jsou:

členská schůze
výbor
předseda
místopředseda sdružení Čl. 7 Členská schůze, výbor, předseda a místopředseda

Do pravomoci členské schůze patří zejména:
schvalování stanov a změn těchto stanov

volba a odvolání výboru

schvalování zprávy o činnosti sdružení a zprávy o hospodaření sdružení předkládané výborem

rozhodnutí o vyloučení člena sdružení

rozhodnutí o zániku sdružení

Členskou schůzi svolává výbor nejméně jedenkrát v kalendářním roce. K platnému usnášení členské schůze je nezbytná účast jedné poloviny členů sdružení. Výbor sdružení je pětičlenný, jeho funkční období je jeden rok. Ze svého středu volí předsedu, místopředsedu a pokladníka. Výbor se schází podle potřeby, nejméně však jedenkrát za tři měsíce
Výbor zejména:

Organizuje a zajišťuje plnění cílů sdružení
Svolává členskou schůzi a připravuje podklady pro její jednání

Schůze výboru sdružení je volně přístupná členům sdružení.

Výbor sdružení

na nejbližší schůzi projedná věc, požádá-li o to člen sdružení
připravuje zprávu činnosti za minulé období, případné změny stanov, návrh cílů další činnosti

Předseda a místopředseda jsou statutárními orgány sdružení. Jednají jménem sdružení každý samostatně. Dále udělují plné moci pro členy sdružení. Tyto osoby jednají jménem sdružení též samostatně.

Čl. 8 Prostředky, majetek sdružení a hospodaření

Prostředky sdružení tvoří majetek nabytý dary, dotacemi a jinými příspěvky
Majetek, který je ve vlastnictví sdružení, sdružení drží, trvale užívá na cílené akce
Příjmy z činnosti občanského sdružení mohou být použity pouze na činnost sdružení
Sdružení hospodaří podle rozpočtu schváleného výborem
Za hospodaření sdružení odpovídá pokladník sdružení, který je jmenován výborem, jemuž se také zodpovídá
Pokladník odpovídá za zajištění běžného hospodaření, za nakládání s majetkovými hodnotami, za vedení účetnictví a za zajištění plnění daňových povinností. Jednou ročně zpracovává pro výroční členskou schůzi výroční zprávu o hospodaření. Přehled o stavu hospodaření předkládá v ústní či písemné formě na členské schůzi.

Čl. 9 Způsob majetkového vypořádání při zániku sdružení V případě zániku sdružení je jeho majetek po provedené likvidaci bezplatně převeden na jinou právnickou osobu neziskového charakteru, jejíž cíle jsou blízké cílům sdružení.

rezignace předsedy výboru - Rezignace předsedy 2

lake — Fri, 09 Mar 2012 14:57:40 +0100

Možná Vás to překvapí, ale my neznáme stanovy vašeho občanského sdružení. Jestliže ani Vy sama po jejich přečtení nejste schopna na tyto otázky jednoznačně odpovědět, co očekáváte od nás?

lake

rezignace předsedy výboru - Rezignace předsedy výboru

VáclavkaK. — Fri, 09 Mar 2012 14:35:55 +0100

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat po rezignaci předsedy na svou funkci zůstává automaticky členem výboru. Bohužel toto nemáme ošetřené ve stanovách. A je li možnost zvolit nového předsedu či místopředsedu z řady řádných členů a nebo jen z výboru. Jedná se o občanské sdružení. Děkuji za odpověď.

rezignace předsedy výboru - Mám další otázku. Naše

krejcifin — Tue, 14 Jun 2011 14:38:39 +0200

Mám další otázku. Naše SVJ vzniklo v roce 2006 a všechny právní úkony spojené s tímto vznikem byly nejspíš učiněny. Po pěti letech skončil původní výbor a byl zvolen nový. Jak už jsem psal dříve, rád bych nechal volit nový výbor a máme změněné stanovy a domovní řád. Dnes došel dopis, kde mě krajský soud v Ostravě upozorňuje, že máme předložit návrh na zápis změn, když platné listiny ke změně zápisu byly řádně doloženy. Dotaz zní: co, kdo, do kdy a kam se má poslat při změně výboru a stanov? Děkuji

A jenom na okraj, aby jste pochopil, proč dělám to co dělám. Bývalý předseda poslal změněné stanovy krajskému soudu bez schválení shromážděním, přičemž máme ve stanovách, že pouze shromáždění může schvalovat stanovy nebo jejich změnu.

rezignace předsedy výboru - Díky, navrhnu to na

krejcifin — Mon, 13 Jun 2011 22:56:50 +0200

Díky, navrhnu to na výboru, aby zakoupil tuto publikaci.

rezignace předsedy výboru - Děkuji, moc jste mi

krejcifin — Mon, 13 Jun 2011 22:30:26 +0200

Děkuji, moc jste mi pomohl. Kdybych to hledal sám, trvalo by to hodiny.

