Portál společenství vlastníků jednotek - Neúčast na shromáždění SVJ u řešení opravy střechy - Comments

Neúčast na shromáždění SVJ u řešení opravy střechy - Oprava čehokoli

RadekV — Wed, 08 Jun 2011 15:47:33 +0200

Máte pravdu, ovšem „371/2004 Sb. – Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek“ říkají něco jiného. Proč?

(14) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.

Neúčast na shromáždění SVJ u řešení opravy střechy - Havarijní stav..

Petra Sucha — Wed, 08 Jun 2011 15:45:55 +0200

S vyhlášením havarijního stavu nemám zkušenosti, proto se ptám. Domnívala jsem se, že pokud podle posudku bude vyhlášen havarijní stav, může – tedy spíš musí výbor opravu zajistit i bez souhlasu vlastníků.. Díky za zapojení do diskuze. P.Suchá

Neúčast na shromáždění SVJ u řešení opravy střechy - Oprava (čehokoliv)

Jaroslav Jaroslav — Wed, 08 Jun 2011 15:24:10 +0200

pokud by jste se obtěžoval podívat do zákona (třeba na tomto webu) v §11 (5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby⁷) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy^7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů^7) tím nejsou dotčena.

jen pro ujasnění tři čtvrtiny je 75% :-)

Neúčast na shromáždění SVJ u řešení opravy střechy - Oprava střechy a shromáždění.

RadekV — Wed, 08 Jun 2011 14:49:39 +0200

Proč potřebujete 75%?

Neúčast na shromáždění SVJ u řešení opravy střechy - Oprava střechy, co dělat

AnonymousKarel — Wed, 08 Jun 2011 12:47:59 +0200

Ano je, obrátit se na soud. ZOVB je bohužel tak nastavený. Vyhlášení havarijního stavu vám střechu neopraví, s některými vlastníky to zcela jistě ani nehne.

Neúčast na shromáždění SVJ u řešení opravy střechy

Wed, 08 Jun 2011 10:43:36 +0200

Dobrý den, prosím o radu jak postupovat, když se na důležitém shromáždění k opravě střechy nesejde alespoň 75% vlastníků SVJ. Pozvánky jsme dali nejen do schránek, zaslali poštou nebydlícím vlastníkům, informovali na úřední desce, obíhali vlastníky aby dali alespoň plnou moc a přesto účast pod 75% :-(. Stav střechy je mírně řečeno špatný. Jaké jsou podmínky a důsledky vyhlášení havarijního stavu..? Nebo je jiná možnost? (Přes 50% se nás sejde pokaždé).. Děkuji P.Suchá