Portál společenství vlastníků jednotek - Změna počtu osob na služby - Comments

Změna počtu osob na služby - Změna počtu osob na služby 5

lake — Mon, 30 May 2011 22:01:39 +0200

Berajvi,
je zcela bezvýznamné kdo poukazuje peníze a jakou částku platí nájemce vlastníkovi bytu.
Ohledně "zvednutí částky" nemáte pravdu. Vlastník nemusí nic "zvednout". Pletete zřejmě dohromady dvě věci: platby záloh na služby v průběhu zúčtovacího období a hrazení nákladů na služby po skončení zúčtovacího období.

Tazatel se ptal na to druhé.

lake

Změna počtu osob na služby - Změna počtu osob na služby 4

berajvi — Mon, 30 May 2011 18:09:00 +0200

Myslím,že je důležité vědět,kdo poukazuje peníze.Řekla bych,že nájemník platí vlastníkovi určitou částku a ten zasílá platby na účet SVJ.Pak především vlastník musí zvednout částku ze 2 na 5 osob,tzn.,že o tom musí vědět,že s ním se musí jednat.

berajvi

Změna počtu osob na služby - Změna počtu osob na služby 3

lake — Mon, 30 May 2011 15:15:03 +0200

Děkuji za doplnění. Takže ve vašem SVJ se služby rozúčtují podle počtu osob užívajících byt. Jestliže získáte písemné potvrzení nájemce o tomto počtu, použijte toto číslo při rozúčtování a vlastníka se na nic neptejte.

Povinnost vlastníka jednotky oznámit tento počet je pouze druhotná. Rozhodující je skutečný zjištěný stav, i když jej vlastník nenahlásil.

lake

Změna počtu osob na služby - Na první schůzi

kackabl — Mon, 30 May 2011 12:56:32 +0200

Na první schůzi vlastníků bylo dohodnuto a odhlasováno, že všechny služby spojené s užíváním bytu – vodné, stočné (SUV), elektřina ve spol. prostorech, úklid a odpad – se budou rozpočítávat podle počtu osob v bytě, který je povinen nahlásit vlastník výboru SVJ. Tento způsob docela fungoval, všichni se navzájem známe. Teď ovšem došlo k výše popsané situaci a vlastník to očividně řešit nehodlá. Děkuji za odpověď.

Změna počtu osob na služby - Služby na osobu

berajvi — Mon, 30 May 2011 12:55:36 +0200

Rozumím vám ,jak to máte zařízené,protože my to máme také tak.Jinak to nejde ,ale je to ošidné.Musí být dohoda všech vlastníků tento systém dodržovat.Pronajímatel měl svým nájemníkům dát rozpis plateb,což by mělo být zapsané i v nájemní smlouvě.Jsme stejné SVJ jako vy,tak bychom určitě zaregistrovali nové sousedy a konali hned.Jinak bych to chtěla doplatit zpětně,ale ve Stanovách také žádné sankce nemáme.To je jen můj názor,jak bych postupovala já,jiní vám asi dají fundovanější odpověď.

Změna počtu osob na služby - Změna počtu osob na služby 1

lake — Mon, 30 May 2011 12:33:05 +0200

Netušíme CO PŘESNĚ máte uvedeno v usnesení o rozpočítávání služeb. Použitelnou odpověď můžete dostat teprve až to sem napíšete.

lake

Změna počtu osob na služby

kackabl — Mon, 30 May 2011 08:49:53 +0200

Dobrý den, jsme malé SVJ (8 bytů – vlastníků). Jeden z bytů začal jeho vlastník pronajímat. Tuto skutečnost výboru neoznámil, a co hůř nenahlásil změnu počtu osob na služby – máme podle usnesení vše podle počtu osob. Podle stanov je to jeho povinnost, ale chybí sankce. Lze jeho neoznámení nahradit prohlášením nájemce o skutečném počtu osob, užívajích byt? Jde o navýšení ze 2 osob na 5 a to je při velikosti SVJ docela dost. Děkuji