rezignace předsedy výboru - Účet SVJ - rizikové investice jsou protiprávní

jardaparda — Mon, 13 Jun 2011 08:50:54 +0200

Nemožnost a protiprávnost rizikových investic plyne z §9 odst. 1 ZoVB a ze vzorových stanov (čl. III odst. 4 b) a čl. VIII. odst. 8) - tedy i v návaznosti na občanský zákoník - část VI.). Mnoho stanov to má pro jistotu i více konkretizováno.
Ať se to mínusovačům líbí nebo ne.

rezignace předsedy výboru - Rada

A.P. — Mon, 13 Jun 2011 08:33:08 +0200

Pokud chcete odvolat stávající členy výboru, a ti s tím všichni souhlasí, pak můžete všichni rezignovat na funkci (podle mého názoru stačí napsat na A4, že já … odstupuji z funkce ve výboru ke dni …, datum + podpis). Takto to mohou provést všichni členové výboru najednou. Druhou možností je svolat shromáždění a jako jeden z bodů dát „odvolání členů výboru a volba nových členů výboru“. Na shromáždění pak vysvětlete situaci a požádejte shromáždění, aby vás s okamžitou platností odvolalo, a poté aby řádně zvolilo nové členy výboru (což mohou být opět ti samí lidé). Tímto způsobem by mělo být vše v pořádku (na shromáždění se musí samozřejmě sejít nadpoloviční většina všech hlasů).

Pokud jde o hlasování, tak to funguje laicky řečeno tak, že si zjistíte, jakou mají jednotlivé byty plochu v m2. Poté si uděláte seznam všech bytů ve vašem domě, a ke každému bytu uvedete jeho plochu v m2 (tato plocha vyjadřuje jeho hlasy). Nakonec sečtete všechny tyto plochy a získáte celkovou plochu domu. To znamená, že když má např. pan Vomáčka byt 52,48m2 a pak Koudelka byt 43,15m2, tak pan Vomáčka má 5248 hlasů, zatímco pan Koudelka má jen 4315 hlasů). Když se pak o něčem hlasuje, tak jednoduše sčítáte tyto „hlasy“. Pokud např. 5 bytů hlasovalo pro odvolání členů výboru, a tyto byty měly dohromady 25325 hlasů, a váš dům má dohromady 50000 hlasů, pak se vám podařilo výbor odvolat, protože 25325/50000 = 50,65% (a k odvolání nebo zvolení členů výboru je potřeba více než 50%, což v tomto případě bylo).

Jinak pokud jde o ten bankovní/spořící účet, tak tam není žádné zákonné omezení. Záleží pouze a jedině na tom, co máte uvedeno ve stanovách. A pokud ve stanovách nic o žádném bankovním účtu uvedeno nemáte, myslím, že by stačilo i rozhodnutí shromáždění. To znamená, že na shromáždění můžete zařadit bod např. „zřízení spořícího účtu“, a vlastníky pak necháte rozhodnout, jestli chtějí nebo nechtějí spořící účet, případně stavební spoření. Dejte si jen pozor na to, že u většiny spořících produktů budou vaše peníze vázané po dobu několika let (to znamená, že k nim několik let nebudete mít přístup – a co když mezitím dojde k nějaké nepředvídané události nebo havárii). Je proto rozumné si nechat na běžném účtu nějakou „rezervu“ – např. 300 tisíc Kč (záleží hlavně na velikosti vašeho SVJ a na tom, zda jste nový nebo starý dům).

Snad vám tyto rady do začátku pomohou. Pokud vám mohu doporučit, kupte si knihu: PRAŽÁK, Zbyněk. Společenství vlastníků jednotek : Praktická příručka. 3. vydání. Praha : Leges, 2010. 277 s. ISBN 978–80–87212–35–6. (380 Kč). Myslím si, že tuto knihu by si měli všichni členové výboru (kteří to myslí vážně) povinně přečíst.

rezignace předsedy výboru - Děkuji. Nevíte kde bych

krejcifin — Sun, 12 Jun 2011 23:18:13 +0200

Děkuji. Nevíte kde bych to našel potvrzené v zákoně?

rezignace předsedy výboru - A co komodity? Obilí?

