Portál společenství vlastníků jednotek - Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Comments

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Sochorko zalez !!!

Hmm — Thu, 29 Apr 2010 22:39:00 +0200

Sochorko zalez !!!

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Nenechte si do smlouvy

Anonymous — Thu, 06 Mar 2008 15:41:47 +0100

Nenechte si do smlouvy vnutit, ze se bude odmena spravci AUTOMATICKY kazdorocne navysovat podle inflacniho koeficientu ces. statistickeho uradu.

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - nezlobte se, .........

Anonymous — Thu, 06 Mar 2008 08:18:40 +0100

… a pokud zatím nemáte zkušenosti se správou, ještě lepší, než bezhlavě uzavřít smlouvu o správě s SBD (tím spíš, že Vás do toho tlačí), je nejprve si zjistit podmínky a ceny, za jakých jsou schopny Váš dům spravovat i jiné správcovské firmy – jistě jich pár ve Vašem městě nebo blízkém okolí máte. Porovnat a potom se teprve rozhodnout, zda správu vykonávat sami jako SVJ nebo uzavřít smlouvu s SBD nebo smlouvu o správě uzavřít s někým jiným. Držím Vá v rozjezdu palce. Tina

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Nezlobte se,ale vy ani

Anonymous — Thu, 06 Mar 2008 07:21:26 +0100

Nezlobte se,ale vy ani netušíte čeho všeho se týká správa domu, a myslím si, že pokud do toho nevidíte a nemáte , jak vidím, s tím žádné zkušenosti je lepší uzavřít s SBD smlouvu o správě a vy jako výbor se věnujte jiným činnostem, budete toho mít i tak dost. Anna

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Správu domu vykonává

Anonymous — Wed, 05 Mar 2008 16:52:32 +0100

Správu domu vykonává vždy společenství. Správa domu je současně jedinou činností, kterou společenství vykonávat může a správa domu je jediným smyslem existence společenství.

PetrF

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Smlouva o obstarání správy nemovitostí

Anonymous — Wed, 05 Mar 2008 14:23:15 +0100

Dobrý den, měníme,jako nově ustavené SVJ, správce nemovitosti a jsme, dle přijatých stanov SVJ povinni uzavřít s novým správcem smlouvu. Lze někde získat takovouto vzorovou smlouvu, nebo odkaz kam se obrátit? Děkuji za odpověď a jsem s pozdravem Karel H o l z e l mail: karel.holzel@worldonline.cz

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Děkuji za odpověď.

lusas — Wed, 12 Sep 2007 08:51:08 +0200

Děkuji za odpověď. Luděk Sasín.

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - RE:Děkuji za odpověď, jen

Anonymous — Tue, 11 Sep 2007 16:22:22 +0200

Jedinou smlouvu, kterou může mít zájem uzavřít SBD s Vaším Výborem, je, že by mělo nadále snahu naopak Vám provádět správu. K tomuto však musíte na shromáždění vlastníků odhlasovat, že potřebnou většinou hlasů s tímto souhlasíte. S pozdravem, Petr Vávra

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Zdravím ,opravdu bude

Anonymous — Tue, 11 Sep 2007 14:17:23 +0200

Zdravím ,opravdu bude výbor vykonávat veškerou správu domu?Určitě doposud dělalo družstvo správu domu a myslím si, že po vás spíše požaduje, abyste s ním uzavřeli smlouvu o této správě domu, aby družstvo mohlo nadále dělat to co dělalo dosud, spravovat dům. Výbor SVJ bude mít i tak dost práce a pochybuji, že by si bez zkušeností dokázal se vším všudy, včetně účetnictví poradit a dělat sám vše co se domu týká.

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Děkuji za odpověď, jen

lusas — Tue, 11 Sep 2007 13:24:37 +0200

Děkuji za odpověď, jen doplňuji, že správu domu vykonává výbor SVJ sestavený pouze ze členů SVJ bez SBD. SBD tlačí na náš výbor ohledně uzavření smlouvy mezi výborem a SBD. Taková smlouva se nám zdá nesmyslná, jelikož takovou smlouvu by mohl po výboru požadovat každý člen SVJ. Navíc pravomoci výboru jasně vymezují všemi členy (včetně SBD)schválené stanovy a pravidla pro rozúčtování nákladů spojených s užíváním bytů. S pozdravem. Luděk Sasín.

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - Nejsem si podle uvedeného

Anonymous — Tue, 11 Sep 2007 11:24:21 +0200

Nejsem si podle uvedeného počtu bytů družstva jist, jestli je u Vás SVJ s nebo bez právní subjektivity (blíže viz zde na http://spolecenstvi.okinfo.cz/…eho-dusledky). Od toho se odvíjí i postavení Vašeho „pověřeného výboru“ a družstva, pokud bylo původním vlastníkem Vašeho domu. LB

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD? - RE:Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD?

Anonymous — Tue, 11 Sep 2007 10:43:56 +0200

Dobrý den, nejsem si jist, jestli Vaše formulace" správu domu vykonává pověřený výbor SVJ" je myšlena tak, jak je napsána. Každopádně SVJ obsahuje veškeré spoluvlastníky, tedy i SBD, kde jejich hlasovací síla je odpovídající podílu zapsaného na KN. Správu pak vykonává, buď osoba (i právnická) pověřená správou, nebo si jí vykonává SVJ samo. Žádné vnitro-SVJ smlouvy se neuzavírají – o správci se hlasuje na shromáždění SVJ.s pozdravem, Petr Vávra

Smlouva mezi správcem (výbor SVJ) a SBD?

lusas — Tue, 11 Sep 2007 07:46:00 +0200

Máme nově založeno SVJ, kde správu domu vykonává pověřený výbor SVJ. Máme celkem 22 bytových jednotek, kde 15 jednotek patří členům SVJ a zbylých 7 jednotek má bytové družstvo (SBD). Je povinností výboru SVJ uzavírat smlouvu s SBD o tom, že výbor SVJ bude vykonávat správu domu?