Portál společenství vlastníků jednotek - hospodářský výsledek SVJ - Comments

hospodářský výsledek SVJ - hospodaření SVJ a zisk dle návrhu nových stanov

MartinII — Thu, 11 Aug 2016 12:43:38 +0200

Mám dotaz, za jakých okolností může SVJ hospodařit se ziskem. Snad jen tehdy, když by pronajímalo jednotku ať již byt či spíše nebyt (k podnikání). Zmínka o zisku byla ve vzorových stanovách 2000 a našich tehdy odhlasovaných, dostala se i do návrhu nových stanov ale nevím, zda možnost zisku přichází prakticky do úvahy, když naše SVJ žádnou takovou jednotku nevlastní. Děkuji účetním za odpověď

hospodářský výsledek SVJ - Hosporářský výsledek SVJ - 3

sarysek — Thu, 09 Jun 2011 14:21:15 +0200

Moc Vám děkuji za Vaši srozumitelnou odpověď. Jen bude těžší se domluvit s kolegyní o správném účtování SVJ. Káždá účtuje jinak. Před nedávnem jsem přebrala část SVJ právě od ní. A jelikož jsem neměla velké zkušenosti s SVJ tak jsem si pořídila Vaši knihu i prográmek. Snad se nějak domluvíme. Ještě jedou Vám moc děkuji za radu.

Příjemný zbytek dne.

Šárka

hospodářský výsledek SVJ - Rozúčtování úroků z účtu mezi nájemníky

sevrk — Thu, 09 Jun 2011 13:52:42 +0200

Proboha proč chcete rozúčtovávat úroky mezi nájemníky. Nájemnící platí nájem a s úroky nemají vůbec nic společného.

hospodářský výsledek SVJ - Hospodářský výsledek SVJ - 3

N. Klainová — Thu, 09 Jun 2011 13:50:18 +0200

Paní Šárko, pochopila jste správně, že poplatky bance jsou normálním nákladem na správu domu. Hrazeny jsou ze záloh na správu. SVJ tvoří z úroků, případně dalších výnosů (úroky z prodlení apod.) zisk.

Jde-li o úroky z běžného účtu, nejsou předmětem daně z příjmů. Naproti tomu úroky z termínovaných vkladů jsou předmětem daně, čili se kvůli nim musí vyhotovit daňové přiznání. Daň se platit nemusí, viz § 20 odst. 7 ZDP.

Výsledek hospodaření se vykáže ve výkazu zisku a ztráty, objeví se i v rozvaze. K 1. dni nového roku je uveden jako PZ na účtu 931 VH ve schvalovacím řízení. Potom doporučuji jeho převod do fondu ze zisku. Musí to odsouhlasit shromáždění. Jiné postupy nedoporučuji, protože není k dispozici jednoznačná právní úprava týkající se zdaňování VH pro případy, že by byl rozdělen mezi vlastníky nebo převeden do záloh na správu.

N. Klainová

hospodářský výsledek SVJ - moc Vám děkuji za

sarysek — Thu, 09 Jun 2011 13:36:51 +0200

moc Vám děkuji za odpoveď nyní je mi to již jasné a pokud jsem v článcích pochopila správně tak bankovní poplatky se zahrnou do nákladů za správu tj. 6../5.. a úroky přijaté půjdou ke zdanění a na začátku roku budou na účtě 931 nebo úroky mám také převést – rozúčtovat mezi nájemníky a tudíž bude HV 2010 nulový. Moc se omlouvám, že se takto ,,asi nesmyslně,, ptám na banální věc.

Šárka.

hospodářský výsledek SVJ - Hospodářský výsledek SVJ - 2b

N. Klainová — Thu, 09 Jun 2011 12:57:07 +0200

Ta druhá adresa s vysvětlením nelogického párování úroků a bankovních poplatků měla být:

http://klaiex.webnode.cz/…-vykazu-z-z/

N. Klainová

hospodářský výsledek SVJ - Hospodářský výsledek SVJ - 2

N. Klainová — Thu, 09 Jun 2011 12:54:18 +0200

SVJ nemůže vykazovat ztrátu, protože všechny náklady jsou rozpočítávány mezi vlastníky jednotek.

Další podrobnosti jsou např. tady:

http://klaiex.webnode.cz/…oky-po-x-te/

nebo tady:

http://klaiex.webnode.cz/…oky-po-x-te/

N. Klainová

hospodářský výsledek SVJ

sarysek — Thu, 09 Jun 2011 12:44:01 +0200

Dobrý den,

měla bych dotah týkající se zaúčtování hospodářského výsledku. S kolegyňkou máme rozdílný názor v zaúčtování, můžete nám prosím poradit jak jej správně zaúčtovat na níže uvedeném případu? SVJ nemá jiné příjmy než za úroky na BV a s tím spojené poplatky na BV. Většinou vyjde ztráta. SVJ si ji zahrnuje do vyúčtování daného roku (např. do vyúčtování nákladů a služeb za rok 2010). Já účtuji takto: HV 2010 = zaúčtuji vyúčtování včetně ztráty na účet 315…
a tudíž tam zůstane částka rozdílu za HV 2010,
při uzavření roku 2010 (datová uzávěrka)bude počáteční zůstatek i na účtě 931 ve výši HV 2010. Na začátku roku 2011 zaúčtuji tento rozdíl 315/931.

Kolegyňka účtuje takto: úroky i poplatky převede k 31.12.2010 na účet 315…tj. úroky/315 a 315/poplatky. A tím pádem ji vyjde HV 2010 nulový. Mě to přijde nestandartní takto účtovat. Mám Vaši knihu, jen nevím zda jsem to třebas já nepochopila špatně.

Děkuji

Šárka