Honzíček — Sun, 12 Jun 2011 22:34:58 +0200

A co komodity? Obilí? Kovy?

rezignace předsedy výboru - Účet SVJ - co s penězi možné je a co ne

jardaparda — Sun, 12 Jun 2011 22:29:48 +0200

Spořicí účet a termínovaný vklad ano, dluhopisy a akcie (nebo jiné cenné papíry) ne.

rezignace předsedy výboru - spořící účet

krejcifin — Sun, 12 Jun 2011 19:05:50 +0200

Mohl bych se Vás ještě zeptat, jestli je možné nechat na účtě svj zákonem stanovenou min. částku (je-li stanovená)a zbytek uložit na spořící účet? Budeme dělat rekonstrukci výtahu a než našetříme dostatek peněz, je škoda to nenechat úročit po dobu šetření. Děkuji

rezignace předsedy výboru - „dva měsíce se svj

Koudelík — Sat, 11 Jun 2011 11:11:49 +0200

„dva měsíce se svj nesejde“

Zákon ukládá schůzovat 1× ročně.

rezignace předsedy výboru - Rezignace předsedy výboru 1

krejcifin — Sat, 11 Jun 2011 10:59:43 +0200

Nechci odvolávat jednotlivé členy,ale na schůzi svj nechat hlasovat o ukončení činnosti výboru na žádost jejich členů. Je to z důvodu, že výbor byl zvolen v rozporu se zákonem a tím nemá žádný mandát. Pan odstupující předseda neznal ani zákon a ani stanovy. A dělal si co chce (jako uzavírání smluv bez souhlasu výboru, příkazové vyhlášky atd.) Když jsem ho na to upozornil, tak odstoupil. Nyní jsem v pozici, že nemáme řádně zvolený výbor a stanovy (které jsou připraveny). Schopných lidí do výboru je dost (jsme malé svj 36bytů), ale není čas, protože se blíží prázdniny a dva měsíce se svj nesejde. Jestli mi doporučujete přečíst zákon, tak to určitě učiním, ale nevím jestli tam najdu jak z tohoto ven. Chtěl jsem poradit od vás zkušených abych neudělal zbytečné chyby, které by mohl předseda proti mě využít. Myslím že hůř vést to už nejde i kvůli tomu že aspoň vím o tomto portálu, kde se spoustu dozvím, o kterém bývalý předseda neměl ani páru. Díky tomuto portálu jsem taky zjistil, že není u nás vše v pořádku. Znovu se ptám. Může mi někdo poradit? Děkuji

rezignace předsedy výboru - rezignace předsedy výboru 2

lolek — Fri, 10 Jun 2011 21:24:47 +0200

cit.(Lake)„…Nenapsal jste to hlavní – důvod …“
cit.(krejcifin):„..Po dvou měsících předseda rezignoval…“

Jestli toto není důvod tak už nevím…

rezignace předsedy výboru - Rezignace předsedy výboru 1

lake — Fri, 10 Jun 2011 03:31:20 +0200

Začněme tím prvním, co plánujete učinit: „… nechat ukončit činnost stávajícího výboru“.

Nenapsal jste to hlavní – důvod.

Váš plán není ovšem tak jednoduchý. Zjistěte ve vašich stanovách, zda vůbec umožňují, aby člen výboru byl odvolán. Není-li taková možnost ve stanovách, pak funkce člena výboru trvá do konce funkčního období výboru (s výjimkami smrt či ukončení členství z vlastního rozhodnutí). Délku funkčního období výboru máte povinně uvedenu ve stanovách.

Další zásadní otázkou je, zda máte v domě k dispozici dostatek nadšených a schopných osob, které okamžitě nastoupí a nahradí řádně zvolený současný výbor. Pokud je tomu tak, pak gratuluji – váš dům zřejmě je mezi SVJ naprostou výjimkou.

Vzhledem k tomu, že máte rozsáhlé plány, avšak nulovou znalost Zákona o vlastnictví bytů, předvídám, že s touto kombinací způsobíte více škody než užitku. Začněte prosím tím, že nebudete dělat nic do doby, než si pročtete zákon do § 16 a vaše stanovy.

lake

rezignace předsedy výboru

krejcifin — Fri, 10 Jun 2011 01:24:08 +0200

Dobrý den, shromáždění svj zvolilo nový výbor v počtu 5-ti členů, který dostal za úkol připravit nové stanovy. Po dvou měsících předseda rezignoval na svou funkci a já jsem povinen ho zastupovat. Nemám v tomto moc zkušeností a podle vašich diskuzí jsem dospěl k názoru, že v našem případě skoro vše je v rozporu s právními předpisy a našimi stanovami. Mohl by mi prosím někdo v bodech poradit jakým způsobem nyní postupovat? Chtěl bych nechat ukončit činnost stávajícího výboru, schválit nové stanovy, zvolit nový výbor a program činnosti nového výboru aby to bylo v souladu s právními předpisy.Potřebuji to udělat pokud možno v jeden den, protože se blíží prázdniny a nebude možné dva měsíce svolat většinu svj. Dále bych chtěl požádat o vysvětlení hlasování svj, protože jsem si vaši diskuzi pročítal a nechápu ten systém. Příklad by mi pomohl. Jsem dům o počtu 24-ti byt. jednotek 3+1 a 12-ti 2+1. Sám si s tím nevím rady Předem děkuji